前期物業(yè)招標管理規(guī)定樣本_第1頁
前期物業(yè)招標管理規(guī)定樣本_第2頁
前期物業(yè)招標管理規(guī)定樣本_第3頁
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前期物業(yè)招標管理規(guī)定受控狀態(tài)：____受控_________發(fā)放編號：________________生效日期：___-04-02____版本/修改次第更改頁次/章節(jié)編制審核批準生效日期1 總則為保證項目建成后物業(yè)管理工作順利進行，能使客戶享有到優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)而制定本制度。2招標分類2.12.22.3物業(yè)招標分合同招標、邀請招標、公開招標；合同招標不需要實行物業(yè)辦招標程序，雙方就《前期物管服務(wù)合同》內(nèi)容達到一致后，經(jīng)合同會簽后訂立，交區(qū)物業(yè)辦備案即可。邀請招標、公開招標需要實行物業(yè)招標程序。3前期物業(yè)招標管理3.13.23.33.43.5項目部確認物業(yè)用房位置及面積，并在辦理《預(yù)售允許證》之前將蓋章確認物業(yè)用房平面圖轉(zhuǎn)交客服中心，客服中心于10日內(nèi)辦理物業(yè)用房留置合同，物業(yè)用房留置合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交項目部及銷售公司；物業(yè)用房留置合同和前期物業(yè)招標工作需要在辦理《預(yù)售允許證》之前完畢，客服中心應(yīng)依照項目部提供項目狀況詳細簡介和對所選取物業(yè)公司規(guī)定，提邁進行物業(yè)公司選取工作，待項目部將《建設(shè)工程規(guī)劃允許證》、規(guī)劃總平面圖復(fù)印件轉(zhuǎn)客服中心后，開始招標程序；客服中心負責制作標書和招標文獻；客服中心向區(qū)物業(yè)辦提出招標申請，獲得批準招標批準文獻向市物業(yè)辦申請抽取評標專家、擬定開標時間；客服中心組織開標、評標工作，擬定中標公司，訂立《前期物管合同》并由物業(yè)公司在區(qū)物業(yè)辦備案；客服中心制作《前期物業(yè)管理合同》、《業(yè)主暫時公約》、承諾書并轉(zhuǎn)交銷售公司；由中標物業(yè)公司向物價局辦理價格備案。4物業(yè)用房留置合同客服中心負責與各區(qū)、市物業(yè)辦訂立物業(yè)用房預(yù)留合同，各項目部負責準備預(yù)留房屋圖紙。5附則

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