(特殊場(chǎng)景版)房屋租賃合同模板(通用)

房屋租賃合同模板（通用）甲方（出租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：________________。1.4甲方保證出租的房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的合法權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃房屋的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖（如有）關(guān)于租賃房屋的使用。乙方作為承租人，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。這是因?yàn)榧追匠鲎夥课菔腔谝曳桨凑占s定用途使用的預(yù)期，如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，可能會(huì)對(duì)房屋造成損壞，影響房屋的安全和使用壽命，甚至可能違反相關(guān)的法律法規(guī)。因此，乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。關(guān)于租賃房屋的維修。甲方作為出租人，負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。這是因?yàn)榧追匠鲎獾姆课輵?yīng)當(dāng)具備正常的使用功能，甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好。然而，如果乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致了房屋或附屬設(shè)施的損壞，那么乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。這是因?yàn)橐曳阶鳛榉课莸氖褂谜?，?yīng)當(dāng)合理使用房屋，避免因自己的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施的損壞。關(guān)于租賃房屋的維修還有一個(gè)重要的細(xì)節(jié)，那就是甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。這是因?yàn)槿绻课莼蚋綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，可能會(huì)影響乙方的正常使用，甚至可能危及乙方的人身安全。因此，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的報(bào)修后，盡快進(jìn)行維修，以保障乙方的正常使用和人身安全?？偟膩?lái)說(shuō)，租賃房屋的使用及維修是租賃合同中非常重要的一部分，涉及到租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用房屋，避免因自己的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施的損壞。甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，并在接到乙方的報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。只有這樣，才能保障租賃雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃合同的正常履行。1.維修責(zé)任的界定：在合同中應(yīng)明確何種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下由乙方負(fù)責(zé)。例如，自然損耗、老化或非乙方原因造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，而乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)于緊急維修，如水管破裂、電器故障等可能影響乙方正常生活或造成財(cái)產(chǎn)損失的情況，甲方應(yīng)提供快速的響應(yīng)和維修服務(wù)。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。一般來(lái)說(shuō)，正常使用下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。如果維修費(fèi)用較高，可能需要第三方評(píng)估來(lái)確定責(zé)任方。3.維修時(shí)間的規(guī)定：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在接到乙方報(bào)修后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。這有助于保障乙方的生活質(zhì)量，避免因維修延遲而造成的不便。4.維修期間的權(quán)利和義務(wù)：在維修期間，乙方可能需要暫時(shí)搬離租賃房屋。合同中應(yīng)明確在這種情況下乙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方是否提供臨時(shí)住宿，租金是否減免等。5.房屋及附屬設(shè)施的檢查：在租賃期間開始和結(jié)束時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)和最終狀態(tài)。這有助于避免在租賃結(jié)束后因房屋狀態(tài)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.房屋改善和裝修：如果乙方希望在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并在合同中明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)考慮租賃期滿后裝修物的處理方式。7.房屋安全：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。8.環(huán)保和衛(wèi)生：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保和衛(wèi)生法規(guī)，不