股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫（附模板）

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫（附模板）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為內(nèi)容的合同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同項(xiàng)下債的履行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容就是轉(zhuǎn)讓股權(quán)，實(shí)質(zhì)是處分其所有的股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該包括哪些主要內(nèi)容、在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)、哪些是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的核心條款？一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括哪些主要內(nèi)容1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)及占上市公司總股本的比例；2.轉(zhuǎn)讓股份的每股個(gè)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額；3.轉(zhuǎn)讓股份的交割日(股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓協(xié)議正式生效后方可進(jìn)行)；4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付方式；5.出讓方的義務(wù)；6.受讓方的義務(wù)；7.協(xié)議的生效日；8.出讓方的陳述與保證；9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方對上市公司的變動計(jì)劃；10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除條款；11.保密條款；12.爭議解決方式；13.違約責(zé)任；14.附則。二、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)的注意事項(xiàng)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》的規(guī)定，還應(yīng)遵守《公司法》的規(guī)定。除了遵守《公司法》對股權(quán)轉(zhuǎn)讓作出的法律限制性規(guī)定外，如果公司章程對股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)有特別限制和要求的，股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，不得違反公司章程的規(guī)定。鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中存在諸多不確定因素，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面事項(xiàng)：1.簽訂合同的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會決議通過；如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責(zé)任公司。2.股東會或其他股東的決議或意見股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現(xiàn)無效的法律后果。另外，無論是開股東會決議還是單個(gè)股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。3.對前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還要涉及到主管部門的批準(zhǔn)，如國有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4.明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)受讓方應(yīng)當(dāng)通過審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、董事會決議、股東會決議等必要的文件，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。5.受讓人應(yīng)認(rèn)真分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)狀況（1）考察企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況：①企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動是否正常；②核實(shí)企業(yè)的供貨合同或訂單；（2）分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：要求企業(yè)提供近兩年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，核實(shí)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債情況;核實(shí)企業(yè)所有者權(quán)益是如何形成的;判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力；（3）企業(yè)的納稅情況調(diào)查。6.受讓人應(yīng)盡量了解所受讓股權(quán)的相關(guān)信息，以確定是否存在瑕疵（1）應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不實(shí)的瑕疵，即非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于認(rèn)繳出資額；（2）應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不到位（違約）的瑕疵，即股東出資不按時(shí)、足額繳納；（3）應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在股權(quán)出質(zhì)的情形。