物業(yè)管理服務勞務協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務勞務協(xié)議甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。1.2乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動。1.3乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)服務費用的收繳、管理及使用。1.4乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的業(yè)主投訴處理、業(yè)主大會的組織與協(xié)調等。二、物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準，向甲方提供物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理服務費用的收費標準及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、物業(yè)管理服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂新的物業(yè)管理服務協(xié)議。四、甲方的權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評價。4.2甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務。4.3甲方應按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.4甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權益。五、乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務費用。5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務條件。5.3乙方應按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理服務質量。5.4乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理服務人員的培訓和管理。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期付款的日萬分之五向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務的，應按照逾期提供服務的時間向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理服務勞務協(xié)議目錄一、前言二、定義與術語三、物業(yè)管理服務內容四、物業(yè)管理服務費用五、物業(yè)管理服務期限六、甲方的權利與義務七、乙方的權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“甲方”指甲方（業(yè)主）。2.2“乙方”指甲方委托的物業(yè)管理公司。2.3“物業(yè)”指甲方所擁有的物業(yè)。2.4“物業(yè)管理服務”指甲方委托乙方提供的與物業(yè)相關的各項服務。三、物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。3.2乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動。3.3乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)服務費用的收繳、管理及使用。3.4乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的業(yè)主投訴處理、業(yè)主大會的組織與協(xié)調等。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準，向甲方提供物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理服務費用的收費標準及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。五、物業(yè)管理服務期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂新的物業(yè)管理服務協(xié)議。六、甲方的權利與義務6.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評價。6.2甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務。6.3甲方應按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。6.4甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權益。七、乙方的權利與義務7.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務費用。7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務條件。7.3乙方應按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理服務質量。7.4乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理服務人員的培訓和管理。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期付款的日萬分之五向乙方支付滯納金。8.3乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務的，應按照逾期提供服務的時間向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務收費標準及支付方式附件列表：1.物業(yè)管理服務收費標準及支付方式2.物業(yè)管理服務內容詳細清單3.物業(yè)管理服務人員資質證明4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作的具體計劃和時間表6.物業(yè)租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動的計劃和預算7.物業(yè)服務費用的收繳、管理及使用的規(guī)定8.業(yè)主投訴處理流程9.業(yè)主大會的組織與協(xié)調規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國物業(yè)管理條例，規(guī)定了物業(yè)的管理、服務、費用等方面的法律規(guī)則。3.物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法：指中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的資質認定和管理等方面的法律規(guī)則。4.消防法：指中華人民共和國消防法，規(guī)定了消防工作的一系列法律規(guī)則，包括火災預防、火災撲救和火災事故調查等方面的內容。5.安全生產(chǎn)法：指中華人民共和國安全生產(chǎn)法，規(guī)定了安全生產(chǎn)的一系列法律規(guī)則，包括安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理、事故調查和處理等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務質量不符合約定：雙方應明確物業(yè)管理服務的標準和要求，乙方應按照約定的標準和要求提供服務，甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進要求。2.物業(yè)服務費用支付逾期：甲方應按照約定的支付方式和期限按時足額支付物業(yè)管理服務費用，乙方應提供合法有效的收費憑證，并在逾期支付時按照約定的滯納金比例收取滯納金。3.物業(yè)管理服務期限的續(xù)約：在協(xié)議到期前一個月內，甲乙雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理服務協(xié)議，以確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.物業(yè)管理服務人員的培訓和考核：乙方應建立健全物業(yè)管理服務人員的培訓和考核制度，確保服務人員的專業(yè)素質和業(yè)務水平，并提供相關培訓證明和考核結果。5.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作的具體執(zhí)行：乙方應制定詳細的工作