低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)招商

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)部分房屋及設施出租給乙方使用，乙方承租用于辦公、科研等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于低碳環(huán)保科技園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），具體位置為：__________。1.2租賃物業(yè)包括房屋、土地、綠化、道路、停車場等配套設施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)清單》為準。二、租賃用途2.1乙方承租的物業(yè)僅限于用于辦公、科研等合法用途，不得擅自改變用途。2.2乙方在承租期間，應遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的低碳環(huán)保要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。4.3乙方支付租金時，應出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方負責提供租賃物業(yè)的基本設施，確保乙方正常使用。5.2甲方負責園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護管理工作。5.3甲方有權(quán)對乙方承租物業(yè)進行檢查，乙方應予以配合。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜。6.3乙方應按約定支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃物業(yè)清單》（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以實際為準。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。）合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、租賃物業(yè)二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務六、乙方權(quán)利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：《租賃物業(yè)清單》一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），具體位置為：__________。1.2租賃物業(yè)包括房屋、土地、綠化、道路、停車場等配套設施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)清單》為準。二、租賃用途2.1乙方承租的物業(yè)僅限于用于辦公、科研等合法用途，不得擅自改變用途。2.2乙方在承租期間，應遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的低碳環(huán)保要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。4.3乙方支付租金時，應出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方負責提供租賃物業(yè)的基本設施，確保乙方正常使用。5.2甲方負責園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護管理工作。5.3甲方有權(quán)對乙方承租物業(yè)進行檢查，乙方應予以配合。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜。6.3乙方應按約定支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃物業(yè)清單》（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以實際為準。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。）附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)清單》-列明租賃物業(yè)的具體范圍、面積、位置等詳細信息。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)支付的費用。5.違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。6.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生的糾紛解決方式和程序。7.附件：合同正文的補充文件，對合同內(nèi)容的具體說明或列舉。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修責任不明確：在合同中明確雙方對物業(yè)維修的責任和義務，以及維修費用的承擔方式。2.租金支付逾期：設定明確的租金支付期限和滯納金條款，以及逾期支付的處理流程。3.物業(yè)使用違規(guī)：明確物業(yè)的使用規(guī)則和違規(guī)后果，以及甲方對物業(yè)使用的監(jiān)督權(quán)。4.合同終止或續(xù)簽爭議：設定合同終止或續(xù)簽的條件和程序，減少雙方的糾紛。5.環(huán)保要求不達標：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方整改，直至達標。合同適用的所有場景：1.低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃辦公、研發(fā)場所。2.科技公司、研究所等機構(gòu)租賃場地進行科研活動。3.任何符合低碳環(huán)保要求的企業(yè)或機構(gòu)租賃物業(yè)用于辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營活動。4.雙方約定用于特定低