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)要求合同相對方作出一定的承諾與保證（1）受讓方應(yīng)要求出讓方做出如下承諾與保證：①保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動中所提及的文件完整、真實(shí)、且合法有效；②保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；③保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利能力與行為能力；④如股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中涉及土地使用權(quán)問題，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，不存在拖欠土地使用出讓金等稅費(fèi)問題，且可以被依法自由轉(zhuǎn)讓；⑤出讓方應(yīng)向受讓方保證除已列舉的債務(wù)外，無任何其他負(fù)債，并就債務(wù)承擔(dān)問題與受讓方達(dá)成相關(guān)協(xié)議；⑥保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承擔(dān)。（2）出讓方應(yīng)當(dāng)要求受讓方作出如下承諾與保證：①保證其主體資格合法，能獨(dú)立承擔(dān)受讓股權(quán)所產(chǎn)生的合同義務(wù)或法律責(zé)任；②保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.應(yīng)及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)。三、哪些是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的核心條款股權(quán)轉(zhuǎn)讓是如今社會經(jīng)濟(jì)活動中的幾種主要的投資方式之一。實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)大量的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在照抄、照搬各種格式文本，甚至直接將國外的協(xié)議文本翻譯過來之后直接采用的情況。借鑒既有的成熟文件當(dāng)然是可以的，但是如果不知道根據(jù)每個(gè)投資者的不同需求以及每個(gè)目標(biāo)公司的不同特點(diǎn)進(jìn)行有針對性的設(shè)計(jì)，則即使簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也不能達(dá)到充分避免交易風(fēng)險(xiǎn)的目的。這種針對性關(guān)鍵就體現(xiàn)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的若干核心條款上。本文根據(jù)實(shí)踐中常出現(xiàn)的問題的，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議核心條款進(jìn)行歸納，并分析其注意要點(diǎn)。需要注意的是，實(shí)踐中，根據(jù)股權(quán)性質(zhì)、目標(biāo)公司特點(diǎn)、交易雙方的特別要求等，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款設(shè)計(jì)、具體內(nèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)案情況分別調(diào)整。但總的來說，不應(yīng)對重大條款有所遺漏。1.知情條款這類條款的名稱并不固定，有時(shí)也可以用受讓方申明的方式出現(xiàn)。它主要是用來保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。這主要是指：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定，在簽訂本協(xié)議時(shí)，受讓方已經(jīng)對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所屬的目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、公司重大合同、重大訴訟、對外債權(quán)債務(wù)、公司內(nèi)部的管理規(guī)范及公司章程等信息已經(jīng)充分了解，并在此基礎(chǔ)上自愿受讓有關(guān)股權(quán)。該條款的重要性在于說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓是雙方（特別是受讓方）的真實(shí)意思表示，因此如果事后受讓方以不知道公司某些重大事實(shí)為由主張轉(zhuǎn)讓方欺詐等，就是站不住腳的。筆者曾經(jīng)辦理過的案件中注意到實(shí)踐中出現(xiàn)因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中欠缺這樣的條款導(dǎo)致爭議，給糾紛解決增加了不必要的麻煩。與知情條款相對應(yīng)的是保護(hù)受讓方利益的陳述與保證條款。2.優(yōu)先權(quán)條款公司其他股東對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利，不能剝奪，不能回避。如果股權(quán)是轉(zhuǎn)讓給公司外部的非股東第三人，那么優(yōu)先權(quán)條款就非常重要，關(guān)系到股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效問題。該條是指轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)通過適當(dāng)?shù)某绦蛳蚱渌蓶|發(fā)送了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知，將擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等條件、擬受讓的非股東第三人的情況、要求其它股東在30天內(nèi)（或章程規(guī)定的時(shí)間）答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓的意思、如同意轉(zhuǎn)讓，要求其在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的意思、申明如既不同意轉(zhuǎn)讓，又不購買，視為同意轉(zhuǎn)讓且放棄優(yōu)先購買權(quán)等這樣一些內(nèi)容以書面方式通知到了所有其他股東。當(dāng)其他股東并未行使相關(guān)的優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，股權(quán)才可向第三人轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的條款轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)明確是目標(biāo)公司的股權(quán)。由于實(shí)踐中公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生混淆和爭議，因此應(yīng)當(dāng)對此予以注意。如果是公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，則公司全部資產(chǎn)也必然發(fā)生跟隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。