包工包料裝修合同(通用)

包工包料裝修合同(通用)甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，乙方愿意承擔該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、裝修工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具制作等（具體工程內(nèi)容見附件一）。二、裝修工程的工期2.1工程期限：本合同約定的裝修工程期限為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，具體延期時間由雙方協(xié)商確定。三、裝修工程的質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。3.2乙方應(yīng)提供裝修工程的設(shè)計方案，并經(jīng)甲方確認后方可施工。四、裝修工程的費用4.1裝修工程的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方50%的工程款，剩余50%的工程款應(yīng)在工程驗收合格后支付。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進行驗收。5.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的50%工程款。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的1%作為違約金。6.2如甲方未能按照合同約定的期限支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的1%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________附件一：裝修工程內(nèi)容清單1.室內(nèi)裝修2.水電安裝3.家具制作4.其他（具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級住宅裝修增加條款：a.材料品牌及質(zhì)量要求：明確指定使用的裝修材料品牌、型號和質(zhì)量標準，以確保裝修品質(zhì)。b.設(shè)計師服務(wù)：規(guī)定乙方提供專業(yè)設(shè)計師進行個性化設(shè)計服務(wù)，包括設(shè)計方案的修改次數(shù)和費用。c.施工噪音控制：乙方需在合同中承諾施工過程中的噪音控制措施，以減少對鄰居的干擾。2.商業(yè)空間裝修增加條款：a.安全規(guī)范：乙方必須遵守商業(yè)空間裝修的安全規(guī)范，包括消防安全、公共場所疏散等。b.特殊營業(yè)時間施工：如甲方營業(yè)時間特殊，需約定乙方在特定時間段的施工安排。c.環(huán)保要求：商業(yè)空間裝修需滿足更高的環(huán)保標準，合同中應(yīng)明確乙方使用的材料必須符合環(huán)保規(guī)定。3.辦公室裝修增加條款：a.網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施：乙方需負責(zé)安裝和維護辦公室的網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)，包括方式線和網(wǎng)絡(luò)接口。b.辦公家具定制：如需定制辦公家具，合同中應(yīng)詳細規(guī)定家具的設(shè)計、材料、尺寸和交付時間。c.隱私保護：乙方需承諾在施工過程中保護甲方的商業(yè)機密和客戶信息。4.餐飲店裝修增加條款：a.廚房設(shè)備安裝：乙方需負責(zé)廚房設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試，包括通風(fēng)、排煙系統(tǒng)的安裝。b.食品安全標準：裝修材料和使用的產(chǎn)品必須符合食品安全標準，避免對食品造成污染。c.衛(wèi)生間設(shè)施：合同中應(yīng)詳細規(guī)定衛(wèi)生間設(shè)施的安裝標準，包括無障礙設(shè)施的配置。5.教育機構(gòu)裝修增加條款：a.安全防護措施：乙方需在幼兒園、學(xué)校等教育機構(gòu)裝修中采取額外的安全防護措施，如防撞角、安全門鎖等。b.環(huán)境友好材料：裝修材料應(yīng)選用無毒、無害的環(huán)保材料，保障師生健康。c.學(xué)習(xí)環(huán)境設(shè)計：乙方需考慮學(xué)習(xí)環(huán)境的特殊需求，如隔音處理、合理的照明設(shè)計等。詳細的附件列表及要求說明：1.附件一：裝修工程內(nèi)容清單要求：詳細列出所有裝修工程的具體內(nèi)容，包括每項工程的材料、品牌、規(guī)格和數(shù)量。2.附件二：裝修材料品牌及質(zhì)量標準要求：明確指定使用的裝修材料品牌、型號和質(zhì)量標準，包括環(huán)保認證、安全認證等。3.附件三：裝修設(shè)計圖紙要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰標注尺寸、材料和施工要求。4.附件四：工程進度表要求：詳細列出裝修工程的各個階段和預(yù)計完成時間，以便雙方跟蹤工程進度。5.附件五：工程變更單要求：任何工程變更都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方確認簽字后生效。