校園保潔服務(wù)設(shè)施管理維護(hù)保障措施

校園保潔服務(wù)設(shè)施管理維護(hù)保障措施目錄第一節(jié)電梯管理維護(hù)措施 1一、電梯巡查措施 1二、電梯管理措施 1三、電梯維修安全操作措施 2四、技術(shù)檔案管理措施 3五、電梯應(yīng)急救援措施 3六、電梯鑰匙管理措施 4第二節(jié)消防系統(tǒng)管理維護(hù)措施 4第三節(jié)配電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)措施 6一、配電室管理制度 6二、配電室停、送電操作規(guī)程 7三、配電室交接班制度 9第四節(jié)避雷設(shè)施管理維護(hù)措施 10一、建筑主體避雷系統(tǒng) 10二、電腦機(jī)房避雷系統(tǒng) 10三、電氣設(shè)備避雷系統(tǒng) 11四、高低壓配電室內(nèi)避雷系統(tǒng) 11五、避雷系統(tǒng)共用接地網(wǎng) 11第五節(jié)給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)措施 11一、供水系統(tǒng)管理制度 11二、排水系統(tǒng)管理制度 12三、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 13四、停水應(yīng)急預(yù)案 15五、供氣設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理措施 16六、天然氣泄漏應(yīng)急預(yù)案 17第六節(jié)設(shè)備機(jī)械維護(hù)管理措施 20一、吸塵器 20二、洗地機(jī) 21三、高壓水槍 23四、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)方案 24第一節(jié)電梯管理維護(hù)措施一、電梯巡查措施1.由電梯工或電梯公司維修員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房每天巡視一次，每周對(duì)機(jī)房設(shè)備及衛(wèi)生清潔打掃一次。2.巡視的內(nèi)容要求有保養(yǎng)見《電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程》《電梯運(yùn)行規(guī)程》。二、電梯管理措施1.據(jù)電梯的技術(shù)性能指標(biāo)要求制定電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。2.電梯運(yùn)行和維修人員必須經(jīng)培訓(xùn)，持證上崗。3.電梯故障維修必須經(jīng)由勞動(dòng)部門審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。4.重視和落實(shí)電梯的維修和安全年檢。5.堅(jiān)持定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，建立健全電梯設(shè)備檔案維修保養(yǎng)記錄。6.電梯鑰匙由專人保管，停機(jī)必須出示告示。7.電梯出現(xiàn)突發(fā)事故，要先救乘客，并通知電梯工檢修。8.做好電梯耗電計(jì)量和收費(fèi)工作。9.保持機(jī)房、井道、轎廂的清潔和空氣流通。10.定時(shí)對(duì)軌道、廳門、轎門進(jìn)行清潔和空氣流通。三、電梯維修安全操作措施1.維修人員必須經(jīng)過(guò)安全和技術(shù)培訓(xùn)并經(jīng)考試合格，經(jīng)有資格的主管單位批準(zhǔn)持證上崗。2.電梯發(fā)生故障時(shí)專業(yè)維修人員2小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修停機(jī)不超過(guò)4小時(shí)；發(fā)生困人時(shí)專業(yè)維修人員須在半小時(shí)趕到救援。3.電梯專業(yè)維保單位維修人員必須服從物業(yè)公司監(jiān)督和管理。4.對(duì)維修、保養(yǎng)的電梯要懸掛“維修停用”等相關(guān)告牌。5.維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》或相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮。6.在轎頂作業(yè)時(shí)，應(yīng)把安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和轎頂急停開關(guān)斷開。7.用手輪盤車時(shí)，應(yīng)斷開電梯總電源。8.在底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修急停開關(guān)斷開。9.禁止將安全開關(guān)等用機(jī)械方法或電氣短路方法短接起來(lái)運(yùn)行。10.維修時(shí)不得擅自改動(dòng)線路，必要時(shí)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可改動(dòng)，改動(dòng)部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔。11.檢修人員暫時(shí)離場(chǎng)時(shí)要在場(chǎng)地掛“危險(xiǎn)”、“切勿靠近”等警告牌，并派人看守。12.檢修完成后應(yīng)立即清點(diǎn)工具、材料，打掃現(xiàn)場(chǎng)，摘除告示牌，并與物業(yè)公司監(jiān)管人員交接，同時(shí)填寫檢修記錄。四、技術(shù)檔案管理措施1.電梯在交接驗(yàn)收時(shí)安裝單位應(yīng)向使用單位提交與電梯相關(guān)的所有圖紙資料和文件。2.電梯使用單位應(yīng)建立電梯技術(shù)檔案，電梯技術(shù)檔案包括設(shè)備概況、一般技術(shù)檢查記錄、靜載實(shí)驗(yàn)記錄、運(yùn)行實(shí)驗(yàn)記錄、超載實(shí)驗(yàn)記錄、安裝改造技術(shù)鑒定記錄、大、中修記錄、事故記錄和運(yùn)行記錄等。3.對(duì)技術(shù)資料要有專人管理，并列出項(xiàng)目表格，認(rèn)真填寫并裝訂成冊(cè)，編寫號(hào)碼以便查詢。4.所有技術(shù)資料原件不得外借或丟失，如需使用應(yīng)采取復(fù)印等方法，不能復(fù)印的技術(shù)資料或相關(guān)檔案應(yīng)在保管員的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)查閱。五、電梯應(yīng)急救援措施1.根據(jù)電梯可能出現(xiàn)的各類突發(fā)事件指定必要的救援措施和演練辦法加以實(shí)施。2.