但在有的公司中，轉(zhuǎn)讓方股東實(shí)際控制著某項(xiàng)公司資產(chǎn)或公司的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，而該股東將其持有的公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，表面上看是將其控制的資產(chǎn)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，但實(shí)際上這二者之間是有重要區(qū)別的。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，公司的債務(wù)首先由公司自身資產(chǎn)來清償，但會影響受讓方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，而同時(shí)受讓方也可以享受公司的收益分配權(quán)；而資產(chǎn)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的情況下，受讓人不需對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但是資產(chǎn)或項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓需要得到公司的同意，否則協(xié)議的效力就存在問題。所以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的條款在這樣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中需要特別注意。4.價(jià)格的確定方式價(jià)格的確定方式之所以重要，是因?yàn)椋弘m然在幾乎所有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，都必然會有轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款，但實(shí)踐中股權(quán)的真實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格有可能與協(xié)議中所寫的價(jià)格不一致，甚至相差很大。當(dāng)雙方后來因種種原因發(fā)生爭議時(shí)，往往需要法院根據(jù)證據(jù)情況來判斷哪個(gè)價(jià)格是真實(shí)的價(jià)格，這就為雙方增添了不必要的不確定因素。價(jià)格的確定方式條款就是為了最大限度解決這一問題的。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，我們對價(jià)格的確定方式歸納了幾種方法：資產(chǎn)評估法，即根據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告按照公司資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)的凈值為依據(jù)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；溢價(jià)法，即將資產(chǎn)凈值考慮其將來的升值潛力，給予一定幅度的擴(kuò)大，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)；綜合定價(jià)法，即當(dāng)受讓方除了要向轉(zhuǎn)讓方支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓款時(shí)，還要承擔(dān)特定的債務(wù)或其他義務(wù)，這樣的條件下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格就不光是一個(gè)確定的金額數(shù)字，而是綜合各項(xiàng)條件后確定的。當(dāng)協(xié)議中詳細(xì)說明了這些價(jià)格的確定方法以后，將來發(fā)生爭議的可能性就大大減少了。5.股權(quán)的內(nèi)部登記內(nèi)部登記的重要性在于它是確認(rèn)投資者股東身份的主要依據(jù)。當(dāng)受讓人出資受讓股權(quán)后，如果其姓名或名稱尚未記載于工商登記中，并不影響其股東的地位，只要在公司內(nèi)部登記資料中進(jìn)行了登記即可。內(nèi)部登記主要是指：公司股東名冊、股東會會議記錄、出資證明等。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，對于股權(quán)變動的內(nèi)部登記，應(yīng)當(dāng)予以約定，如果有一方違反約定義務(wù)使股權(quán)未能及時(shí)、正確等登記在內(nèi)部文件中導(dǎo)致另一方損失，則應(yīng)有相應(yīng)法律后果。6.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與追償我們建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定投資風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移條款。即公司經(jīng)營的利益分配和投資虧損的承擔(dān)，以及如果遭第三方起訴、查封財(cái)產(chǎn)、追究股東責(zé)任等情況下，以什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓人和受讓人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。比如：以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)為準(zhǔn)、以受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓款和其他轉(zhuǎn)讓義務(wù)時(shí)為準(zhǔn)、以辦理了公司內(nèi)部股權(quán)變動登記為準(zhǔn)、以工商登記為準(zhǔn)等。這種約定只具有對內(nèi)效力，可用于一旦發(fā)生投資風(fēng)險(xiǎn)，一方是否可以向另一方追償損失的問題。7.違約責(zé)任沒有違約責(zé)任的合同在法律約束力上是有重大欠缺的。我們建議，對于一項(xiàng)完備的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議來說，違約責(zé)任條款可以分成這樣幾個(gè)部分進(jìn)行約定：第一部分：陳述守約義務(wù)。第二部分：違約賠償。如協(xié)議任何一方違反本協(xié)議任何條款所設(shè)定的義務(wù)，或所作陳述與保證有任何不實(shí)，導(dǎo)致另一方收到損害的，違約方應(yīng)對守約方的損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍除了直接經(jīng)濟(jì)損失外，還可以約定包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、因請求賠償而發(fā)生的差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。第三部分：重大違約。特別指出協(xié)議中幾處關(guān)鍵的條款，如違反這些條款，視為重大違約。