廣州出租房租賃合同

第頁共頁廣州出租房租賃合同合同編號：[編號]甲方：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市[房屋地址]的房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方本著互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃房屋的協(xié)議：第一條：房屋描述和用途房屋的具體描述如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]租賃房屋的用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。第二條：租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月，租賃期滿后，若無續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按期交還房屋。第三條：租金和支付方式1.乙方每月應(yīng)按約定支付房屋租金，租金為人民幣（以下簡稱“元”）[租金金額]元。2.乙方將租金以[支付方式]的方式支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第四條：租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情變動適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前3個月通知乙方，并在租期滿一個月前達(dá)成一致。第五條：租賃保證金1.乙方在入住時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。押金用途為保證乙方按照約定使用并按時交還房屋，如無違約行為，則于解除租賃關(guān)系時退還。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋原樣歸還，如有任何損壞或需要修復(fù)的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除所需的維修費用，乙方應(yīng)按甲方要求將押金補交至正常金額。第六條：房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或需要修復(fù)的情況，應(yīng)及時通知甲方。第七條：房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人或擅自轉(zhuǎn)租給他人，否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意，方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條件另行協(xié)商。第八條：違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方立即退還房屋，支付違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方立即退還房屋，乙方自愿放棄已支付的租金和押金，甲方不再退還任何費用。第九條：爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：附則1.本合同自雙方簽字蓋章生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：________________