住房裝修合同范本

住房裝修合同范本通用合同編號：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為住房裝修工程的發(fā)包方，系[甲方身份說明，如房屋產權人等]，身份證號為[身份證號]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修資質的企業(yè)/個人，名稱為[企業(yè)/個人名稱]，營業(yè)執(zhí)照/資質證書編號為[編號]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人/負責人為[姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱為[聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點本裝修工程位于[具體地址]的住房。2.工程內容及要求（1）工程內容包括但不限于住房室內的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門窗安裝等。具體而言，墻面進行[詳細的墻面裝修要求，如乳膠漆涂刷、壁紙粘貼等]；地面根據(jù)不同區(qū)域分別進行[如臥室木地板鋪設、客廳瓷磚鋪貼等要求]；頂面采用[如吊頂造型或簡單粉刷等要求]。水電線路改造要符合國家相關標準和安全規(guī)范，保證[詳細說明水電功能，如用電負荷滿足家庭電器使用、水路暢通且無滲漏等]。門窗安裝要保證密封、牢固且開啟靈活，采用[門窗的材質和規(guī)格等要求]。（2）工程要求除上述具體項目外，還需整體達到美觀、舒適、安全、環(huán)保的居住標準。裝修過程中應遵循相關建筑裝修規(guī)范，盡量減少對周邊鄰居的干擾。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包等具體承包方式]。若為全包，乙方負責提供工程所需的全部材料和設備；半包則由甲方提供部分主要材料，乙方負責其余材料及施工；清包為乙方僅提供勞務施工。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備的進場等。2.竣工日期竣工日期確定為[具體日期]。乙方應保證工程在竣工日期前完成并達到驗收標準。3.工期延誤（1）若因甲方原因導致工期延誤，如甲方未按時提供施工場地、未及時確認施工圖紙或變更內容、未按時支付工程款等，工期相應順延。乙方應提供書面通知給甲方，說明工期順延的原因和天數(shù)，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]內予以確認。（2）若因乙方原因導致工期延誤，如施工人員不足、材料供應不及時、施工質量問題返工等，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，并采取有效措施盡快彌補延誤的工期。（3）因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔責任。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內通知甲方，并提供相關證明文件。四、工程價款及付款方式1.工程總價款本住房裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款包含[詳細說明包含的項目，如材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等，但根據(jù)承包方式不同有所區(qū)別，如全包則包含全部，半包可能只包含部分等]。若在施工過程中有工程變更，工程價款將按照本合同約定的工程變更計價方式進行調整。2.付款方式（1）預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內，甲方支付工程總價款的[具體比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預付款主要用于乙方采購材料、設備及施工準備工作。（2）工程進度款：在工程進展到[具體的工程進度節(jié)點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，乙方應向甲方提交工程進度報告，經甲方審核確認后[具體天數(shù)]內，甲方支付工程總價款的[具體比例]作為工程進度款，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）竣工款：工程竣工并通過驗收后[具體天數(shù)]內，甲方支付工程總價款的[具體比例]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到竣工款前應向甲方提供工程竣工結算報告、相關發(fā)票等資料。（4）質保金：工程總價款的[具體比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為[具體時長]，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內如無質量問題，質保期滿后[具體天數(shù)]內甲方將質保金無息支付給乙方。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》以及地方相關標準規(guī)范。同時乙方應按照雙方約定的工程內容及要求進行施工，保證工程質量達到[具體的質量描述，如墻面平整、陰陽角垂直、地面無空鼓等]。2.材料設備要求（1）乙方應選用符合國家質量標準和環(huán)保要求的材料和設備。在材料和設備進場前，乙方應向甲方提供樣品或產品說明書、質量檢測報告等資料，經甲方確認后方可使用。（2）對于甲方提供的材料，乙方應進行檢驗，如發(fā)覺質量問題或不符合要求的情況，應及時通知甲方更換。乙方負責妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不善造成損失，乙方應負責賠償。3.工程驗收（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前[具體天數(shù)]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]內組織驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，甲方應承認驗收結果。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。（2）中間驗收：在工程施工過程中，根據(jù)工程進度和實際情況，雙方可進行中間驗收。中間驗收的內容包括已完成的分項工程質量、材料設備的使用情況等。中間驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。（3）竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[具體天數(shù)]通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]內組織驗收，如甲方不能按時驗收，應提前通知乙方并另行確定驗收時間?？⒐を炇諔凑展こ藤|量標準、工程內容及要求等進行全面檢查。