住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名/商號(hào)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/商號(hào)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：鑒于甲方（賣(mài)方）是住房所有權(quán)的合法持有者，并愿意將其所有的住房出售給乙方（買(mǎi)方），雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住房基本情況及價(jià)款1.住房位于：地址：建筑面積：戶(hù)型/樓層：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)：2.住房的協(xié)議售價(jià)為：大寫(xiě)：小寫(xiě)：3.乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)向甲方支付定金：大寫(xiě)：小寫(xiě)：該定金將抵作最終的購(gòu)房款。第二條交房時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，完成住房的交付。乙方應(yīng)在交房之日起______日內(nèi)，辦理住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.住房的交付應(yīng)符合以下條件：（1）住房?jī)?nèi)部的全部設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有任何損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）住房的外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)無(wú)任何破損或漏水現(xiàn)象。（3）住房的供水、供電、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。（4）住房的空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.如因住房的交付條件未能滿(mǎn)足，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后，按照要求進(jìn)行整改，乙方享有提前解除合同的權(quán)利。第三條產(chǎn)權(quán)保證和查封問(wèn)題1.甲方保證在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起對(duì)住房的所有權(quán)不受到任何執(zhí)法部門(mén)、法院或其他法律主體的限制。若甲方不履行此項(xiàng)保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款及定金，并享有對(duì)甲方的賠償權(quán)。2.若因甲方未能履行土地、房產(chǎn)主管部門(mén)的義務(wù)，導(dǎo)致住房被查封或者無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款及定金，并享有對(duì)甲方的賠償權(quán)。第四條住房權(quán)屬證明和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)提供完備的住房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，保證該住房的所有權(quán)屬合法、完備。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住房權(quán)屬證明進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條住房質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.住房的質(zhì)量保證期限為自乙方簽字之日起十年。如住房在保修期限內(nèi)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可要求甲方進(jìn)行修理、更換或退款。2.住房的一般維修等責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持住房的正常使用，不得故意損壞。如因乙方的過(guò)失造成住房損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條其他約定事項(xiàng)1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提交如下證件：（1）身份證復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明文件（如適用）；（3）戶(hù)籍證明（如適用）；（4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為企業(yè)）。2.甲方在收到乙方給付的全部購(gòu)房款之后，應(yīng)辦理住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)證件原件給乙方。第七條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，甲方?yīng)返還乙方購(gòu)房款及定金的全部，并支付等額的違約金。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，乙方?yīng)返還甲方購(gòu)房款及定金的全部，并支付等額的違約金。第八條合同的變更和解除1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為交付之日起十五日內(nèi)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更的內(nèi)容應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽字確認(rèn)。3.本合同的解除以書(shū)面形式通知對(duì)方為準(zhǔn)，自接到通知之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同由雙方自愿簽署，經(jīng)雙方代表確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：___