(多應(yīng)用詳盡版)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)

(多應(yīng)用詳盡版)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)(多應(yīng)用詳盡版)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)(多應(yīng)用詳盡版)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)(多應(yīng)用詳盡版)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本(通用)甲方(賣方):聯(lián)系號:乙方(買方):聯(lián)系號:一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于(地質(zhì)),建筑面積為(平方米),房屋所有權(quán)證號為(編號),房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。1.2甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫)元整(小寫)元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起(時間)內(nèi),將購房款一次性支付給甲方。甲方在收到購房款后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起(時間)內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前,結(jié)清該房屋的所有物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用。3.3乙方在接收房屋時,應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為房屋買賣價格的(百分比)。4.2乙方未按約定時間支付購房款或未履行其他義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為房屋買賣價格的(百分比)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):(簽字或蓋章)乙方(買方):(簽字或蓋章)簽訂日期:年月日一、房屋基本情況1.1在房屋基本情況中，甲方應(yīng)提供詳細的房屋地質(zhì)、建筑面積、房屋所有權(quán)證號以及房屋性質(zhì)。乙方應(yīng)核實房屋是否存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律問題。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求查看房屋所有權(quán)證原件，并在簽訂合同前核實房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方應(yīng)明確約定房屋買賣價格，并在合同中注明大寫和小寫金額。房屋買賣價格應(yīng)包括房屋本身的價格以及附屬設(shè)施、設(shè)備的價格。2.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)一次性支付購房款給甲方。為確保交易安全，建議雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起一定時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付過程中，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用。雙方應(yīng)在合同中明確約定費用結(jié)算的具體時間和方式。3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。為保障乙方權(quán)益，建議在合同中明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)、賠償?shù)木唧w辦法。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金數(shù)額為房屋買賣價格的百分比。雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的具體數(shù)額和計算方式。4.2乙方未按約定時間支付購房款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為房屋買賣價格的百分比。雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的具體數(shù)額和計算方式。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的具體法律條款。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。為保障雙方權(quán)益，建議在合同中明確約定協(xié)商解決爭議的具體期限。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的生效時間和份數(shù)。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同中明確約定簽字（或蓋章）的具體日期。在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中，除了上述提到的重點細節(jié)外，還有一些其他重要的方面需要考慮和補充，以確保合同的完整性、公平性和可執(zhí)行性。七、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施的狀況等。乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋的現(xiàn)狀進行充分的了解和確認(rèn)。7.2雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的具體范圍和歸屬，包括但不限于家具、電器、固定裝置等。對于隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)保證其正常使用，并在交付時一并移交給乙方。八、稅費及其他費用8.1雙方應(yīng)明確約定在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用的承擔(dān)方式。由于小產(chǎn)權(quán)房屋的特殊性質(zhì)，可能存在無法辦理正式過戶手續(xù)的情況，因此在合同中應(yīng)明確約定相關(guān)風(fēng)險的承擔(dān)方。8.2雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋交易的相關(guān)政策和規(guī)定，確保交易的合法性。對于可能產(chǎn)生的額外費用，如土地出讓金、罰款等，雙方應(yīng)在合同中明確約定由哪方承擔(dān)。九、合同解除及終止9.1雙方應(yīng)約定合同解除的條件和程序。例如，若乙方在支付購房款后發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大隱瞞或欺詐，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的購房款。9.2合同終止的情形也應(yīng)明確，如甲方在約定期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。十、隱私保護與保密條款10.1雙方應(yīng)承諾在合同履行過程中保護對方的隱私信息，不得泄露或用于其他非法目的。10.2對于合同中的商業(yè)機密或其他敏感信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。十一、不可抗力11.1雙方應(yīng)約定不可抗力事件的定義、處理方式和責(zé)任分擔(dān)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的情況。11.2在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同并協(xié)商解決已發(fā)生的費用和損失。十二、合同的修改與補充12.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2任何修改或補充條款與本合同有沖突的，應(yīng)以最新簽訂的修改或補充條款為準(zhǔn)。通