指定電梯應(yīng)急救援演練方案，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下有效組織相關(guān)工作人員參加并考核。3.演練方案每半年進(jìn)行一次，由工程設(shè)備部門在維保單位的配合和監(jiān)督下進(jìn)行。4.救援演練的開展必須制定詳細(xì)的方案并報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)和通知維保單位協(xié)助，在制定方案時(shí)必須明確時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、參加人員、救援分工、通訊工具和演練步驟，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。5.電梯救援演習(xí)結(jié)束后，對(duì)演練結(jié)果應(yīng)考核并對(duì)參加演練的設(shè)備重新檢查確定一切正常，清點(diǎn)人員和工具，并使電梯恢復(fù)運(yùn)行。六、電梯鑰匙管理措施1.機(jī)房鑰匙、廳門鑰匙、操縱箱鑰匙，應(yīng)明確指定保管場(chǎng)所，并指定專人管理。非專業(yè)人員不得使用，緊急情況下的使用應(yīng)有記錄。2.電梯機(jī)房閑人不得出入，平時(shí)應(yīng)鎖上。3.電梯鑰匙尤其是廳門鑰匙和操縱箱鑰匙必須由持有有效證件（特種設(shè)備人員操作證）的專業(yè)人員使用。4.廳門鑰匙在非緊急情況下及非檢修時(shí)不得使用。5.電梯在運(yùn)行過(guò)程中不得使用廳門鑰匙。附表1：年月電梯巡檢簽到表日期巡檢起、止時(shí)間巡查人確認(rèn)人備注1...31消防系統(tǒng)管理維護(hù)措施一、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（一）目地規(guī)范消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)程序，確保消防設(shè)施正常。（二）適用范圍各管理處。（三）職責(zé)管理處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（四）管理規(guī)程1.每日三次對(duì)監(jiān)控室內(nèi)集中報(bào)警控制器，對(duì)控制器的工作運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)天及時(shí)提出并處理，并做好詳細(xì)記錄。2.每月對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次巡檢，并作好清潔保養(yǎng)。（1）泵類和風(fēng)機(jī)類應(yīng)保持軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常噪聲，電控箱控制正常，泵類填料密封正常；（2）檢查防火卷簾門手動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，限位開關(guān)動(dòng)作可靠，位置正確；（3）消火栓，泵接器無(wú)銹蝕，不漏水，開關(guān)靈活；（4）手動(dòng)報(bào)警器應(yīng)外觀無(wú)損壞，應(yīng)急指示照明和逆變功能完好；3.隨時(shí)對(duì)各樓層煙感，溫感進(jìn)行部分抽查，要求功能完好。4.每季度按專項(xiàng)維保標(biāo)準(zhǔn)和維保計(jì)劃對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備作各項(xiàng)功能測(cè)試。5.其它相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，每季度消防電梯作強(qiáng)制停于首層試驗(yàn)，非消防電源作強(qiáng)切試驗(yàn)對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題要及時(shí)采取相應(yīng)的處理措施，并向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告和填寫好相關(guān)記錄。6.消防器材，應(yīng)急燈具破損或缺失，應(yīng)馬上報(bào)告并通知甲方協(xié)管人員。7.各樓層應(yīng)急燈，疏散指示燈不得私自拆除，移位和取用。8.巡視人員每日作好巡視登記。第三節(jié)配電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)措施一、配電室管理制度為確保學(xué)院區(qū)域配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，充分發(fā)揮設(shè)備效能，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)備周圍環(huán)境發(fā)揮更有效的管理，特制定本管理制度：（一）配電值班人員必須具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和處理突發(fā)事故的能力，并能嚴(yán)格遵守公司和部門制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）配電值班人員必須持有國(guó)家及行業(yè)認(rèn)可的從業(yè)資格證上崗。（三）配電值班人員要忠于職守，嚴(yán)禁值班員期間擅自離崗、串崗。（四）值班期間，值班人員必須穿工作服、佩戴工作牌，保持整潔、端莊的工作面貌。（五）非工作人員，嚴(yán)禁入內(nèi)。若有外來(lái)人參觀，須填好進(jìn)出人員登記記錄。（六）定期清掃配電室清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在配電室內(nèi)吸煙，隨時(shí)保持配電室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的干凈衛(wèi)生。（七）定時(shí)對(duì)配電室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡檢，定時(shí)抄表做好設(shè)備運(yùn)行的動(dòng)態(tài)記錄。（八）定期檢查配電室內(nèi)消防器材的有效性。消防器材、操作手柄必須整齊、有序的擺放。（九）配電值班人員必須認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，填寫表格字跡要工整、清晰，運(yùn)行參數(shù)要準(zhǔn)確。（十）值班人員必須對(duì)巡回檢查記錄與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行逐項(xiàng)校對(duì)。