發(fā)生重大違約的，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)特定數(shù)額的違約金，此外還可考慮守約方有權(quán)選擇單方解除合同等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之核心條款一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的條款轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)明確是目標(biāo)公司的股權(quán)。由于實(shí)踐中公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生混淆和爭議，因此應(yīng)當(dāng)對此予以注意。如果是公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，則公司全部資產(chǎn)也必然發(fā)生跟隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。但在有的公司中，轉(zhuǎn)讓方股東實(shí)際控制著某項(xiàng)公司資產(chǎn)或公司的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，而該股東將其持有的公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，表面上看是將其控制的資產(chǎn)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，但實(shí)際上這二者之間是有重要區(qū)別的。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，公司的債務(wù)首先由公司自身資產(chǎn)來清償，但會影響受讓方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，而同時(shí)受讓方也可以享受公司的收益分配權(quán);而資產(chǎn)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的情況下，受讓人不需對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但是資產(chǎn)或項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓需要得到公司的同意，否則協(xié)議的效力就存在問題。所以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的條款在這樣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中需要特別注意。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中價(jià)格的確定方式價(jià)格的確定方式之所以重要，這是因?yàn)椋弘m然在幾乎所有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，都必然會有轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款，但實(shí)踐中股權(quán)的真實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格有可能與協(xié)議中所寫的價(jià)格不一致，甚至相差很大。當(dāng)雙方后來因種種原因發(fā)生爭議時(shí)，往往需要法院根據(jù)證據(jù)情況來判斷哪個(gè)價(jià)格是真實(shí)的價(jià)格，這就為雙方增添了不必要的不確定因素。價(jià)格的確定方式條款就是為了最大限度解決這一問題的。對價(jià)格的確定方式歸納了幾種方法：資產(chǎn)評估法，即根據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告按照公司資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)的凈值為依據(jù)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；溢價(jià)法，即將資產(chǎn)凈值考慮其將來的升值潛力，給予一定幅度的擴(kuò)大，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)；綜合定價(jià)法，即當(dāng)受讓方除了要向轉(zhuǎn)讓方支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓款時(shí)，還要承擔(dān)特定的債務(wù)或其他義務(wù)，這樣的條件下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格就不光是一個(gè)確定的金額數(shù)字，而是綜合各項(xiàng)條件后確定的。當(dāng)協(xié)議中詳細(xì)說明了這些價(jià)格的確定方法以后，將來發(fā)生爭議的可能性就大大減少了。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的優(yōu)先權(quán)條款公司其他股東對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利，不能剝奪，不能回避。如果股權(quán)是轉(zhuǎn)讓給公司外部的非股東第三人，優(yōu)先權(quán)條款就非常重要，關(guān)系到股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效問題。該條是指轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)通過適當(dāng)?shù)某绦蛳蚱渌蓶|發(fā)送了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知，將擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等條件、擬受讓的非股東第三人的情況、要求其它股東在30天內(nèi)(或章程規(guī)定的時(shí)間)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓的意思、如同意轉(zhuǎn)讓，要求其在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的意思、申明如既不同意轉(zhuǎn)讓，又不購買，視為同意轉(zhuǎn)讓且放棄優(yōu)先購買權(quán)等這樣一些內(nèi)容以書面方式通知到了所有其他股東。當(dāng)其他股東并未行使相關(guān)的優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，股權(quán)才可向第三人轉(zhuǎn)讓。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中股權(quán)的內(nèi)部登記內(nèi)部登記的重要性在于它是確認(rèn)投資者股東身份的主要依據(jù)。當(dāng)受讓人出資受讓股權(quán)后，如果其姓名或名稱尚未記載于工商登記中，并不影響其股東的地位，只要在公司內(nèi)部登記資料中進(jìn)行了登記即可。內(nèi)部登記主要是指：公司股東名冊、股東會會議記錄、出資證明等。