拆遷安置補(bǔ)償及安置房過渡安置及購房協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷安置補(bǔ)償及安置房過渡安置及購房協(xié)議甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償及安置房過渡安置及購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置補(bǔ)償1.1甲方對(duì)乙方位于__________（被拆遷房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷。1.2甲方按照國家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為：__________（貨幣補(bǔ)償/實(shí)物安置補(bǔ)償）。1.3貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式為：甲方提供位于__________（安置房地址）的房屋作為乙方的安置房，房屋面積為__________平方米。二、安置房過渡安置2.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，將安置房交付給乙方。2.2在安置房交付前，甲方應(yīng)提供過渡安置房給乙方居住，過渡安置房的地址為：__________。2.3過渡安置期間，甲方應(yīng)保證過渡安置房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并承擔(dān)過渡安置房的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。2.4過渡安置期限為__________個(gè)月，自拆遷工作完成后開始計(jì)算。三、購房協(xié)議3.1乙方在過渡安置期滿后，有權(quán)選擇購買安置房或者放棄購買。3.2如果乙方選擇購買安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的貨幣補(bǔ)償金額或者實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式，與乙方簽訂購房協(xié)議。3.3購房協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋的地址、面積、戶型等基本信息；（2）房屋的購買價(jià)格及支付方式；（3）房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)條款。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3本協(xié)議的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷安置補(bǔ)償及安置房過渡安置及購房協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、拆遷安置補(bǔ)償四、安置房過渡安置五、購房協(xié)議六、其他約定七、爭議解決八、附則九、附件一、前言本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方對(duì)乙方位于__________（被拆遷房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷，并就拆遷安置補(bǔ)償及安置房過渡安置及購房事宜達(dá)成協(xié)議，特制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語除非另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的術(shù)語定義如下：1."拆遷方"：指甲方，即進(jìn)行拆遷行為的主體。2."被拆遷方"：指乙方，即擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。3."拆遷安置補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)國家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓醚a(bǔ)償。4."安置房"：指甲方提供給乙方的用于安置的房屋。5."過渡安置"：指甲方在拆遷工作完成后至安置房交付前，提供給乙方的過渡性住房安排。三、拆遷安置補(bǔ)償3.1甲方對(duì)乙方位于__________（被拆遷房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷。3.2甲方按照國家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為：__________（貨幣補(bǔ)償/實(shí)物安置補(bǔ)償）。3.3貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式為：甲方提供位于__________（安置房地址）的房屋作為乙方的安置房，房屋面積為__________平方米。四、安置房過渡安置4.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，將安置房交付給乙方。4.2在安置房交付前，甲方應(yīng)提供過渡安置房給乙方居住，過渡安置房的地址為：__________。4.3過渡安置期間，甲方應(yīng)保證過渡安置房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并承擔(dān)過渡安置房的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.4過渡安置期限為__________個(gè)月，自拆遷工作完成后開始計(jì)算。五、購房協(xié)議5.1乙方在過渡安置期滿后，有權(quán)選擇購買安置房或者放棄購買。5.2如果乙方選擇購買安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的貨幣補(bǔ)償金額或者實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式，與乙方簽訂購房協(xié)議。5.3購房協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋的地址、面積、戶型等基本信息；（2）房屋的購買價(jià)格及支付方式；（3）房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)條款。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件附件一：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表附件二：安置房過渡安置期間費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件三：購房協(xié)議模板甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件一：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：安置房過渡安置期間費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表3.附件三：購房協(xié)議模板法律名詞及解釋：1.拆遷方：進(jìn)行拆遷行為的主體，即甲方。2.被拆遷方：擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，即乙方。3.拆遷安置補(bǔ)償：甲方根據(jù)國家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓醚a(bǔ)償。4.安置房：甲方提供給乙方的用于安置的房屋。5.過渡安置：甲方在拆遷工作完成后至安置房交付前，提供給乙方的過渡性住房安排。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.拆遷安置補(bǔ)償金額的確定：需要參考相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保補(bǔ)償金額的合理性和合法性。2.安置房的交付時(shí)間及質(zhì)量：需要明確交付時(shí)間，并對(duì)安置房的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。3.過渡安置期間的費(fèi)用承擔(dān)：需要明確甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.購房協(xié)議的簽訂：需要明確購房價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償金額的確定，可以咨詢相關(guān)法律法規(guī)專家，參考類似案例，并進(jìn)行充分協(xié)商。2.對(duì)于安置房的交付時(shí)間及質(zhì)量，可以明確約定交付時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出并解決。3.對(duì)于過渡安置期間的費(fèi)用承擔(dān)，可以在協(xié)議中明確列出費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方，并按照協(xié)議執(zhí)行。4.對(duì)于購房協(xié)議的