2024全新土地居間合同 范本

2024全新土地居間合同范本2024全新土地居間合同范本2024全新土地居間合同范本2024全新土地居間合同范本甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，負責(zé)為甲方尋找合適的土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供土地買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策等信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出售方進行談判，并盡力促成土地買賣合同的簽訂。二、委托期限2.1本合同的委托期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)職責(zé)。三、費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額為土地成交價格的____%。3.2居間服務(wù)費應(yīng)在土地買賣合同簽訂并生效后____個工作日內(nèi)支付。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的____%。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________附件：1.土地信息表2.土地買賣合同范本3.居間服務(wù)費支付憑證4.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.土地開發(fā)項目居間：增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供土地開發(fā)項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計文件等相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，辦理土地開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方額外的項目協(xié)調(diào)費用，具體金額為土地成交價格的____%。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間：增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的詳細政策和程序。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地承包方進行談判，并協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)合同。甲方應(yīng)支付乙方額外的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用，具體金額為土地流轉(zhuǎn)價格的____%。3.土地租賃居間：增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供土地租賃的詳細要求和條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出租方進行談判，并協(xié)助辦理土地租賃合同。甲方應(yīng)支付乙方額外的土地租賃服務(wù)費用，具體金額為土地年租金的____%。4.土地投資居間：增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供土地投資的詳細要求和條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地市場調(diào)研，提供投資建議和風(fēng)險評估。甲方應(yīng)支付乙方額外的土地投資咨詢服務(wù)費用，具體金額為投資金額的____%。5.土地拍賣居間：增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供土地拍賣的詳細信息和要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與土地拍賣，并提供拍賣策略和競拍指導(dǎo)。甲方應(yīng)支付乙方額外的土地拍賣服務(wù)費用，具體金額為土地成交價格的____%。詳細附件列表及要求說明：1.土地信息表：要求：詳細列出土地的地質(zhì)、面積、用途、價格等基本信息。說明：用于雙方對土地信息的確認和記錄。2.土地買賣合同范本：要求：提供標準的土地買賣合同范本，包括合同條款、附件要求等。說明：用于雙方參考和簽訂土地買賣合同時使用。3.居間服務(wù)費支付憑證：要求：記錄居間服務(wù)費用的支付金額、支付時間和支付方式。說明：用于證明居間服務(wù)費用的支付情況。4.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。說明：用于支持合同的履行和相關(guān)手續(xù)的辦理。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有不明確的地方應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。2.居間服務(wù)費用爭議：解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，并按照約定履行。3.土地信息不準確：解決辦法：在合同中明確約定土地信息的準確性和真實性，并在簽訂合同前進行實地考察和核實。4.履行合同過程中的變更：解決辦法：在合同中約定變更條款，明確變更的條件和程序，并在變更時雙方協(xié)商一致。5.合同解除爭議：解決辦法：在合同中明確約定解除條款，包括解除的條件、程序和相關(guān)責(zé)任，并在解除時按照約定執(zhí)行。6.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方在提供居間服務(wù)前，必須核實土地的權(quán)屬情況，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。如果因乙方未能核實而導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.政策法規(guī)變化：解決辦法：在合同中增加條款，明確如果因政策法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外成本，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。8.居間服務(wù)的范圍和限制：解決辦法：在合同中詳細說明居間服務(wù)的具體范圍，包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和不應(yīng)涉及的事項。同時，明確乙方的責(zé)任限制，以免產(chǎn)生過高的期望和責(zé)任。9.保密條款的執(zhí)行：解決辦法：在合同中明確保密條款的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，并嚴格執(zhí)行保密條款。10.合同爭議的解決機制：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭議解決的地方法院或仲裁機構(gòu)。11.合同終止后的義務(wù)：解決辦法：在合同中約定合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括費用的結(jié)算、文件的退還、保密義務(wù)的持續(xù)等。12.風(fēng)險提示和信息披露：解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方在提供居間服務(wù)時，必須向甲方充分披露可能的風(fēng)險和相關(guān)信息，確保甲方在充分知情的情況下做出決策。13.合同修改和補充：解決辦法：在合同中約定合同修改和補充的程序，要求任何修改和補充都必須經(jīng)過雙方的書