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，對于股權(quán)變動的內(nèi)部登記，應(yīng)當(dāng)予以約定，如果有一方違反約定義務(wù)使股權(quán)未能及時(shí)、正確等登記在內(nèi)部文件中導(dǎo)致另一方損失，則應(yīng)有相應(yīng)法律后果。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的知情條款這類條款的名稱并不固定，有時(shí)也可以用受讓方申明的方式出現(xiàn)。它主要是用來保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。這主要是指：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定，在簽訂本協(xié)議時(shí)，受讓方已經(jīng)對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所屬的目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、公司重大合同、重大訴訟、對外債權(quán)債務(wù)、公司內(nèi)部的管理規(guī)范及公司章程等信息已經(jīng)充分了解，并在此基礎(chǔ)上自愿受讓有關(guān)股權(quán)。該條款的重要性在于說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓是雙方(特別是受讓方)的真實(shí)意思表示，因此如果事后受讓方以不知道公司某些重大事實(shí)為由主張轉(zhuǎn)讓方欺詐等，就是站不住腳的。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與追償我們建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定投資風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移條款。即公司經(jīng)營的利益分配和投資虧損的承擔(dān)，以及如果遭第三方起訴、查封財(cái)產(chǎn)、追究股東責(zé)任等情況下，以什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓人和受讓人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。比如：以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)為準(zhǔn)、以受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓款和其他轉(zhuǎn)讓義務(wù)時(shí)為準(zhǔn)、以辦理了公司內(nèi)部股權(quán)變動登記為準(zhǔn)、以工商登記為準(zhǔn)等。這種約定只具有對內(nèi)效力，可用于一旦發(fā)生投資風(fēng)險(xiǎn)，一方是否可以向另一方追償損失的問題。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約責(zé)任沒有違約責(zé)任的合同在法律約束力上是有重大欠缺的。我們建議，對于一項(xiàng)完備的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議來說，違約責(zé)任條款可以分成這樣幾個(gè)部分進(jìn)行約定：1.陳述守約義務(wù)。2.違約賠償。如協(xié)議任何一方違反本協(xié)議任何條款所設(shè)定的義務(wù)，或所作陳述與保證有任何不實(shí)，導(dǎo)致另一方收到損害的，違約方應(yīng)對守約方的損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍除了直接經(jīng)濟(jì)損失外，還可以約定包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、因請求賠償而發(fā)生的差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。3.重大違約。特別指出協(xié)議中幾處關(guān)鍵的條款，如違反這些條款，視為重大違約。發(fā)生重大違約的，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)特定數(shù)額的違約金，此外還可考慮守約方有權(quán)選擇單方解除合同等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同號：（2022）第

號本協(xié)議由以下各方于_____年_____月_____日在___________共同簽署：轉(zhuǎn)讓方：__________（自然人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：（以上稱為“轉(zhuǎn)讓方”）受讓方：__________（自然人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：（以上稱為“受讓方”）

鑒于：1.____________公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。轉(zhuǎn)讓方和受讓方系具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人。2.項(xiàng)目公司注冊資本為______萬元人民幣。其中：__________出資_____萬元，占注冊資本的______%；__________出資_____萬元，占注冊資本的______%；__________出資_____萬元，占注冊資本的______%；3.轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司合計(jì)____%的股權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的股權(quán)”），代表________萬元出資。其中,________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資；________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資；________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資；4.受讓方同意受讓上述項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)。為了明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，各方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條

股權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)；__________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)；__________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方均同意對方向受讓方轉(zhuǎn)讓上述股權(quán)，并放棄對對方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。第二條