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工程延期：在合同中明確工程延期的處理方式和違約金標準，同時保持良好的溝通，及時協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：設(shè)立質(zhì)量保證金，工程驗收合格后留一定比例的款項作為質(zhì)量保證金，確保工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定性。3.材料供應(yīng)不及時：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對材料供應(yīng)的責(zé)任，包括供應(yīng)時間、質(zhì)量保證和替代方案。4.設(shè)計方案變更：建立設(shè)計方案變更的審批流程，確保任何變更都經(jīng)過雙方同意，并記錄在案。5.安全事故：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故，并在合同中明確事故處理流程。6.維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)包含一定期限的免費維修保養(yǎng)服務(wù)，以及后期維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.合同爭議：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以減少法律訴訟的時間和成本。8.支付問題：建立透明的支付流程，確保每次支付都有相應(yīng)的工程進度或完成證明，避免支付糾紛。9.環(huán)保要求不達標：在合同中明確環(huán)保標準和驗收程序，確保乙方使用的材料和技術(shù)符合環(huán)保要求。同時，可以約定環(huán)保檢測機構(gòu)進行第三方檢測，以驗證裝修工程的環(huán)保性能。10.施工過程中的損壞：合同中應(yīng)包含對于施工過程中可能導(dǎo)致的現(xiàn)有設(shè)施損壞的處理辦法，包括修復(fù)責(zé)任和費用承擔。11.不可抗力因素：明確合同中對于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）的處理辦法，包括工期延長、費用分擔等。12.保密條款：如果甲方有特殊保密需求，合同中應(yīng)包含保密條款，要求乙方對于甲方的商業(yè)信息、設(shè)計圖紙等保密信息不得泄露。13.取消合同：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以取消合同，以及取消合同后的責(zé)任分擔和賠償事宜。14.殘疾人無障礙設(shè)施：如果裝修場所需要符合殘疾人無障礙標準，合同中應(yīng)包含相應(yīng)的條款，確保乙方在施工過程中遵守相關(guān)法規(guī)和標準。15.?知識產(chǎn)權(quán)：如果裝修設(shè)計中包含知識產(chǎn)權(quán)（如特殊設(shè)計、藝術(shù)品復(fù)制等），合同中應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和歸屬問題。附件列表及要求說明：6.附件六：環(huán)保材料和產(chǎn)品認證要求：提供所有使用材料的環(huán)保認證和產(chǎn)品合格證明，確保材料符合合同約定的環(huán)保標準。7.附件七：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的詳細信息，包括變更原因、雙方同意的變更方案、變更對工程費用和工期的影響等。8.附件八：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的過程和結(jié)果，包括驗收日期、驗收標準、存在的問題及解決方案等。9.附件九：維修保養(yǎng)手冊要求：提供裝修工程的維修保養(yǎng)手冊，包括日常維護指南、保修期限、聯(lián)系方式等。10.附件十：第三方檢測報告要求：如果進行了第三方環(huán)保檢測或其他專業(yè)檢測，應(yīng)提供檢測報告，以證明工程符合相關(guān)標準。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：16.合同解讀不一致：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。17.溝通不暢：建立有效的溝通機制，包括定期的項目會議、進度報告和緊急情況下的快速響應(yīng)機制。18.合同執(zhí)行監(jiān)督：甲方應(yīng)定期監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保乙方按照約定的標準和進度進行施工。19.驗收標準不明確：合同中應(yīng)詳細規(guī)定驗收標準，包括工程質(zhì)量、功能測試、安全性測試等，以便于驗收時有明確依據(jù)。20.保修服務(wù)不到位：合同中應(yīng)明確保修服務(wù)的范圍、期限和響應(yīng)時間，確保乙方在保修期內(nèi)提供及時有效的服務(wù)。21.合同修改和補充：在合同執(zhí)行過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)遵循雙方同意的原則，并以書面形式確認。22.法律法規(guī)變化：合同應(yīng)考慮到可能的法