購房貸款合同

第頁共頁購房貸款合同合同編號：【合同編號】買方：【買方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】賣方：【賣方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】經(jīng)過雙方協(xié)商一致，買方將購買賣方名下的房產(chǎn)，并通過貸款方式進行支付。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特制定以下合同：第一條買賣房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2所在地：【所在地】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)證號】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間：【交付時間】2.2交付條件：房產(chǎn)必須符合【相關(guān)規(guī)定】所規(guī)定的標準，買方有權(quán)對交付的房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，賣方必須在接到書面通知后三個工作日內(nèi)進行整改，買方驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：總價為【總價】，其中買方自付【自付金額】，余款【余款金額】按以下方式支付：（1）首付款：首付款【首付款比例】%為【首付款金額】，在本合同簽訂之日起【首付款天數(shù)】內(nèi)支付給賣方；（2）貸款支付：買方將申請貸款【貸款類型】，按【貸款比例】%的金額【貸款金額】在本合同簽訂之日起【貸款支付天數(shù)】內(nèi)支付給賣方。3.2貸款申請：（1）買方應(yīng)按賣方要求提供貸款所需的全部資料，如實提供相關(guān)信息；（2）賣方有權(quán)要求買方提供抵押物評估報告等相關(guān)文件；（3）審批結(jié)果：買方貸款申請獲得批準，賣方應(yīng)按本合同約定的時間接受貸款支付；（4）不批準的情況：如買方貸款申請未獲得批準，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款。3.3還款方式：（1）買方應(yīng)按約定的時間和金額按時還款，不得延期或逾期；（2）還款方式：等額本息還款。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：【過戶時間】4.2過戶條件：買方應(yīng)當按時付清全部房款及其他費用，經(jīng)驗收合格，完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由買方承擔。第五條違約責任5.1一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的【違約金比例】%；5.2如因一方的過錯導致對方受到損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條附則6.1本合同一式【份數(shù)】份，買賣雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2對本合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。6.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。買方簽字：