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付1.受讓方于本協(xié)議簽訂后向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】萬元整作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金。2.本協(xié)議簽訂后雙方在受讓方指定的協(xié)議簽署地的銀行辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓款共管賬戶，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的人民幣【】萬元存于此共管賬戶。在下列條件均得到滿足后，將該筆款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方：（1）本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)文件、協(xié)議已經(jīng)各方妥為簽署，且各方已就簽署和履行該等文件取得了全部必須的批準(zhǔn)、同意和授權(quán)；簽署該等文件不違反任何對其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議的約定；（2）轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下作出的承諾與保證完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏等情況；（3）如果除轉(zhuǎn)讓方外，項(xiàng)目公司還有其他股東，則該轉(zhuǎn)讓行為已取得其他股東的書面同意，并且轉(zhuǎn)讓方已協(xié)助受讓方獲得該其他股東出具的《放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)承諾函》；（4）轉(zhuǎn)讓方已向受讓方提供如下文件：Ⅰ、同意轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓____%項(xiàng)目公司股權(quán)并同意修改公司章程的股東會或董事會決議；Ⅱ、項(xiàng)目公司的主體資格證明；Ⅲ、受讓方要求提交的其他文件。（5）交易文件簽署后，項(xiàng)目公司未發(fā)生任何業(yè)務(wù)經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況或資產(chǎn)等方面的重大不利變化；且不存在任何會對本協(xié)議項(xiàng)下交易或交易的合法性，或?qū)?xiàng)目公司的經(jīng)營處境產(chǎn)生不利影響的法律法規(guī)、規(guī)章、行政措施、訴訟或其他爭議程序；（6）轉(zhuǎn)讓方或項(xiàng)目公司已經(jīng)完全并適時(shí)地履行了其在本協(xié)議以及其它交易文件項(xiàng)下自身的義務(wù)，且沒有發(fā)生各自簽署生效的交易文件所約定的任一違約事項(xiàng)或任何可能危及項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)安全或可能損害其在任一交易文件項(xiàng)下的權(quán)利的情形；（7）本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成（以項(xiàng)目公司獲得就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓換發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為標(biāo)志）并向受讓方出具了新頒發(fā)的項(xiàng)目公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（8）項(xiàng)目公司就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更股東名冊并向受讓方出具出資證明書，證明受讓方合法擁有項(xiàng)目公司【】%的股權(quán)；（9）轉(zhuǎn)讓方辦理完畢項(xiàng)目公司所有證照變更轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于注冊地址由現(xiàn)地址遷至北京市朝陽區(qū)、經(jīng)營許可證遷入北京等；（10）受讓方要求的其他前提條件。3.受讓方于所有手續(xù)（包括但不限于第二條第二款項(xiàng)下所有手續(xù)）辦理完畢5個(gè)月后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款萬元轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。第三條

股權(quán)的交割及變更登記1.本協(xié)議生效日即為標(biāo)的股權(quán)的交割日。受讓方自股權(quán)交割日起擁有對標(biāo)的股權(quán)的所有權(quán)，享受股東權(quán)利，并擁有與標(biāo)的股權(quán)相關(guān)的一切權(quán)益。2.在本協(xié)議簽署后10日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)督促并協(xié)助項(xiàng)目公司辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)變更的工商變更登記手續(xù)（以項(xiàng)目公司就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得換發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為標(biāo)志），包括但不限于出具相關(guān)的股東會、董事會決議，在工商登記機(jī)關(guān)要求的文件上蓋章，并按照工商登記機(jī)關(guān)的要求補(bǔ)充有關(guān)資料（如需）等。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向項(xiàng)目公司交還出資證明，同時(shí)項(xiàng)目公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向受讓方出具關(guān)于受讓方向項(xiàng)目公司出資情況的出資證明。出資證明中應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目公司名稱；（2）項(xiàng)目公司成立日期；（3）項(xiàng)目公司注冊資本；（4）項(xiàng)目公司實(shí)繳資本；（5）受讓方繳納的出資額和出資日期；（6）出資證明的編號及簽發(fā)日期；（7）項(xiàng)目公司蓋章。第四條

