實用住宅租賃合同（實用文檔）

PAGEPAGE1實用住宅租賃合同（實用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路____號的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），乙方愿意承租該住宅，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃住宅的基本情況1.1租賃住宅的地址為：____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米。1.2租賃住宅的內部設施包括：家具、電器、廚房設備等，具體見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等與租賃住宅使用相關的費用。5.2甲方應承擔租賃住宅的房產稅、土地使用稅等與租賃住宅所有權相關的稅費。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃住宅的維修及保養(yǎng)，保證租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2乙方應合理使用租賃住宅，避免損壞，如有損壞，應承擔修復費用。第七條轉租及轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉租或轉讓給他人。7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。8.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第九條合同的變更及解除9.1本合同的變更及解除，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2本合同的變更及解除，不影響甲乙雙方在合同解除前已產生的權利義務。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃住宅內部設施清單1.家具：沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.電器：空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等。3.廚房設備：燃氣灶、抽油煙機、微波爐、消毒柜等。2024帶目錄帶附件詳細版-實用住宅租賃合同（實用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃住宅的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、費用承擔七、維修及保養(yǎng)八、轉租及轉讓九、提前解除合同十、合同的變更及解除十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）的基本信息：乙方（承租方）的基本信息：二、租賃住宅的基本情況2.1租賃住宅的地址為：____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米。2.2租賃住宅的內部設施包括：家具、電器、廚房設備等，具體見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。4.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣____元整作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、費用承擔6.1乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等與租賃住宅使用相關的費用。6.2甲方應承擔租賃住宅的房產稅、土地使用稅等與租賃住宅所有權相關的稅費。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負責租賃住宅的維修及保養(yǎng)，保證租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2乙方應合理使用租賃住宅，避免損壞，如有損壞，應承擔修復費用。八、轉租及轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉租或轉讓給他人。8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、提前解除合同9.1在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。9.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。十、合同的變更及解除10.1本合同的變更及解除，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2本合同的變更及解除，不影響甲乙雙方在合同解除前已產生的權利義務。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：2024年__月__日附件一：租賃住宅內部設施清單附件二：物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用支付說明附件一：租賃住宅內部設施清單1.家具：沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.電器：空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等。3.廚房設備：燃氣灶、抽油煙機、微波爐、消毒柜等。附件二：物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用支付說明1.物業(yè)管理費：每月支付，金額為人民幣____元整。2.水費：按實際使用量支付，每季度結算一次。3.電費：按實際使用量支付，每季度結算一次。4.燃氣費：按實際使用量支付，每季度結算一次。5.網絡費：每月支付，金額為人民幣____元整。請注意，以上附件內容僅供參考，具體費用及支付方式以實際情況為準。附件列表：1.附件一：租賃住宅內部設施清單2.附件二：物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用支付說明違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方擅自轉租或轉讓租賃住宅。3.乙方未合理使用租賃住宅，造成損壞。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃住宅所有權或使用權，并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照合同約定使用租賃住宅的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始日期至結束日期的時間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金額，用于扣除應由乙方承擔的費用。5.轉租：指乙方在租賃期限內將租賃住宅全部或部分轉租給他人。6.轉讓：指乙方在租賃期限內將租賃住宅的全部或部分使用權轉讓給他人。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃住宅的維修及保養(yǎng)：甲方應按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務，確保租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方在使用過程中應合理使用租賃住宅，避免損壞。2.租金支付：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應及時與甲方溝通并協商解決。3.轉租或轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉讓租賃住宅。如有需要，乙方應提前與甲方協商，并簽訂相應的補充協議。4.提前解除合同：甲乙雙方在租賃期限內如需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。解決方法：1.對于租賃住宅的維修及保養(yǎng)問題，甲方應指定專人負責，定期檢查維修情況，確保住宅的安全和正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現任何問題，應及時通知甲方并配合解決。2.對于租金支付問題，乙方應提前規(guī)劃并確保按時支付租金。如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協商解決，避免產生違約行為。3.對于轉租或轉讓問題，乙方應遵守合同約定，未經甲方書面同意不得擅自轉租或轉讓。如有需要，乙方應提前與甲方協商，并簽訂相應的補充協議。