二、配電室停、送電操作規(guī)程（一）正常情況下停電1.操作程序（1）由用電單位根據(jù)需要提出停、送電申請(qǐng)，交主管領(lǐng)導(dǎo)審定預(yù)約停電。（2）根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)，提前向?qū)W院和物業(yè)使用人發(fā)出停、送電通知。（3）由部門主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人員發(fā)布操作命令。（4）配電室值班員受命后，按命令內(nèi)容實(shí)施相關(guān)回路倒閘操作。2.操作內(nèi)容（1）確認(rèn)停電單位所在回路,并事先對(duì)所在回路其他用戶發(fā)出停電通知,說(shuō)明停電原因、停電時(shí)間，并先在模擬運(yùn)行圖板上模擬操作，使圖板與設(shè)備保持一致的運(yùn)行狀態(tài)。（2）停電操作按先停分路開關(guān)，后?？傞_關(guān)；先停低壓，再停高壓；先停真空開關(guān)，后拉隔離刀閘的原則進(jìn)行，停電操作完畢后，掛上停電警示牌。（3）若需送電操作，向送電單位發(fā)出送電通知，必須得到受電單位的簽署確認(rèn)后再摘除警示牌，進(jìn)行送電操作，送電前，先在模擬圖板上模擬操作，圖板必須與設(shè)備狀態(tài)一致。（4）送電操作按先合高壓后合低壓，先合隔離刀閘，再合真空開關(guān)，先合低壓總開關(guān)，后合低壓分路開關(guān)的順序操作。停送電操作完畢后，逐級(jí)向上回復(fù)操作命令，做好操作記錄備查。（二）緊急狀態(tài)下停、送電倒閘操作1.若遇閃電、市電網(wǎng)事故停電，配電值班員必須先確認(rèn)停電原因，向部門主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，若發(fā)生人傷、設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行停電操作，但僅限于事故回路操作，然后向部門領(lǐng)導(dǎo)或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并通知學(xué)院方做好記錄。2.市網(wǎng)事故停電，向城區(qū)供電局地調(diào)聯(lián)系確認(rèn)后，告知學(xué)院方并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。3.由專業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)布倒閘操作命令，值班員受命進(jìn)行停電操作，啟用自備電源（柴油發(fā)電機(jī)），并掛市電停電警示牌。4.當(dāng)內(nèi)電網(wǎng)或市電網(wǎng)事故故障處理完畢，配電室值班人員必須在得到通知并確認(rèn)后，摘除警示牌，進(jìn)行恢復(fù)送電倒閘操作，并將停電原因、時(shí)間、自備電投入時(shí)間、送電時(shí)間所進(jìn)行的操作內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái)。5.若停電啟用柴油發(fā)電機(jī)，按柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程進(jìn)行。三、配電室交接班制度為了更好地保證配電室高低壓配電設(shè)備的正常運(yùn)行，保證配電設(shè)備百分之百的投入、安全低耗的工作狀態(tài)。為設(shè)備設(shè)施的安全正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)，特制定交接班制度：1.交班和接班時(shí)間：冬季早晨8:30至次日早晨8:30；夏季早晨8:00至次日早晨8:00。2.接班人員必須穿好工作服、絕緣鞋，佩戴工作牌，在交接班前15分鐘到達(dá)交接班現(xiàn)場(chǎng)（配電室）進(jìn)行工作交接。3.交班時(shí)，填寫好配電室運(yùn)行記錄表、配電室巡檢記錄表。4.交班時(shí)，值班員要保證高低壓配電設(shè)備的完好無(wú)損及安全運(yùn)行。如設(shè)備有發(fā)熱、打火各個(gè)開關(guān)狀態(tài)有變化、元件有損壞等情況，在不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的條件下，及時(shí)報(bào)公司同意后，方可進(jìn)行交接班，交班人員要詳細(xì)記錄，以便接班人員能及時(shí)了解設(shè)備的現(xiàn)狀，及時(shí)協(xié)調(diào)人員處理。5.交班時(shí)，不僅要保證設(shè)備安全運(yùn)行，還要保證各種工具：如高壓模塊、高壓桿、吸塵器、工具箱、電表間鑰匙等完好無(wú)損、齊全。6.交接班時(shí)，如有以下幾種情況不能進(jìn)行交接班：上班人員正在進(jìn)行設(shè)備的送、停電操作；正在進(jìn)行設(shè)備故障處理；上班人員移交的工具不齊時(shí)。7.接班后,值班人員要重點(diǎn)檢查高、低壓設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀，核對(duì)模擬運(yùn)行圖與實(shí)際設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，在確定原因后及時(shí)修改。8.值班人員要隨時(shí)掌握配電系統(tǒng)的工作狀況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題要及時(shí)向班長(zhǎng)和上級(jí)部門報(bào)告，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后，才能處理。第四節(jié)避雷設(shè)施管理維護(hù)措施避雷設(shè)施檢查養(yǎng)護(hù)制度：一、建筑主體避雷系統(tǒng)對(duì)建筑主體避雷系統(tǒng)的各試驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行電阻測(cè)量，觀查接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、銹蝕，定期緊固接點(diǎn)、除銹、防銹（每年一次）。二、電腦機(jī)房避雷系統(tǒng)對(duì)電腦機(jī)房活動(dòng)地板下的銅排格絡(luò)進(jìn)行定期檢查主要是經(jīng)、緯交叉點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、脫落，測(cè)量接地點(diǎn)的接觸電阻，如果有上述現(xiàn)象及時(shí)緊固焊接（一年一次）。