債務(wù)處理1.各方確認(rèn)，截至_____年_____月_____日，項(xiàng)目公司共有_____筆尚未歸還的既有債務(wù)，共計(jì)人民幣______元，共有____筆或有負(fù)債，共計(jì)人民幣_____元；各筆既有債務(wù)及或有負(fù)債詳情見本協(xié)議附件一；2.轉(zhuǎn)讓方承諾，在股權(quán)交割日后，對附件一所列債務(wù)負(fù)責(zé)進(jìn)行解決（包括但不限于以股東貸款等合法方式向項(xiàng)目公司提供資金或承擔(dān)代為清償?shù)牧x務(wù)。）對受讓方及項(xiàng)目公司因該等債務(wù)而支付的任何費(fèi)用（包括但不限于向債權(quán)人清償該等債務(wù)而支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）及因此受到的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)予以全額補(bǔ)償，且各轉(zhuǎn)讓方之間承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條

轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證1.轉(zhuǎn)讓方對自身的承諾與保證如下：（1）轉(zhuǎn)讓方具備與簽署本協(xié)議相適應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力；（2）轉(zhuǎn)讓方簽訂和履行本協(xié)議不違反或抵觸適用于轉(zhuǎn)讓方的任何法律法規(guī)、行政命令及組織文件的規(guī)定，也不違反或不會導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方違反其作為一方的或?qū)ζ浠蚱湄?cái)產(chǎn)有約束力的任何有效協(xié)議或合同的規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓方所認(rèn)繳的項(xiàng)目公司注冊資本已全部到位并完成驗(yàn)資，不存在虛假出資或抽逃出資的情形；（4）本協(xié)議一經(jīng)生效即構(gòu)成對轉(zhuǎn)讓方合法的、有效的且有約束力的義務(wù)；（5）轉(zhuǎn)讓方合法享有標(biāo)的股權(quán)，并有完全的權(quán)利能力和行為能力按照本協(xié)議約定處分標(biāo)的股權(quán)及履行本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)；（6）轉(zhuǎn)讓方已就簽署和履行本協(xié)議取得了全部必須的批準(zhǔn)、同意和授權(quán)（包括但不限于出具與本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的股東會決議、董事會決議等）；（7）各轉(zhuǎn)讓方承諾，就本協(xié)議項(xiàng)下每一轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，各轉(zhuǎn)讓方之間相互承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目公司及標(biāo)的股權(quán)的承諾與保證如下：（1）項(xiàng)目公司系依據(jù)法律成立并合法存續(xù)的國家試點(diǎn)內(nèi)資融資租賃公司，項(xiàng)目公司的注冊資本均已按時(shí)足額繳付；（2）轉(zhuǎn)讓方單獨(dú)、完全的享有其在工商登記機(jī)關(guān)登記持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)，并且任何其它第三方對于該股權(quán)不享有任何權(quán)利，不存在和項(xiàng)目公司現(xiàn)有股權(quán)、注冊資本或增加的注冊資本有關(guān)的下述任何情況：(i)任何股東權(quán)利和權(quán)益的代持、委托持股、信托持股或類似的安排，或（ii）任何有關(guān)于可轉(zhuǎn)換有價(jià)證券的優(yōu)先購買權(quán)、選擇權(quán)或權(quán)利和權(quán)益，或（iii）由任何司法和行政部門實(shí)施的查封、扣留、凍結(jié)或強(qiáng)制過戶措施，或（iv）項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)上現(xiàn)有或已經(jīng)建立任何抵押、質(zhì)押以及其它擔(dān)保物權(quán)或第三方權(quán)益，或（v）轉(zhuǎn)讓方購買項(xiàng)目公司的注冊資本或股權(quán)時(shí)沒有按時(shí)或足額支付全部購買對價(jià)；或（vi）任何可能影響到轉(zhuǎn)讓方對于項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)享有的任何股東之權(quán)利和權(quán)益，或可能致使任何第三人直接或者間接獲取任何對項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)之任何股東權(quán)利和權(quán)益的情形；(3)轉(zhuǎn)讓方保證其為簽署、履行本協(xié)議而向受讓方提供的所有關(guān)于標(biāo)的股權(quán)和項(xiàng)目公司的證明、文件、資料和信息，均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)按照法律繳清其持有標(biāo)的股權(quán)應(yīng)付的稅收、出資及其他應(yīng)付費(fèi)用；（5）轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)在完成本協(xié)議約定的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割后，受讓方成為標(biāo)的股權(quán)的合法所有權(quán)人，且轉(zhuǎn)讓方出售、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移標(biāo)的股權(quán)及其在標(biāo)的股權(quán)中的所有權(quán)和其他有關(guān)權(quán)益的權(quán)利不受任何限制，且不需要獲得任何其他主體的同意；（6）轉(zhuǎn)讓方與項(xiàng)目公司之間發(fā)生的交易以及項(xiàng)目公司與其他關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生的交易（“關(guān)聯(lián)方交易”）均合法和公允，不存在任何利用關(guān)聯(lián)方交易進(jìn)行抽逃出資或向轉(zhuǎn)讓方或其他股東（如有）或關(guān)聯(lián)方輸送不正當(dāng)利益的情形；（7）轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方而獲得的對價(jià)（即轉(zhuǎn)讓價(jià)款）不低于標(biāo)的股權(quán)的公允價(jià)值，該等轉(zhuǎn)讓并未損害轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)人的利益；（8）轉(zhuǎn)讓方承諾項(xiàng)目公司截至____年____月____日的負(fù)債（包括而不限于既有債務(wù)、或有債務(wù)、擔(dān)保義務(wù)、未履行完畢的合同義務(wù)、約定或法定的權(quán)利限制等，下同）已在本協(xié)議附件一完整、準(zhǔn)確地披露。