照相館門面租賃合同

PAGEPAGE1照相館門面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的照相館門面租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的照相館門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）租賃給乙方使用。1.2租賃門面的具體面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃門面的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方保證金。五、租賃門面的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的平面圖和規(guī)定的用途使用租賃門面，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃門面及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃門面及其附屬設(shè)施的安全和完好。5.3乙方在使用租賃門面過程中，如需對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《租賃門面平面圖》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-照相館門面租賃合同目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃門面的使用和維護(hù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：《租賃門面平面圖》以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、租賃門面1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的照相館門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）租賃給乙方使用。1.2租賃門面的具體面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃門面的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方保證金。五、租賃門面的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的平面圖和規(guī)定的用途使用租賃門面，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃門面及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃門面及其附屬設(shè)施的安全和完好。5.3乙方在使用租賃門面過程中，如需對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《租賃門面平面圖》附件列表：1.附件一：《租賃門面平面圖》法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面并將其出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指向出租方租賃門面并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃門面使用的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃門面使用費(fèi)用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面的實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同測(cè)量租賃門面的面積，并在合同中明確約定。2.租賃門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃門面維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.租賃期滿后租賃門面的恢復(fù)原狀問題：在合同中應(yīng)約定租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃門面恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退還保證金。4.租賃門面使用過程中的變更和解除合同問題：在合同中應(yīng)約定變更和解除合同的條件和程序，以避免雙方在履行過程中的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃門面的實(shí)際面積，并在合同中明確約定。2.在合同中明確甲乙雙方在租賃門面維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免履行過程中