若工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，直至工程通過驗收。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。②有權對工程變更提出意見和要求，在符合合同約定的情況下，要求乙方進行工程變更。③有權要求乙方提供與工程相關的資料，如施工圖紙、材料檢測報告等。④在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方整改、支付違約金、賠償損失等。（2）義務①在開工前提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、場地平整等。②按照合同約定的付款方式按時支付工程款。③及時確認乙方提交的施工圖紙、工程變更內容等相關文件，避免因確認不及時影響工程進度。④協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居或相關部門的關系，為乙方施工提供必要的便利條件。2.乙方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、支付工程款。②在符合合同約定和相關法律法規(guī)的情況下，有權對工程進行合理的變更建議，并按照變更計價方式獲得相應的工程價款調整。③在甲方未履行合同義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的責任，如支付停工期間的損失等。（2）義務①按照合同約定的工程內容及要求、工程質量標準進行施工，保證工程質量和工期。②在施工過程中，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求，做到文明施工。③負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，保證施工人員和周邊人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全，由乙方承擔全部責任。④按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、竣工結算報告等相關資料。⑤對施工過程中發(fā)覺的工程質量問題或安全隱患及時進行整改，承擔因自身原因導致的整改費用。⑥在工程質保期內，對工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修，如因甲方使用不當造成的質量問題，乙方應積極配合維修，收取合理的維修費用。七、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方提出變更：在施工過程中，甲方如需對工程內容進行變更，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方。變更通知應包括變更的內容、原因、要求等詳細信息。乙方應在收到甲方變更通知后[具體天數(shù)]內給予答復，如乙方同意變更，雙方應協(xié)商確定工程變更的計價方式和工期調整等事宜。（2）乙方提出變更：若乙方在施工過程中發(fā)覺需要對工程進行變更（如因設計缺陷、施工困難等原因），應提前[具體天數(shù)]以書面形式向甲方提出變更建議，說明變更的原因、內容、對工程質量和工期的影響以及變更的計價方式等。甲方應在收到乙方變更建議后[具體天數(shù)]內給予答復，如甲方同意變更，雙方應簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的計價（1）若工程變更屬于合同范圍內的項目調整，按照原合同約定的單價進行計價。若原合同沒有適用的單價，則由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定合理的單價。（2）若工程變更屬于新增項目，雙方應根據(jù)市場價格、工程成本、合理利潤等因素協(xié)商確定新增項目的計價方式。協(xié)商不成的，可以參照當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價依據(jù)或通過工程造價咨詢機構進行評估確定。八、安全生產與防火1.甲方責任（1）甲方應向乙方提供與施工現(xiàn)場相關的安全資料，如房屋結構圖紙等，保證乙方了解施工現(xiàn)場的安全狀況。（2）甲方不得對乙方的安全生產工作進行非法干預，不得強令乙方違章作業(yè)。（3）在施工現(xiàn)場存在甲方提供的設備、設施等時，甲方應保證其符合安全要求，并對乙方進行必要的安全告知。2.乙方責任（1）乙方應建立健全安全生產管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對施工人員進行安全生產教育和培訓，保證施工人員具備必要的安全生產知識和技能。（2）乙方應按照國家和地方的安全生產規(guī)范和標準，在施工現(xiàn)場設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如安全網(wǎng)、防護欄等。（3）乙方應遵守施工現(xiàn)場的防火規(guī)定，配備必要的滅火器材，對施工人員進行防火教育。在進行動火作業(yè)時，應辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。（4）乙方應對施工現(xiàn)場的安全負責，如發(fā)生安全，應立即采取救援措施，并按照相關規(guī)定及時報告有關部門。處理完畢后，乙方應向甲方提交處理報告。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供施工場地或協(xié)調相關關系，導致工程延誤或無法施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、材料設備積壓損失等。（3）若甲方未經乙方同意，擅自變更工程內容或解除合同，甲方應按照工程總價款的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已采購材料的損失、已完成工程的工程款等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責整改直至達到標準。如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。同時乙方應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失，如甲方另行委托施工的費用增加部分等。（3）若乙方未按照合同約定的材料設備要求選用材料設備，乙方應立即更換符合要求的材料設備。如因材料設備問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。同時乙方應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（4）若乙方在施工過程中違反安全生產與防火規(guī)定，導致發(fā)生安全或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時乙方應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他約定的義務。十一、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體