三、電氣設(shè)備避雷系統(tǒng)對(duì)電器設(shè)備器供電主干線上的雷電及浪涌保護(hù)器進(jìn)行檢查，主要是接觸是否良好，有無(wú)損壞，如有接觸不良必須緊固，如有損壞立即更換（半年一次）。四、高低壓配電室內(nèi)避雷系統(tǒng)對(duì)高低壓配電室避雷系統(tǒng)的檢查主要是二次回路測(cè)量絕緣電阻，小姆線在斷開所有其它回路時(shí)應(yīng)大于10MΩ（用2500V搖表測(cè)量，持續(xù)時(shí)間1min），變壓器接地是否可靠，如有松動(dòng)及時(shí)緊固，定期做防防銹處理（半年一次）。五、避雷系統(tǒng)共用接地網(wǎng)對(duì)建筑主體共同接地網(wǎng)各試驗(yàn)點(diǎn)，定期用地阻儀測(cè)量是否每個(gè)點(diǎn)都能達(dá)到使用要求。第五節(jié)給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)措施一、供水系統(tǒng)管理制度（一）機(jī)電維護(hù)人員每周應(yīng)不少于三次對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查水泵工作狀態(tài)、管道法蘭接頭、閥門有無(wú)漏水現(xiàn)象。（二）每季度進(jìn)行一次水泵轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑點(diǎn)加潤(rùn)滑油。（三）每季度一次對(duì)泵房?jī)?nèi)的水泵設(shè)備、室內(nèi)外管道設(shè)施、閥門進(jìn)行除銹刷漆；（四）機(jī)電維護(hù)人員應(yīng)每年進(jìn)行一次水泵、電機(jī)檢查維保；對(duì)控制柜的線路、斷路器、接觸器、開關(guān)進(jìn)行檢查維保。（五）每月一次對(duì)主/備用水泵進(jìn)行輪換運(yùn)行，檢查及更換設(shè)備盤根。（六）每周打掃一次水泵房室內(nèi)清潔衛(wèi)生。（七）嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定請(qǐng)專業(yè)公司，每年定期進(jìn)行兩次檢查水池（水箱）清洗消毒，保證二次供水水質(zhì)符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn)。（八）每年定期進(jìn)行兩次各樓宇供水管道減壓閥前后級(jí)供水壓力測(cè)試，保證各樓宇高低供水區(qū)壓力滿足要求。（九）作好每天水池（水箱）水位、蓋板、溢流口巡查，確保供水量正常、蓋板完整并鎖好、溢流口金屬防護(hù)網(wǎng)完好。（十）每年秋、冬季對(duì)戶外暴露管道做好防凍處理。（十一）以上每項(xiàng)工作完成后填寫記錄，以備查驗(yàn)。二、排水系統(tǒng)管理制度（一）每天二次檢查排水泵、污水泵、污泥泵、提升泵、空壓機(jī)、曝氣機(jī)等設(shè)備的工作狀態(tài)，查看工作電流是否正常，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，有無(wú)異常。（二）檢查各閥門開關(guān)是否在正常的工作狀態(tài)，是否靈活、不遺漏；電氣控制柜運(yùn)行正常；污水過(guò)濾格柵無(wú)堵塞；排水管道及排水口無(wú)堵塞。（三）熟悉排水及生化處理系統(tǒng)操作使用方法，準(zhǔn)確識(shí)別系統(tǒng)異常情況，判斷故障位置及時(shí)排出故障。（四）熟練掌握排水及生化處理系統(tǒng)維保方法，確保系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。（五）為確保生化處理排放的澈清度和水質(zhì)，保證曝氣機(jī)的正常運(yùn)行，必須每年二次清洗曝氣機(jī)空氣濾網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)破損立即更換。（六）每年必須要進(jìn)行兩次對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)。（七）確保污水處理系統(tǒng)周邊無(wú)異味，運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪聲，污水排放符合環(huán)保要求。（八）為保證排水泵、污水泵、提升泵正常運(yùn)行，每季度進(jìn)行一次排水泵、污水泵、提升泵潤(rùn)滑加油。（九）每年定時(shí)檢查，出水的水質(zhì)情況。三、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案（一）水泵1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。2.水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。3.及時(shí)報(bào)告工程主管工程師安排維修。（二）氣壓罐1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。2.由專人負(fù)責(zé)根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動(dòng)啟停水泵。3.即刻報(bào)告工程主管安排維修。（三）垂直管網(wǎng)1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。2.排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。3.如一時(shí)無(wú)法修復(fù)應(yīng)報(bào)告工程主管。（四）下水池出水管1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。2.即刻通知工程主管，安排維修，并在事后作維修報(bào)告。（五）下水池進(jìn)水管1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。2.即刻報(bào)告工程主管，由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。（六）排水系統(tǒng)污水井1.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過(guò)高，應(yīng)立即手動(dòng)開啟污水泵抽水。2.污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。3.即刻報(bào)告工程主管，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。（七）排污管道1.排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。2.關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。