農(nóng)村水利設(shè)施房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村水利設(shè)施房屋買賣合同本合同由以下雙方于2024年3月13日簽訂：賣方：姓名：張三身份證號碼址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村買方：姓名：李四身份證號碼址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村鑒于賣方是農(nóng)村水利設(shè)施房屋的唯一合法所有者，愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，具體位置為XX號。1.2房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣XX萬元整。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)立即將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書的變更登記等。3.3房屋過戶所需費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得賣方的同意。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，未按時交付房屋或未履行其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.2如買方違反本合同的約定，未按時支付購房款或未履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字）：張三買方（簽字）：李四簽訂日期：2024年3月13日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村水利設(shè)施房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：張三身份證號碼址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村買方：姓名：李四身份證號碼址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村二、房屋基本情況1.房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，具體位置為XX號。2.房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣XX萬元整。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)立即將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買方。四、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書的變更登記等。3.房屋過戶所需費用由買方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.買方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得賣方的同意。六、違約責(zé)任1.如賣方違反本合同的約定，未按時交付房屋或未履行其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.如買方違反本合同的約定，未按時支付購房款或未履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告賣方（簽字）：張三買方（簽字）：李四簽訂日期：2024年3月13日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并與賣方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)繁瑣：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，可能需要準備一系列材料并前往相關(guān)部門辦理，需要注意辦理流程和時間，確保按時完成過戶手續(xù)。3.合同條款爭議：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出，并與對方協(xié)商解決，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房屋前進行詳細的檢查，并要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。如有問題，買方可以要求賣方修復(fù)或協(xié)商降價。2.對于過戶手續(xù)繁瑣的問題，買方可以提前了解辦理流程和所需材料，并合理安排時間，確保按時完成過戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。3.對于合同條款爭議的問題，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出，并與對方協(xié)商解