房產(chǎn)交易貸款合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（借款人）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。1.2乙方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本金及利息。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的利率為年利率______%，按日計(jì)息，按月結(jié)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條貸款發(fā)放及使用4.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料并審核通過后，將按照約定的方式發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第五條逾期還款5.1乙方如未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。5.2逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金及利息。6.2提前還款應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式辦理。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易貸款合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及還款方式五、貸款發(fā)放及使用六、逾期還款七、提前還款八、權(quán)利義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（借款人）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用貸款。三、貸款期限1.本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本金及利息。四、貸款利率及還款方式1.本貸款的利率為年利率______%，按日計(jì)息，按月結(jié)算。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。五、貸款發(fā)放及使用1.甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料并審核通過后，將按照約定的方式發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。六、逾期還款1.乙方如未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。2.逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)。七、提前還款1.乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金及利息。2.提前還款應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式辦理。八、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。九、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。十二、附件1.附件一：貸款申請材料清單2.附件二：還款計(jì)劃表甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：貸款申請材料清單2.附件二：還款計(jì)劃表法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)體或單位。3.貸款本金：指貸款人向借款人提供的原始貸款金額。4.貸款利息：指借款人根據(jù)貸款協(xié)議應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用，通常以百分比形式表示。5.逾期罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，需支付的額外利息。6.提前還款：指借款人在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.貸款申請材料的完整性和準(zhǔn)確性：借款人需確保提供的貸款申請材料真實(shí)、完整、有效，以免影響貸款審批。2.貸款用途的監(jiān)管：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對貸款用途的監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。3.還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，避免逾期還款導(dǎo)致的罰息和信用影響。4.提前還款的手續(xù)和費(fèi)用：借款人在進(jìn)行提前還款時(shí)，需了解提前還款的手續(xù)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同變更與解除：合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。6.爭議解決的方式：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取其他爭議解決方式。解決辦法：1.貸款申請材料的完整性和準(zhǔn)確性：借款人應(yīng)仔細(xì)核對申請材料，如有疑問或不確定之處，及時(shí)向貸款人咨詢。2.貸款用途的監(jiān)管：貸款人可要求借款人提供相關(guān)證明材料，以確保貸款資金用于約定的用途。3.還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按時(shí)還款，以免產(chǎn)生逾期罰息和信用影響。4.提前還款的手續(xù)和費(fèi)用：借款人在進(jìn)行提前還款前，應(yīng)了解相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，并與貸款人溝通確認(rèn)。5.合同變更與解除：合同雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決的方式：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)