3.調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。4.報(bào)告主管，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。停水應(yīng)急預(yù)案（一）在接到停水通知后，\o"工程部"工程部應(yīng)事先將停水區(qū)域、時(shí)間、通知校方，并在主要出入口發(fā)布停水通告，重點(diǎn)用電單位應(yīng)書面通知；同時(shí)，工程人員應(yīng)做好停水前的應(yīng)變工作。（二）在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停水的情況下，工程人員應(yīng)立即上報(bào)工程部進(jìn)行原因調(diào)查，確認(rèn)是內(nèi)部停水還是外部停電停水。應(yīng)立即對(duì)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行自查，若系內(nèi)部故障停電停水，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停水，一方面要防止突然來(lái)水引發(fā)事故，一方面致電供水公司查詢停水情況，了解何時(shí)恢復(fù)供水，并將了解的情況通知學(xué)校后勤中心。詳細(xì)記錄停水事故始末時(shí)間、發(fā)生原因、應(yīng)對(duì)措施以及造成的損失。（三）突發(fā)停水的應(yīng)急措施1.工程人員應(yīng)經(jīng)常檢查供水管道和供水閥門，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)維護(hù)。2.突發(fā)停水時(shí)，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)措施以免發(fā)生意外。3.突發(fā)停水后，應(yīng)聯(lián)系好供水公司做好日常供水工作，如是小范圍停水，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)保障業(yè)主解決正常的生活用水。五、供氣設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理措施（一）供氣管網(wǎng)及設(shè)備日常巡檢查制度為保持天然氣管網(wǎng)正常供氣，確保安全運(yùn)行的良好輸配環(huán)境，建立校區(qū)供氣設(shè)備、設(shè)施、管網(wǎng)分布及布置圖表注明管理區(qū)域職責(zé)，保證校區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備的正常供氣。對(duì)運(yùn)行著的天然氣管網(wǎng)應(yīng)定期巡回檢查，特制定本制度。1.巡檢周期，巡檢周期應(yīng)根據(jù)天然氣管網(wǎng)、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，運(yùn)行條件、狀況、土壤性質(zhì)等由工程部提出，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。（1）對(duì)校區(qū)和生活區(qū)的低壓管道，每月巡檢2次。（2）每周對(duì)校區(qū)廚房、餐廳、生活鍋爐等燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備進(jìn)出氣閥、管網(wǎng)、通風(fēng)進(jìn)行重點(diǎn)安全巡查一次。（3）在校區(qū)以內(nèi)敷設(shè)的天然氣管道，每月巡檢2次。（4）對(duì)在進(jìn)行路面整修、修建房屋和建構(gòu)筑物、設(shè)置其它地下設(shè)施時(shí)，必須每天巡檢，確保天然氣管網(wǎng)不受到傷害。2.巡檢任務(wù)（1）檢查并測(cè)定閥門井、地下建筑物、各種雨水、污水、自來(lái)水管、溝等的天然氣含量，以確定是否漏氣。（2）觀察管道沿途狀況和防護(hù)標(biāo)志，有否受壓、損壞。（3）一般故障隨時(shí)修復(fù)，發(fā)現(xiàn)較大漏氣和不安全狀況，立即報(bào)告天然氣公司，組織搶修，未采取有效措施之前，一定要有人監(jiān)護(hù)，設(shè)立禁戒標(biāo)識(shí)。（4）巡查人員應(yīng)分區(qū)域劃分責(zé)任區(qū)，填寫巡查記錄，重點(diǎn)區(qū)域每天巡查不得少于2次，巡查人員必須熟悉區(qū)域內(nèi)管道設(shè)施位置及管道兩側(cè)其它地下管道、建構(gòu)筑物的狀況，填寫巡查記錄和重部位巡查簽到表。（5）發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備及管道有天然氣泄漏情況時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案程序進(jìn)行處理。六、天然氣泄漏應(yīng)急預(yù)案（一）目的明確天然氣泄漏情況下的應(yīng)急行動(dòng)方案，避免事故、減少損失。（二）使用范圍物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)天然氣泄漏突發(fā)狀況的管理與處置。（三）職責(zé)1.工程部主管為應(yīng)急指揮部總指揮，全面負(fù)責(zé)指揮，協(xié)調(diào)突發(fā)事件或緊急情況的應(yīng)急工作。2.保衛(wèi)部組負(fù)責(zé)協(xié)助指揮部對(duì)突發(fā)事件、火災(zāi)源現(xiàn)場(chǎng)控制、警戒、協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)系，并向上級(jí)主管部門通報(bào)時(shí)間情況。3.工程部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)漏氣確認(rèn)，查找漏氣點(diǎn)、采取安全有效堵漏措施，并負(fù)責(zé)向天然氣公司搶修隊(duì)報(bào)警。4.客戶服務(wù)中心及保衛(wèi)部負(fù)責(zé)在泄漏點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域設(shè)置警戒區(qū)，嚴(yán)禁使用明火，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域，嚴(yán)禁車輛通行和禁止一切火源，并采取措施稀釋泄漏氣體。5.義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)一旦發(fā)生爆炸、火災(zāi)后的搶救、疏散、滅火工作。（四）工作程序1.