2024年-(附加條款版)公寓房屋租賃服務合同(通用)

公寓房屋租賃服務合同（通用）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________________（房屋地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________________。1.3房屋結構及面積：____________________________。1.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得該房屋所有權人同意出租的書面證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方干涉乙方正常使用房屋的；（3）甲方未按約定維修房屋及附屬設施的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權證復印件、甲方聯(lián)系復印件、乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、店鋪等。增加條款：經(jīng)營許可：乙方需提供其經(jīng)營范圍內(nèi)的相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證明。裝修條款：明確甲方是否允許乙方進行裝修，以及裝修標準和驗收流程。商業(yè)活動限制：規(guī)定乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，不得違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。招牌和廣告：約定乙方在房屋外部設置招牌和廣告的相關規(guī)定和審批流程。2.長租公寓場合：當甲方為長租公寓運營商，房屋用于長期租賃給個人居住。增加條款：退租通知期：規(guī)定乙方提前多長時間通知甲方退租。房屋配置：詳細列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設施及其使用和維護責任。公共區(qū)域使用：明確乙方對公共區(qū)域的使用權及相應的義務和規(guī)則。房屋轉租：約定乙方是否可以將房屋轉租給第三方，以及相應的條件和程序。3.學生宿舍租賃場合：房屋出租給學生作為宿舍使用。增加條款：家長擔保：要求學生家長作為擔保人，對學生的行為和租金支付承擔連帶責任。安全規(guī)定：加強安全管理，如禁止使用大功率電器、禁止吸煙等。學習支持：甲方提供一定的學習支持服務，如自習室、輔導等。宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的入住時間、訪客制度、衛(wèi)生維護等管理規(guī)定。4.短期租賃場合：房屋出租給短期居住者，如旅游、商務等。增加條款：最短租期：規(guī)定乙方租賃的最短時間。入住和退房時間：明確乙方的入住和退房時間，以及相應的鑰匙交接流程?？头糠眨杭追教峁┛头壳鍧?、更換床單等服務的內(nèi)容和頻率。旅游咨詢：甲方提供旅游咨詢和協(xié)助預訂服務。5.裝修期間的租賃場合：房屋在裝修期間暫時出租給乙方。增加條款：裝修時間表：提供詳細的裝修時間表，以及乙方在裝修期間的權利和義務。裝修保護：甲方負責對房屋內(nèi)的設施進行保護，避免裝修過程中的損壞。裝修驗收：約定裝修完成后的驗收標準和流程。裝修補貼：甲方給予乙方一定的租金減免或補貼，以補償裝修期間的不便。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權證復印件：確保復印件與原件一致，驗證房屋產(chǎn)權的真實性和甲方的出租權。甲方聯(lián)系復印件：驗證甲方身份的真實性。乙方聯(lián)系復印件：驗證乙方身份的真實性。房屋平面圖：明確房屋的結構和布局。設施清單：詳細列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設施及其狀況。物業(yè)管理公約：如果適用，提供物業(yè)管理的規(guī)定和公約。裝修方案和預算：如涉及裝修，提供裝修方案和預算明細。實際操作問題及解決辦法：房屋損壞：定期檢查房屋和設施，記錄損壞情況，及時維修或更換。租金支付延遲：設立明確的租金支付提醒機制，對延遲支付設定合理的寬限期和滯納金。房屋轉租爭議：明確轉租的條件和程序，要求乙方提前通知甲方并獲得同意。退租時的設施損壞：在退租時進行詳細的設施檢查，根據(jù)合同約定處理損壞賠償。合同條款解釋分歧：在簽訂合同時，雙方應對合同條款進行充分溝通和解釋，確保理解一致。如有分歧，及時協(xié)商解決，必要時尋求法律咨詢。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）：物業(yè)糾紛：如果發(fā)生與物業(yè)公司的糾紛，甲方作為房屋所有者應出面協(xié)調(diào)解決，乙方應積極配合并提供必要的信息。緊急情況處理：合同中應包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應對措施，如水管爆裂、火災等，確保能夠迅速處理緊急情況。租賃登記：根據(jù)當?shù)胤梢?guī)定，可能需要將租賃合同進行登記備案，以保障雙方的合法權益。合同中應明確登記的責任方和流程。房屋保險：建議甲方對房屋進行保險，以防止意外損失。合同中可以約定保險費用的承擔方式以及保險理賠的程序。合同續(xù)約：合同到期前，甲方應提前與乙方溝通是否續(xù)約，并按照合同約定的程序進行續(xù)約談判和簽訂新合同。注意事項：在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的信譽和背景，必