農貿市場承包經營合同書合集3篇

農貿市場承包經營合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：******承包方(以下簡稱乙方)：******甲乙雙方依據〈〈XX民法典〉〉等有關法律法規(guī)規(guī)定，就乙方承包經營“市場”的有關事宜，經友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。自本合同生效之日起，在有效期內，本合同、本合同的附件、補充協議以及市場建設、經營相關部門批準文件，等全部相關文件，均成為規(guī)范甲乙雙方之間權利義務關系，承包經營行為的具有法律約束力的文件。第一條定義1.1甲方：****依據甲方擁有位于的使用權，有權根據法律的規(guī)定和自己的要求和條件，為市場的全部商鋪、攤位及全部附屬設施供應給第三人從事承包經營活動，并取得相應的效益。1.2乙方愿與甲方簽定承包經營合同，成為承包經營市場的經營者，乙方同意遵守相關法律法規(guī)，在按本合同規(guī)定向甲方支付承包金的條件下，自主經營、自負盈虧。1.3承包金：乙方承包沙灣市場范圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按商定數額、方式、時間向甲方交納的款項。1.4營業(yè)總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及設備從事的任何經營及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的全部現金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。1.5附件和特殊商定：本合同的全部附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特殊商定若與本合同條款有不全都處，以特殊商定為準。1.6本合同中關于期限的計算，按年計算的，從當年***月***日起算至該年***月***日為滿一年；跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿一年；按月計算的，從*月份的第一日起計算，至該月最終一天為滿一個月；跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿一月，無對日的，月末日為到期日。1.7除非雙方另有商定、說明或者就特定狀況達成共識，本合同所商定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。本合同所指“以上”包含本數。除非特殊說明，本合同內容涉及的金額幣種，均為人民其次條承包經營范圍2.1甲方將沙灣市場的經營、物業(yè)管理、市場范圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經營。(該商鋪、攤位位置以及交付時的已有的附屬設施、設備，見本合同附件；現有商鋪平方米、攤位446個之平面圖，市場測量總面積：平方米均屬乙方承包范圍。)2.2依據甲方營業(yè)執(zhí)照許可的經營范圍，乙方根據自己的整體規(guī)劃，自主從事經營活動，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。第三條承包經營方式3.1乙方根據甲方原有的經營范圍(含物業(yè)管理)在內的自主經營、自負贏虧，自行收益和擔當因其自身的經營行為所產生的利潤和虧損。3.2在承包期內，乙方自行擔當除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方擔當)以外的全部經營所需各項費用。如因乙方行為導致被有關單位罰款，由乙方自行擔當。3.3證照責任：乙方從事經營所需許可證件由甲方負責向政府有關部門申領。(見本合同附件：證照交接清單)。第四條承包期限及承包金4.1承包期限為：*年，4.2若乙方盼望于承包期滿后續(xù)經營的，應于距期滿日至少三個月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權。第五條承包金、稅金及其他費用5.1乙方承包經營的承包金采納以甲方年的原應收租金標準為本合同二十年的承包金基數；每五年為一個增長率調整周期；逐周期遞增的方法，先繳納后經營的原則。5.2承包金基數：(年甲方應收租金標準)萬元人民幣。5.3調整周期5.3.1第一周期：*年***月***日至*年***月***日5.3.2其次周期：*年***月***日至*年***月***日5.3.3第三周期：*年***月***日至*年***月***日5.3.4第四周期：*年***月***日至*年***月***日5.4增長率5.4.1第一周期總增長率為10%，但年度租金按年甲方應收租金標準不變。5.4.2其次周期總增長率為20%5.4.3第三周期總增長率為30%5.4.4第四周期總增長率為40%5.5承包金的計算：*年度承包金=承包金基數×對應周期總增長率。5.6承包金繳納時間：乙方于當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。5.6乙方應當依照相關法律規(guī)定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方擔當)各類稅，并根據政府有關部門的規(guī)定或要求繳納相關費用。第六條保證金6.1乙方須于簽定本合同的同時向甲方支付保證金萬元人民幣，作為乙方忠實履行本合同各項條款和條件的保證金。6.2承包期內，保證金交由甲方托付的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實地履行了本合同各項條款及乙方向甲方供應市場改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無息奉還乙方，亦可折抵乙方20年度承包金。第七條裝修、改建和新建7.1乙方在使用甲方各項設施、裝置時，如發(fā)生故障，應準時修理，費用由乙方負責。