應(yīng)急報(bào)警及聯(lián)絡(luò)（1）任何人發(fā)現(xiàn)天然氣泄漏或接到任何天然氣泄露報(bào)警信號(hào)后應(yīng)立即撥打工程部緊急電話并向客戶服務(wù)中心報(bào)告。（2）保衛(wèi)部人員接到天然氣報(bào)警信號(hào)后，立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)查看，支援。并及時(shí)通知工程部人員至現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)。并同時(shí)以最快方式向?qū)W校生活服務(wù)部主管通報(bào)。（五）事故緊急情況發(fā)生后的處理1.保衛(wèi)部人員至現(xiàn)場(chǎng)后立即負(fù)責(zé)設(shè)置安全警戒線，防止圍觀，以天然氣泄漏點(diǎn)為中心50米范圍內(nèi)劃分為禁區(qū)，并設(shè)置警戒線，除生活服務(wù)保衛(wèi)人員，工程維修人員，服務(wù)部主管外，其余人員一律不許進(jìn)入。2.保衛(wèi)部人員需阻止火源發(fā)生，嚴(yán)禁煙火和使用電氣設(shè)備。包括嚴(yán)禁車輛通行和禁止一切火源；禁區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜帶任何火種，所有車輛熄火或禁止發(fā)動(dòng)，關(guān)閉一切如對(duì)講機(jī)，手機(jī)等可能產(chǎn)生靜電打火的設(shè)備。3.保衛(wèi)部負(fù)責(zé)將人員疏散至安全區(qū)域；并視險(xiǎn)情通知消防支隊(duì)前來(lái)支援，并協(xié)調(diào)總指揮現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)度和指揮。4.工程部至泄漏現(xiàn)場(chǎng)后，需立即確認(rèn)天然氣總閥門是否已自動(dòng)關(guān)閉閥門，并及時(shí)關(guān)閉泄漏點(diǎn)閥門。若天然氣總閥門無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉，需立即手動(dòng)關(guān)閉總閥門。如確認(rèn)無(wú)泄漏事件，則按照復(fù)位流程進(jìn)行復(fù)位。5.工程部應(yīng)及時(shí)關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)泄漏閥門，并同時(shí)向天然氣公司搶修隊(duì)報(bào)警，講明事故發(fā)生的具體時(shí)間、地點(diǎn)、程度，并告知聯(lián)系電話和聯(lián)系人姓名。6.如在室內(nèi)泄漏，要保持冷靜，謹(jǐn)慎行事，對(duì)天然氣已經(jīng)擴(kuò)散的地方，電器要保持原來(lái)的狀態(tài)，不要隨意開或關(guān)；對(duì)接近擴(kuò)散區(qū)的地方，要切斷電源。切記現(xiàn)場(chǎng)不可打開金屬門、啟閉照明燈、開換氣扇、打報(bào)警電話、使用對(duì)講機(jī)以及關(guān)閉電閘，也不要脫換衣服，以防靜電火花引爆泄漏的氣體。7.施救人員進(jìn)入室內(nèi)前，應(yīng)采取一定的防范措施，嚴(yán)禁穿戴釘鞋和化纖衣服，嚴(yán)禁使用金屬工具，以免碰撞發(fā)生火花或火星；如有必要可帶上防毒面具；沒有防毒面具，則用濕毛巾捂住口鼻、盡可能屏住呼吸；進(jìn)入室內(nèi)后，應(yīng)立即關(guān)閉天然氣總閥，打開門窗，加快氣體擴(kuò)散，如泄漏較大，一時(shí)無(wú)法清除室內(nèi)泄漏天然氣，可將用開花水槍對(duì)泄漏處進(jìn)行稀釋，并疏散現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的非相關(guān)人員，協(xié)助救援、搶修的消防人員和維修人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。（六）受傷人員的現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)發(fā)現(xiàn)有中毒、受傷者，應(yīng)立即小心、妥善的將受傷人員抬離現(xiàn)場(chǎng)，送往安全地區(qū)，必要時(shí)施行人工呼吸，并通知醫(yī)務(wù)室前來(lái)救護(hù)或受傷人員送往醫(yī)院搶救。（七）資源的保障1.保衛(wèi)人員和工程人員巡檢人員在平時(shí)巡檢時(shí)應(yīng)提高警惕，遇異常氣味時(shí)，應(yīng)小心處理，同時(shí)應(yīng)掌握天然氣總閥的位置和關(guān)閉方法。2.保衛(wèi)部應(yīng)對(duì)各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，必要時(shí)進(jìn)行每年一次演習(xí)。演習(xí)方案和時(shí)間提交給校方由行政決定，經(jīng)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施應(yīng)有實(shí)施記錄。3.工程部每月協(xié)調(diào)天然氣公司對(duì)天然氣設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，并出具檢測(cè)結(jié)論或數(shù)據(jù)。（八）預(yù)案的處理原則如發(fā)生爆炸或火災(zāi)按照物業(yè)《消防緊急應(yīng)變方案》進(jìn)行處理。第六節(jié)設(shè)備機(jī)械維護(hù)管理措施一、吸塵器（一）使用前必須仔細(xì)閱讀使用說(shuō)明書，避免因使用不當(dāng)造成吸塵器的損壞和危及人身安全。1.使用前，應(yīng)首先將軟管與外殼吸入口連接妥當(dāng)，軟管與各段接管以及接管末端的吸嘴（如家具刷、縫隙吸嘴）要旋緊接牢。2.檢查電源線，有無(wú)破損，確保用電安全。3.吸塵時(shí)應(yīng)確保清潔區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯紙屑、鐵釘玻璃等雜物。4.吸塵時(shí)應(yīng)由里向外依次吸塵。5.吸塵時(shí)應(yīng)避免拖拽塵器軟管或用腳踢吸塵器。6.吸塵后及時(shí)清理吸塵罩，用掃把掃去吸塵罩外灰塵，用抺布將吸塵器內(nèi)筒清潔干凈，將吸塵罩套好，擦拭機(jī)器外表面。7.吸塵器使用完畢，應(yīng)放在干燥地方保存，若放在過(guò)分潮濕的地方會(huì)影響電氣絕緣和使用壽命。（二）吸塵器使用注意事項(xiàng)：1.檢量電源線，保證安全操作。2.避免吸水、鐵釘、玻璃等。3.吸塵罩的清潔避免用水洗。4.避免拖拽塵器軟管。二、洗地機(jī)（一）洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器電線：有無(wú)破損、機(jī)器有無(wú)故障。