標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：*******(以下簡稱甲方)承租方(乙方)：*******(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本狀況該房屋坐落于***市***路***號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權(quán)屬和平安使用條件已有足夠了解，確信可以承租。其次條租賃房屋用途該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的選購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第三條租賃期限(一)房屋租賃期***年***月***日——***年***月***日，共計(jì)三年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條基本條件和要求1、乙方須具備超市經(jīng)營運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營閱歷。2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì)。3、乙方經(jīng)營信譽(yù)好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)選購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道供應(yīng)，保證商品的質(zhì)量。5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。6、非商品類依據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心供應(yīng)困難職工購物和超市讓利狀況。9、乙方必需使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。第五條房屋租賃和水電使用保證金(一)乙方在簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金***元(大寫：*******)。(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金根據(jù)以下方式結(jié)算：1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算。2、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳；如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計(jì)。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：乙方擔(dān)當(dāng)工商管理費(fèi)用、稅收、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi)(按表計(jì)算)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。第七條租賃房屋的交付及返還(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的***個工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》(附件1)、《消防設(shè)施移交書》(附件2)、《消防目標(biāo)責(zé)任書》(附件3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內(nèi)消防、治安等平安工作負(fù)全責(zé)。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的平安與維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋有自然損壞時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或消失故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方托付的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、轉(zhuǎn)變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司有權(quán)制止；造成損失的，乙方應(yīng)予賠償給甲方。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(六)因第三方緣由(如停水、停電和治安大事)造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司賜予幫助。(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。(八)乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方托付的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工，裝修時不得轉(zhuǎn)變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止，不聽勸說強(qiáng)行施工的，根據(jù)本合同第十三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。第九條經(jīng)營性廣告設(shè)置甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實(shí)物等)尺寸：******和擺放位置：*********，由乙方免費(fèi)擺放廣告。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方施工時應(yīng)聽從甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一支配，不得破壞樓面。第十條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十一條乙方的社會責(zé)任乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含方案生育)，執(zhí)行國家和工會大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等平安管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應(yīng)對發(fā)生的一切后果擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十二條全部權(quán)和出租權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)全部權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。第十三條合同擔(dān)保乙方供應(yīng)*******作為擔(dān)保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第十四條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因戰(zhàn)斗、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不行抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；3、因公共突發(fā)大事需要，該房屋被政府緊急征用的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達(dá)15日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以實(shí)行停止水電供應(yīng)或封門等措施，收回該房屋：1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)30日的；2、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的；3、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的；4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；5、利用該房屋從事違法活動的。6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。(七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。第十六條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽(yù)和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的，一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁；或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條其他商定事項(xiàng)1、乙方應(yīng)聽從甲方托付的物業(yè)管理公司的日常管理。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律效力。3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。甲方(公章)：****乙方(公章)：********年**月**日標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文(第二篇)合同摘要標(biāo)題：標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]一、出租物：甲方同意將位于[超市地址]的超市店面出租給乙方使用。二、租賃期限：本合同有效期為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。三、租金及支付方式：1.乙方每月支付的租金為人民幣[租金金額]元整，按月支付，并于每月第[支付日]日前支付至甲方指定賬戶。2.乙方需支付[押金金額]元作為租賃押金，乙方按本合同約定歸還租賃物后，甲方將在[押金返還期限]內(nèi)無息返還押金。四、使用權(quán)及約束：1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方要求經(jīng)營超市，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場秩序。3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，并要求乙方改正違規(guī)行為。五、維修及損壞責(zé)任：1.租賃期間，如租賃物因自然損耗造成維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.如乙方在使用租賃物時故意或過失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同解除：1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，并提前[解除通知期限]書面通知對方。2.違約解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方違反本合同約定未改正的；b)甲方無故中斷供應(yīng)或嚴(yán)重違約的。七、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]提交仲裁/訴訟。八、適用法律和附則：本合同適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)的超市租賃合同范文合同編號：_________甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為超市的擁有者，愿意將以下所述物業(yè)出租給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，雙方達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于（超市地址）的超市物業(yè)（以下簡稱"本物業(yè)"）出租給乙方作為經(jīng)營場所。1.2本物業(yè)的詳細(xì)描述及使用面積如下：（在此列出詳細(xì)描述和使用面積）第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃本物業(yè)，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）；（2）租金支付周期：按月/季/年支付；（3）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式；（4）租金支付日期：每月/季/年的_______日前支付至甲方指定賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。在租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在_______工作日內(nèi)無息返還押金。4.2除租金和押金外，乙方還需支付其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)按時繳納這些費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條使用權(quán)及義務(wù)5.1乙方有權(quán)合理使用本物業(yè)，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得相關(guān)執(zhí)照、證書等經(jīng)營資質(zhì)，并保持有效狀態(tài)。5.3乙方應(yīng)妥善保管本物業(yè)及其中的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失或損壞。5.4乙方不得將本物業(yè)及其中的設(shè)備、設(shè)施