房屋買賣合同范文

第頁共頁房屋買賣合同范文房屋買賣合同甲方：（出售人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（購買人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的下列房屋達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況及交付標(biāo)的1.甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.房屋基本情況如下：（1）房屋坐落于（具體地址）；（2）房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為；（3）房屋類別為；（4）房屋面積為平方米；（5）房屋的使用情況為；（6）房屋交付標(biāo)的為上述房屋及附屬陳設(shè)、設(shè)備（如有）；3.該房屋不屬于以下任何一種情況：（1）已被查封、扣押、凍結(jié)；（2）已被他人占有；（3）尚未取得土地使用權(quán)；（4）有逾期未支付的土地使用權(quán)出讓金、面積成本等費(fèi)用；（5）已被列為拆遷范圍內(nèi)的房屋；（6）有限制轉(zhuǎn)讓的情況；（7）其他法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情況。第二條房屋交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房屋的合法交付；2.乙方應(yīng)在辦理完付款手續(xù)后__天內(nèi)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由各方商議決定，并書面確認(rèn)。第三條房屋價(jià)款及付款方式1.乙方購買上述房屋，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元；2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付__萬元；（2）乙方應(yīng)在辦理完付款手續(xù)之日，向甲方支付剩余價(jià)款__萬元；3.乙方應(yīng)在第二條第2款規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證：（1）上述房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方享有該房屋所有權(quán)的無爭(zhēng)議權(quán)利；（2）甲方對(duì)上述房屋享有完整的處置權(quán)；（3）上述房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等負(fù)擔(dān)；（4）上述房屋符合國家有關(guān)規(guī)定的房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)境等要求；（5）上述房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、有效、合法；（6）甲方在本合同之日未以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與他人使用；（7）甲方保證房屋內(nèi)存在的設(shè)備、陳設(shè)物品等均為合法所有；2.乙方在房屋交付后__日內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)房屋所作保證不實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條開發(fā)商補(bǔ)充附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.如上述房屋屬于開發(fā)商開發(fā)的新建房屋，則開發(fā)商承諾按照國家有關(guān)規(guī)定為該房屋配套完善下列設(shè)施：（1）道路、交通設(shè)施；（2）供水、供電、供燃?xì)庠O(shè)施；（3）排水、污水處理設(shè)施；（4）通信、有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；（5）綠化、景觀設(shè)施；（6）其他應(yīng)配套設(shè)施；2.開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前__天完成上述設(shè)施的配套，并書面通知乙方。第七條質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方承諾對(duì)所出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證該房屋及配套設(shè)施、附屬設(shè)施達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定的性能和質(zhì)量要求；2.自房屋交付之日起，甲方承諾對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)__年，對(duì)非主體設(shè)備和附屬設(shè)施質(zhì)量負(fù)責(zé)__年；3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后__日內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞的維修；4.甲方必須維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料軍、其他維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)每天_元的違約金；2.若甲乙雙方約定的支付時(shí)間到期后，乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)每天_元的違約金；3.任何一方違反本合同約定的其他內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條糾紛解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十條附件1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書正本的復(fù)印件；2.其他需要補(bǔ)充的附件。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同以如下方式簽訂：甲方和乙方各執(zhí)屬于自己的一份，并在原件上簽字、蓋章，作為合同的有效部分；3.本合同以三聯(lián)單形式打印，雙方各執(zhí)一份，合同副本與合同原件具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：______