1.檢查污水箱連接件：打開污水箱上蓋檢查吸水管與污水箱連接處查看各部件是否連接正確并密封良好，接著檢查吸水管與污水箱是否連接正確并密封良好。2.安裝洗地刷或針座：將洗地刷或針座平放到機(jī)器清潔盤下對(duì)正中間位置（帶卡扣件的面朝上）踩起腳踏后輕放下清潔盤導(dǎo)入到洗地刷或針座卡口內(nèi)，然后按下控制把手右邊下端，點(diǎn)動(dòng)開關(guān)并扣穩(wěn)。3.調(diào)整吸盤：將吸盤提手柄（杠桿）放下讓吸水盤著地，調(diào)整左右行走輪，將吸盤兩邊高度一致，調(diào)整吸盤調(diào)節(jié)旋鈕將吸水膠條與地面夾角呈45度。4.開機(jī)工作：清潔刷開始轉(zhuǎn)動(dòng)，吸水盤開始吸水。打開水閥提拉桿調(diào)節(jié)清潔溶液的供給量：清洗溶液應(yīng)該能夠正常地沖濕地面但又不能流到防污橡皮外邊；清洗溶液的供給量還應(yīng)取決于地板的類型、清潔程度和機(jī)器的前進(jìn)速度。5.開始工作：洗地機(jī)工作時(shí)靠右行走（左轉(zhuǎn)方向），靠墻邊時(shí)是有機(jī)頭導(dǎo)向輪，清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行，做到無(wú)重?zé)o漏，不然造成清洗的效果不佳。（1）當(dāng)污水箱中的水滿時(shí)或加注清水時(shí)，應(yīng)該立即打開排污管蓋放空污水箱。（2）當(dāng)工作完成或電量用完后（午休時(shí)可以進(jìn)行充電），先關(guān)閉吸水開關(guān)、洗地開關(guān)，現(xiàn)關(guān)閉總電源后，取下洗地刷或針盤，拔掉電瓶連接線。6.第天下班前要清洗洗地機(jī)吸盤、針座和洗地刷，擦拭干凈洗地機(jī)外殼面。將洗地面開回機(jī)倉(cāng)，放到指定位置進(jìn)行充電。（二）洗地機(jī)操作注意事項(xiàng)1.洗地機(jī)專人負(fù)責(zé)使用，使用者必須學(xué)習(xí)過(guò)《洗地面安全操作規(guī)程》，必須接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，其它人不能擅自使用洗地機(jī)。2.洗地機(jī)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)必須切斷一切電源。3.平時(shí)保養(yǎng)注意：用干燥或半潮濕布擦拭，不得使電器元件與水接觸，定期檢查電線有無(wú)破損，輪子、轉(zhuǎn)軸定期上油。4.勿讓水濺入真空電機(jī)，以免燒電機(jī)，刷子勿碰到電源線，否則會(huì)卷進(jìn)去，易造成事故。5.使用過(guò)程中勿光腳作業(yè)。6.使用完畢，刷子勿壓在機(jī)底，踩下踏腳，將清潔盤抬起（或缷掉刷子，將刷毛向上放置）。7.當(dāng)機(jī)器倒退時(shí)，即使是短暫也要將吸水盤提起。8.禁止使用酸性溶液，以免損傷人員和機(jī)器。9.禁止在嚴(yán)重不平或有大塊垃圾的地面進(jìn)行作業(yè)。10.禁止使用腐蝕性溶劑或用高壓水直接沖洗機(jī)器。三、高壓水槍（一）操作指南1.開機(jī)前檢查清洗機(jī)各螺母、螺釘是否有松動(dòng)現(xiàn)象。2.把高壓膠管的快接頭與出水口的接頭相連，另一頭與噴槍上的接頭相連。3.清洗前連接好進(jìn)水管和電源線，檢查電源線是否有破損，接頭是否裸露，做好安全檢查，特別是電源線對(duì)接口（插板、插座），一定要做好絕緣措施，以防漏電，發(fā)生危險(xiǎn)。4.清洗前在醒目位置放置告示牌，溫馨提醒客戶或行人。5.在清洗作業(yè)時(shí)，必須戴絕緣手套，穿絕緣鞋。手一定要握緊水槍，以防反沖力危險(xiǎn)。6.清洗作業(yè)時(shí)，不得將水流直接對(duì)準(zhǔn)人群、電器設(shè)備等噴射高壓水流，以免造成傷害。7.清洗作業(yè)時(shí)，有客戶或行人路過(guò)，把槍頭遠(yuǎn)離客戶或行人，以免水流濺到客戶或行人身上。8.嚴(yán)禁未培訓(xùn)人員操作，以免發(fā)生危險(xiǎn)。9.對(duì)清洗機(jī)做維修保養(yǎng)時(shí)，必須先切斷電源。10.為確保清洗機(jī)的使用安全，要使用制造廠提供或指定的原配件。11.清洗機(jī)必須放在干燥的地方，以防漏電做好安全措施。12.長(zhǎng)期不用時(shí)應(yīng)將機(jī)內(nèi)剩水排出。（二）注意事項(xiàng)：1.開機(jī)前一定要做安全檢查，做好安全措施。2.開機(jī)前一定要先閱讀《高壓清洗面操作說(shuō)明書》，熟知清洗機(jī)的性能，及清洗作業(yè)要求。四、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)方案為了加強(qiáng)公司設(shè)備管理，達(dá)到合理利用，防止和減少損失，發(fā)揮設(shè)備最大技術(shù)效能，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，不會(huì)因?yàn)闄C(jī)械或工具出現(xiàn)異常而耽誤保潔工作。我公司采取全員設(shè)備管理的方案提高各類設(shè)備的完好率和利用率，保障作業(yè)效率、質(zhì)量和設(shè)備作業(yè)安全，降低材料和能源消耗。（一）全員設(shè)備管理的基本任務(wù)是：加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的合理使用、日常維護(hù)、一級(jí)維護(hù)、二級(jí)維護(hù)和大修的管理。對(duì)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)作業(yè)內(nèi)容如下：1.日常維護(hù)：日常維護(hù)是日常性作業(yè)，也叫例行保養(yǎng)，由設(shè)備操作人員承擔(dān)。它的主要內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、補(bǔ)給、緊固已松動(dòng)的螺栓，安全檢查。2.一級(jí)維護(hù)：一級(jí)維護(hù)由設(shè)備操作人員承擔(dān)。它的主要內(nèi)容是除日常維護(hù)作業(yè)內(nèi)容外，以清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固為中心，并檢查有關(guān)制動(dòng)、操縱、行駛等有關(guān)安全的部分。3.二級(jí)維護(hù)：二級(jí)維護(hù)由專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。它的主要內(nèi)容是除一級(jí)維護(hù)作業(yè)內(nèi)容外，以檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固為中心，并進(jìn)行復(fù)充電瓶，輪胎換位等作業(yè)。