7.2甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經營范圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產進行改造、裝修、新建，在解除承包關系時，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方全部(可移動設施除外)。7.3乙方改造、新建方案應當事先征得甲方同意，全部費用由乙方擔當。7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或削減本合同商定的承包金。第八條逾期支付8.1乙方若未能根據商定準時足額支付甲方承包金，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實際付款日止，逾期超過30日，甲方有權按本合同規(guī)定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。第九條甲方的權利義務9.1甲方有權按商定收取承包金。9.2甲方保證對所發(fā)包的標的物具有合法使用權。9.3對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案準時審查并提出修改意見。9.4本協議簽定后甲方應準時將沙灣市場移交給乙方經營管理，乙方在確認甲方供應的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿意乙方正常承包經營需要時預以接收。9.5甲方將沙灣市場設備設施管道等線路圖及相關資料供應給乙方。9.6甲方負責沙灣市場統一證照的辦理、換證和年檢后供應給乙方。第十條乙方的權利義務10.1乙方應按商定準時足額繳納承包金。10.2乙方應當合法經營。10.3乙方應當愛惜沙灣市場設備設施及環(huán)境衛(wèi)生，準時修理和清理，經營期間的物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取并開支，乙方自負盈虧。10.4乙方確需改建或新建市場內結構設施的，方案應當事先征得甲方或甲方授權代理人同意，全部費用由乙方擔當。10.5乙方在經營中不得違反有關政策和法律，否則后果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。10.6未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外供應擔保，不得擅自處置甲方財產。10.7承包經營期內，乙方對外經營活動的一切債權債務，由乙方收益和擔當，與甲方無關。10.8承包經營期內，遵守政府有關防水、防火、防盜、及人身平安的規(guī)定及要求，如發(fā)生事故造成人員傷亡或財產損壞，由乙方擔當全部賠償責任。第十一條承包經營標的物交還11.1本承包經營合同屆滿或因乙方承包期內造成本合同提前終止，并須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離后承包經營區(qū)儲存的全部物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。第十二條責任的免除12.1若因甲方無法掌握或不行歸責于甲方之緣由造成的地震、火災、風災、水災、等自然災難，其它不行抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關部門的行為以及其他非甲乙雙方緣由致使市場不能正常營業(yè)或致使乙方及其人員的財產、人身患病損害或損失則甲方不擔當任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，假如由于上述緣由導致乙方無法正常經營的，本合同自動終止，自終止之日起十日內，甲方應無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不擔當責任。第十三條合同的變更13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場轉移給第三方或者權屬發(fā)生變更時，應提前三個月明確告知乙方權屬變更的狀況，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承讓的權利。乙方明確放棄優(yōu)先購買權時，本承包經營合同對新業(yè)主及乙方連續(xù)有效，新業(yè)主及乙方均必需遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經營履行，甲方也不擔當違約責任，唯甲方應與新業(yè)主辦妥交辦手續(xù)。第十四條合同的終止和解除14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應當提前三個月書面申請，經雙方簽定合同解除協議之日起本合同終止。14.2未經甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場，甲方有權馬上終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時乙方還應一次性向甲方支付相當于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應擔當賠償損失的責任。14.3未經乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時甲方還應一次性向乙方支付相當于剩余承包期乙方營業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應擔當賠償損失的責任。第十五條違約責任15.1在不影響本合同其他條款之規(guī)定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書面要求后的7個工作日內向對方支付該等損失賠償金，合同連續(xù)履行。