經(jīng)典住宅租賃合同（收藏）

PAGEPAGE1經(jīng)典住宅租賃合同（收藏）甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月支付當季租金。3.3乙方應在每個季度首月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。5.3若甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或改變房屋使用用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因逾期交付房屋所產(chǎn)生的實際損失。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-經(jīng)典住宅租賃合同（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更與解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：家具家電清單附件三：維修記錄表正文一、合同雙方基本信息甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________二、租賃房屋信息2.1甲方出租房屋地址：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。2.3甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度首月支付當季租金。4.3乙方應在每個季度首月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。6.3若甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或改變房屋使用用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。7.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因逾期交付房屋所產(chǎn)生的實際損失。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋平面圖附件二：家具家電清單附件三：維修記錄表以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：家具家電清單3.附件三：維修記錄表違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日的，視為乙方違約。2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或改變房屋使用用途的，視為乙方違約。3.乙方利用房屋從事違法活動的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。5.甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的人。2.承租人：指出租房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃時間長度。4.押金：指出租人要求承租人支付的一定金額，用于保障租賃期間房屋及其附屬設施的安全和完好。5.違約金：指出租人或承租人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃雙方應仔細閱讀合同條款，確保充分理解合同內(nèi)容。2.確保租賃房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，避免權(quán)屬糾紛。3.雙方應明確租金的支付方式和時間，避免逾期支付導致的違約。4.雙方應明確維修責任和維修費用的承擔，避免維修問題引起的糾紛。5.在租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