4.大修：設(shè)備大修包括整體大修和局部總成大修，由專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施，它的主要內(nèi)容是：對(duì)設(shè)備所有總成件及基礎(chǔ)件進(jìn)行解體修理，以恢復(fù)其原有的動(dòng)力性、經(jīng)濟(jì)性、堅(jiān)固性和原有的裝備，使設(shè)備技術(shù)狀況和運(yùn)行性能達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）實(shí)行全員設(shè)備管理要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的日常例檢例保和二級(jí)保養(yǎng)工作，這是搞好設(shè)備管理工作的源頭，是確保設(shè)備隨時(shí)處于良好技術(shù)狀態(tài)的根本保證，是落實(shí)預(yù)防性修理的重要手段。（三）全員設(shè)備管理的重點(diǎn)是貫徹預(yù)防計(jì)劃修理制度，即有計(jì)劃地對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、維護(hù)和修理，以保證設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)的一種組織技術(shù)措施。它能有效減少設(shè)備小修頻率，提高完好率，降低維修成本費(fèi)用。預(yù)防維修的技術(shù)特征是：1.執(zhí)行連續(xù)的日常維護(hù)制度，計(jì)劃整車大修和總成大修；2.強(qiáng)制性執(zhí)行計(jì)劃二級(jí)維護(hù)保養(yǎng)；3.計(jì)劃維修與完整的監(jiān)控系統(tǒng)相配合，形成循環(huán)控制系統(tǒng)（運(yùn)行周期記錄—維修計(jì)劃—技術(shù)診斷與狀態(tài)評(píng)定—審核—維修—運(yùn)行—運(yùn)行周期記錄）。（四）公司建立操作人員、專業(yè)維保人員、設(shè)備管理人員和生產(chǎn)部門領(lǐng)導(dǎo)的四級(jí)設(shè)備管理及保養(yǎng)、檢查、維修制度，形成巡檢交錯(cuò)的設(shè)備防御體系，使運(yùn)行設(shè)備處于全面受控狀態(tài)，避免設(shè)備的人為劣化。（五）公司對(duì)設(shè)備實(shí)行分類管理。公司根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)對(duì)設(shè)備的需求分為重要設(shè)備和一般設(shè)備。重要設(shè)備有垃圾清運(yùn)車、灑水車、掃路車等。（六）全員設(shè)備管理中要加強(qiáng)設(shè)備管理部門和各使用部門及內(nèi)部之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，建立科學(xué)、合理的分工協(xié)作關(guān)系，把所有與設(shè)備有關(guān)的機(jī)構(gòu)人員組織好，各盡其職，各盡所能，共同把設(shè)備管好、用好、用活，即要遵循技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，正確使用設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備維修維護(hù)，保證設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)揮其最高的綜合效率，具體任務(wù)如下：1.根據(jù)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，生產(chǎn)可行的原則，正確選購(gòu)設(shè)備，為企業(yè)提供優(yōu)良的技術(shù)裝備。2.完善設(shè)備管理制度，強(qiáng)化設(shè)備管理工作的細(xì)化落實(shí)，使設(shè)備管理工作規(guī)范化、制度化；3.延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、提高利用率，將設(shè)備管理貫穿于設(shè)備配置、采購(gòu)、使用、維修、更新改造、報(bào)廢的全過(guò)程；4.增大設(shè)備完好日，從而提高設(shè)備完好率，保證企業(yè)設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)；5.減少因設(shè)備不安全狀態(tài)和人的不安全行為造成的事故。6.降低設(shè)備運(yùn)行成本，提高設(shè)備管理的經(jīng)濟(jì)效益；7.充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，使公司形成人人愛護(hù)設(shè)備，關(guān)心設(shè)備，用好設(shè)備的風(fēng)氣。（七）全員設(shè)備管理的基本內(nèi)容可以概括為“三全”，即全效率、全系統(tǒng)、全員參加。1.全效率：即以實(shí)現(xiàn)設(shè)備綜合效率最高為目標(biāo)。2.全系統(tǒng)：即以設(shè)備的一生，從設(shè)計(jì)、制造、安裝調(diào)試到使用維修、更新改造、報(bào)廢的整個(gè)壽命周期。3.全員參加：即企業(yè)從總經(jīng)理到一般員工，凡與設(shè)備相關(guān)的人員都參與設(shè)備管理。（八）全員設(shè)備管理的具體內(nèi)容：1.設(shè)備的配置、選型、采購(gòu)，安裝、調(diào)試、的管理；2.設(shè)備合理調(diào)度，正確使用的管理；3.設(shè)備定置管理，包括定點(diǎn)停放、定人定機(jī)操作、定時(shí)作業(yè)、定作業(yè)線路、定作業(yè)任務(wù)、定量裝載、定速行駛；4.設(shè)備運(yùn)行消耗定額管理；5.設(shè)備維修維護(hù)管理：包括設(shè)備大修計(jì)劃、二保計(jì)劃、小修、日常維護(hù)、例檢例保（包括車容車貌）的管理；6.設(shè)備維修配件、輔料、工具采購(gòu)保管發(fā)放的管理；7.設(shè)備安全運(yùn)行的管理；8.設(shè)備技術(shù)檔案的管理；9.設(shè)備年審年檢管理；10.設(shè)備更新及技術(shù)改造的管理；11.設(shè)備調(diào)撥封存及報(bào)廢的管理。（九）全員設(shè)備崗位職責(zé)：1.材料設(shè)備部職責(zé)：（1）認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)設(shè)備管理和維修工作的方針、政策和法規(guī)，確保設(shè)備完好率達(dá)