第十六條爭議的解決16.1甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向XX人民法院提起訴訟。第十七條其他商定事項17.1協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協議同等的效力。17.2雙方聲明17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在公平協商的基礎上，共同確定，在鑒定本合同過程中，雙方已對涉及到各自權利義務的條款進行了充分的協商和告知，并達成了共識，本合同適用XX法律。雙方認為本合同符合公正原則，且情愿接受合同條款及附件內容約束。17.2.2乙方特此聲明：本合同內容及附件內容已經完全明白和統一，并且了解沙灣市場現狀。17.2.3甲方特此聲明：在簽定本合同時沒有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權利和應當擔當的義務、責任進行了充分說明。17.3條款標題：各條款的標題為便利參閱而設，所起的作用僅為提示和說明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各詳細條款的范圍和限度。17.4甲乙雙方就本合同全部條款的解釋或者描述有爭議時，應當做出有利于乙方的解釋。第十八條本合同經雙方簽字后生效。第十九條本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，見證人執(zhí)一份。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日農貿市場承包經營合同書(第二篇)農貿市場承包經營合同書合同編號：[填寫具體編號]甲方（出租方）：身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（承包方）：身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]鑒于甲方是農貿市場的所有者，且具備出租和經營農貿市場的權利；乙方具備承包和經營農貿市場的意愿和能力，雙方根據平等互利、自愿協商的原則，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將農貿市場租賃給乙方，并約定乙方的承包經營權利、義務及相關管理規(guī)定。第二條農貿市場的基本情況（一）市場名稱：[填寫市場名稱]（二）市場地址：[填寫市場地址]（三）市場面積：[填寫市場面積]（四）經營范圍：[填寫市場經營范圍]第三條合同期限本合同自[填寫起始日期]起至[填寫結束日期]止，共計[填寫合同期限]年。第四條承包費用乙方每年向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣[填寫具體金額]元整，并于每年[填寫繳費日期]前支付至甲方指定賬戶。第五條承包方的權利與義務（一）乙方享有承包經營農貿市場的權利，并有權進行市場內各項經營活動。（二）乙方應當按照國家相關法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法經營行為。（三）乙方應當按時向甲方提供市場運營及經營情況報告，并配合甲方進行市場管理。（四）乙方需自行承擔因經營活動導致的相關責任和風險。第六條甲方的權利與義務（一）甲方有權要求乙方按照合同約定履行承包經營義務。（二）甲方有權要求乙方及時支付租金。（三）甲方有權對乙方的市場經營活動進行監(jiān)督和檢查。（四）甲方有權根據市場管理需要，對乙方的市場經營行為進行合理調整和監(jiān)管。第七條違約責任（一）任何一方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任并賠償對方因此所遭受的損失。（二）如甲方未及時提供合同約定的市場條件，導致乙方無法正常承包經營，甲方應承擔違約責任。第八條合同解除和終止（一）本合同期滿后，雙方協商一致可續(xù)簽新合同。（二）在本合同期限內，如發(fā)生以下情況，本合同將被解除或終止：1.甲方因不可抗力因素導致農貿市場無法繼續(xù)經營的；2.乙方嚴重違反合同約定，不履行承包經營責任的。第九條合同爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)，任何一方可提交有管轄權的人民法院處理。第十條其他事項（經雙方協商后，可根據具體情況添加其他事項）第十一條合同生效本合同經甲方、乙方雙方簽字以及公證機構公證，自簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承包方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________[合同摘要]本合同是甲方（出租方）和乙方（承包方）就農貿市場的承包經營事宜達成的一份合同。合同包括了農貿市場的基本情況、合同期限、承包費用、雙方權利與義務、違約責任、合同解除和爭議解決等內容。雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。如有任何爭議，應根據中華人民共和國的相關法律法規(guī)進行解決。合同編號：_____合同日期：_____該范文僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整和編寫。同時，對于合同的具體排版格式，可以根據自己的需求和習慣進行合適的調整。農貿市場承包經營合同書(第三篇)合同編號：日期：甲方（出讓方）：地址：乙方（承包方）：地址：鑒于甲方是農貿市場的出讓方，乙方有意承包甲方的農貿市場進行經營，雙方在平等自愿的基礎上達成如下合同條款：第一條：合同目的甲方同意將其經營的農貿市場出讓給乙方，乙方承包該農貿市場進行經營。第二條：經營期限本合同的經營期限為_______年，自_______起至_______止。第三條：租金及支付方式1.乙方每年支付甲方租金人民幣_____