正規(guī)版本商品房買賣合同模板合集3篇

正規(guī)版本商品房買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于**市****號(hào)房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2、甲方已于****年**月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號(hào)為****。3、甲方已于****年**月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為****。4、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述****種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起**日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起**日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向****申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起**日內(nèi)向****提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)**日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)**日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6、因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年**月**日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****日期：****正規(guī)版本商品房買賣合同模板(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】起草人：【律師姓名】甲方(賣方)：【賣方姓名】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】乙方(買方)：【買方姓名】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】丙方(中介機(jī)構(gòu))：【中介機(jī)構(gòu)名稱】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】摘要：本合同是甲方與乙方就正規(guī)版本商品房買賣事宜，經(jīng)丙方協(xié)助并共同草擬的合作文件，合同具體內(nèi)容如下：第一章買賣房屋基本情況和價(jià)格第二章權(quán)屬過戶和交付第三章價(jià)格支付第四章房屋狀況和質(zhì)量保證第五章違約責(zé)任第六章其他約定第七章合同爭(zhēng)議解決附件1：資料清單附件2：房屋交接清單附件3：買賣合同附件附件4：其他中文正規(guī)版本商品房買賣合同模板第一章買賣房屋基本情況和價(jià)格第1條乙方同意向甲方購買甲方所擁有的位于【房屋地址】的房屋。房屋的基本情況如下：1.房屋的類型：【房屋類型】；2.房屋的建筑面積：【建筑面積】平方米；3.房屋的總價(jià)款：【總價(jià)款】人民幣；4.交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。第2條甲方和乙方針對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行了充分協(xié)商，以【總價(jià)款】人民幣作為最終成交價(jià)格。第二章權(quán)屬過戶和交付第3條乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方將房屋的權(quán)屬辦理過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。第4條甲方在收到【交付全款】后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件移交給乙方并辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第三章價(jià)格支付第5條乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【合同價(jià)款】的【首付款比例】作為首付款，余款在【余款支付時(shí)間】前支付給甲方。第四章房屋狀況和質(zhì)量保證第6條甲方保證所出售的房屋表面清潔衛(wèi)生，不存在對(duì)買方使用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙的現(xiàn)象。第7條買賣房屋存在質(zhì)量問題的，買方享有保修權(quán)利。買方在房屋交付后【保修期限】內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換或退還房款的義務(wù)。第五章違約責(zé)任第8條甲方或乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需支付對(duì)方違約金【違約金金額】。第9條各方違約引起訴訟的，除當(dāng)事人自行解決外，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或者向【管轄法院】提起訴訟。第六章其他約定第10條本合同附件包括附件1、附件2和附件3。附件1為資料清單，附件2為房屋交接清單，附件3為買賣合同附件。第11條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋權(quán)屬完成之日終止。合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第七章合同爭(zhēng)議解決第12條對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。附件1：資料清單附件2：房屋交接清單附件3：買賣合同附件附件4：其他甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介機(jī)構(gòu))：簽字： 簽字： 簽字：日期： 日期： 日期：正規(guī)版本商品房買賣合同模板(第三篇)正規(guī)版本商品房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/法人代表：[姓名/法人代表]住所/注冊(cè)地址：[住所/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/法人代表：[姓名/法人代表]住所/注冊(cè)地址：[住所/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具有所有權(quán)的商品房的所有人，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋位置：[詳細(xì)地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：[商業(yè)/居住/辦公等]1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.6房屋現(xiàn)狀：[新房/二手房]1.7房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)描述]第二條購買價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：[總價(jià)]2.2首付款金額：[首付款金額]2.3首付款支付方式：[一次性/分期支付]2.4尾款金額：[尾款金額]2.5尾款支付方式：[一次性/分期支付]2.6其他費(fèi)用：[具體列明其他費(fèi)用]2.7付款期限：[截止日期]第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起[天數(shù)]內(nèi)交付房屋給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格即視為乙方接受交付。3.3如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。3.4房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證件遞交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1經(jīng)乙方全額支付房屋總價(jià)，并經(jīng)雙方在公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)由甲方過戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)5.1若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)按照約定支付逾期違約金。5.2乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。5.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等效力。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中