拆遷安置補(bǔ)償及安置房分配協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷安置補(bǔ)償及安置房分配協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方需要對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償和安置，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償及安置房分配等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋地址：______________________________1.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________________1.3拆遷房屋面積：______________________________第二條補(bǔ)償方式及金額2.1補(bǔ)償方式：甲方根據(jù)拆遷政策及法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：甲方向乙方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方同意接受上述補(bǔ)償金額，并在此確認(rèn)已充分了解并理解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和法律法規(guī)。第三條安置房分配3.1甲方根據(jù)拆遷政策及法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供安置房。3.2安置房地址：______________________________3.3安置房面積：______________________________3.4安置房交付時(shí)間：______________________________第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的補(bǔ)償金額后，將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________簽訂日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷安置補(bǔ)償及安置房分配協(xié)議目錄一、引言二、拆遷房屋基本情況三、補(bǔ)償方式及金額四、安置房分配五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方需要對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償和安置，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償及安置房分配等事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋地址：______________________________2.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________________2.3拆遷房屋面積：______________________________三、補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式：甲方根據(jù)拆遷政策及法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額：甲方向乙方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方同意接受上述補(bǔ)償金額，并在此確認(rèn)已充分了解并理解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和法律法規(guī)。四、安置房分配4.1甲方根據(jù)拆遷政策及法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供安置房。4.2安置房地址：______________________________4.3安置房面積：______________________________4.4安置房交付時(shí)間：______________________________五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的補(bǔ)償金額后，將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。九、附件附件1：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：安置房平面圖及配套設(shè)施說明附件3：拆遷政策及法律法規(guī)相關(guān)文件甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________簽訂日期：______________________________附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.安置房平面圖及配套設(shè)施說明3.拆遷政策及法律法規(guī)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法獲得拆遷許可證的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償及安置工作。2.被拆遷方：指因拆遷行為而需要搬遷的房屋產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。3.補(bǔ)償方式：拆遷方根據(jù)拆遷政策及法律法規(guī)的規(guī)定，向被拆遷方支付貨幣補(bǔ)償或提供安置房等方式進(jìn)行補(bǔ)償。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指拆遷方在支付補(bǔ)償后，辦理拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償金額爭議：雙方對(duì)補(bǔ)償金額達(dá)成一致，并明確補(bǔ)償金額的具體數(shù)額。2.安置房質(zhì)量及交付時(shí)間：明確安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程、時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方按照約定履行。4.違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.補(bǔ)償金額爭議：雙方可參照拆遷政策及市場行情，進(jìn)行充分溝通，爭取達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致，可尋求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。2.安置房質(zhì)量及交付時(shí)間：拆遷方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在約定期限內(nèi)交付。如發(fā)生質(zhì)量問題或延遲交付，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、流程辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。如有特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定