網(wǎng)吧租賃合同

PAGEPAGE1網(wǎng)吧租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方愿意租賃該網(wǎng)吧，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意將位于【地址】的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括網(wǎng)吧內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月12日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-網(wǎng)吧租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物1.1甲方同意將位于【地址】的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括網(wǎng)吧內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。六、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物裝修改造要求附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月12日附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物裝修改造要求3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有網(wǎng)吧所有權(quán)或使用權(quán)，并將網(wǎng)吧出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃網(wǎng)吧并支付租金的一方。3.租賃物：本合同中指位于特定地址的網(wǎng)吧，包括網(wǎng)吧內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而向出租方支付的貨幣金額。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償損失。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)盡快支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。如承租方長(zhǎng)期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.租賃期滿后繼續(xù)租賃：承租方需提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂新的租賃合同。如承租方未提出申請(qǐng)或出租方不同意繼續(xù)租賃，合同到期后應(yīng)按照約定歸還租賃物。4.合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，守