未設(shè)定抵押商品房買賣合同合集3篇

未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****買方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費；(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。賣方：******買方：******中介方：******合同簽訂日期：**年**月**日未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第二篇)合同摘要本合同為買賣雙方就未設(shè)定抵押商品房進(jìn)行交易而訂立的協(xié)議。本合同包含了買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，并確保合同的真實性和合法性。注意事項：1.合同格式：本合同采用書面形式，并按照以下內(nèi)容進(jìn)行排版。2.各方聲明：雙方應(yīng)在合同摘要上方分別注明姓名、住所、聯(lián)系方式，并簽署確認(rèn)。3.商品房信息：在合同正文中，雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。4.買賣人權(quán)利義務(wù)：明確買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括付款、交付房產(chǎn)證、辦理過戶手續(xù)等。5.合同違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和補償方式，以確保合同的履行。6.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方同意提交至本地司法機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。未設(shè)定抵押商品房買賣合同合同編號：[編號]甲方（買方）：[姓名]住所：[住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[姓名]住所：[住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售其所擁有的未設(shè)定抵押的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]4.權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，一次性向乙方支付全部買賣價格。三、交付房產(chǎn)證和辦理過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到全部買賣價格后，將房產(chǎn)證交付給甲方。2.過戶手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同辦理。四、合同違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時間和方式支付買賣價格，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，利息按照[利率]%計算，自逾期開始之日起算。2.如乙方未按照約定時間和方式交付房產(chǎn)證，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%。3.一方違約時，對方有權(quán)解除合同，并可以索取相應(yīng)的損害賠償。五、爭議解決方式如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至本地有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有等同法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：簽名：_______日期：_______乙方（賣方）：簽名：_______日期：_______未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第三篇)未設(shè)定抵押商品房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：_______________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿訂立本未設(shè)定抵押商品房買賣合同，共同遵守以下條款：第一條買賣商品房信息1.1商品房基本信息：房屋坐落：____________________________面積：_______________________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________________用途：_______________________________建筑年限：____________________________房屋朝向：____________________________1.2其他相關(guān)附屬設(shè)施：（列舉具體附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）第二條買賣房屋價格及支付方式2.1商品房總價款：_____________________（大寫）：_____________________________其中首期款：_________________________（大寫）：_____________________________2.2購房款支付方式：首期款：買方在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)一次性支付尾款：買方在____________日前一次性支付給賣方2.3付款方式：買方通過以下方式支付房款給賣方：（具體支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）第三條房屋交付和接受3.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)交付房屋3.2房屋交接方式：（具體交接方式，如簽字確認(rèn)、指定代理人）第四條房屋權(quán)屬證明及其他附屬文件4.1賣方在房屋交付之前提供以下證明及文件：（列舉具體證明及文件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證書/土地使用證/城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證等）第五條買賣商品房的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：買方享有購買商品房的權(quán)利，并按時足額支付房款，要求賣方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按時支付購房款項，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)及相關(guān)法律手續(xù)。5.3賣方權(quán)利：賣方享有依法取得購房款項的權(quán)利，并有權(quán)要求買方按時支付款項。5.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按時交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按照合同約定支付房款或未按時接受房屋交付，買方應(yīng)支付違約金_______________，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付，賣方應(yīng)支付違約金_______________，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院