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第5條負(fù)責(zé)解決該附件一所列債務(wù)。如受讓方因該等債務(wù)而受到損失，則受讓方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)賠償由此給受讓方造成的損失并承擔(dān)其他違約責(zé)任；（9）轉(zhuǎn)讓方保證將確保項(xiàng)目公司按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定完成股東名冊變更、修改項(xiàng)目公司章程和工商變更登記等手續(xù)；（10）項(xiàng)目公司沒有設(shè)立其它子公司或分公司。項(xiàng)目公司沒有對任何其它實(shí)體進(jìn)行直接或間接經(jīng)營、收購、新設(shè)、參股的行為；（11）項(xiàng)目公司現(xiàn)有或計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)的各種證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書均有效存在；項(xiàng)目公司、轉(zhuǎn)讓方均不存在任何違反上述證照、批復(fù)、許可證或者資質(zhì)證書的要求的行為或者情形；（12）項(xiàng)目公司成立至今在每一經(jīng)營場所的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律、法規(guī)并且沒有違反其取得的各項(xiàng)證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書的各項(xiàng)限制，其已取得與其業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的批準(zhǔn)、認(rèn)可，包括但不限于工商、金融、項(xiàng)目、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、稅務(wù)、建筑、土地使用和管理、市政、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保及勞動等方面。項(xiàng)目公司、轉(zhuǎn)讓方不需要就其目前的經(jīng)營活動取得額外的證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書；（13）項(xiàng)目公司的所有資產(chǎn)（包括但不限于倉庫、機(jī)器和設(shè)備）：(i)處于良好的維修狀況，并且已按照適當(dāng)?shù)募夹g(shù)規(guī)格、環(huán)境、職業(yè)健康及安全規(guī)則和任何適用協(xié)議的條款和條件，予以定期的及適當(dāng)?shù)木S護(hù)；(ii)能有效和適當(dāng)?shù)赜糜谫徶没蚓S持該等資產(chǎn)的目的；(iii)并非危險(xiǎn)、報(bào)廢或需要更替或替換的；(iv)目前全面符合一切適用的建筑規(guī)章、公用設(shè)施規(guī)章、消防守則、職業(yè)安全守則及其它相似的政府規(guī)定的要求；(v)不受制于禁止業(yè)務(wù)開展的任何現(xiàn)行的和可預(yù)見的規(guī)劃法規(guī)、通知及法令及其它限制；(vi)不受制于任何有關(guān)在交割之前發(fā)生的或偶然發(fā)生的事件的權(quán)利主張、訴訟、法律或行政程序或政府調(diào)查；且(vii)不受制于任何涉及或影響資產(chǎn)或其任何部分的結(jié)構(gòu)性或重大缺陷并且所有資產(chǎn)均是處于良好運(yùn)作狀況，并且維護(hù)符合項(xiàng)目公司要求，且適合其用途并現(xiàn)正處于商業(yè)運(yùn)作中，及在可預(yù)見的將來不需要重大支出；（14）項(xiàng)目公司享有對任何其擁有、持有或使用的非固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)或其它無形資產(chǎn)（以下合稱“項(xiàng)目公司資產(chǎn)”）合法所有權(quán)和/或使用權(quán)，除已向受讓方披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況以外，任何該等項(xiàng)目公司資產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押或其它擔(dān)保權(quán)利。不存在和項(xiàng)目公司資產(chǎn)有關(guān)的下列任何情況：（i）任何有關(guān)項(xiàng)目公司資產(chǎn)的信托或類似的安排，或(ii)任何司法或行政部門實(shí)施的查封、扣留、凍結(jié)或強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓措施，或(iii)任何可能影響到項(xiàng)目公司對于項(xiàng)目公司資產(chǎn)享有權(quán)利和權(quán)益的情況，或可能致使任何第三方直接或者間接獲取任何項(xiàng)目公司資產(chǎn)的權(quán)利和權(quán)益的情況；（15）對于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動產(chǎn)的全部，并且無其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動產(chǎn)；該不動產(chǎn)及對不動產(chǎn)的一切規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均遵守各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定。項(xiàng)目公司是每一項(xiàng)不動產(chǎn)所對應(yīng)的土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的唯一法定所有人，且全權(quán)擁有該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)，并且全權(quán)擁有出售該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的收入和不動產(chǎn)上的一切定著物、裝置、工廠和設(shè)備，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；對于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動產(chǎn)，項(xiàng)目公司(i)已就使用土地取得了所有必需的政府批準(zhǔn)；(ii)在取得該不動產(chǎn)過程中依法履行了相關(guān)的招標(biāo)、拍賣或掛牌程序或協(xié)議出讓程序并依法簽署了土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；(iii)已支付了與取得場地出讓土地使用權(quán)相關(guān)的所有必要款項(xiàng)（包括對農(nóng)民的補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和契稅、印花稅等所有適用的稅費(fèi)）；(iv)已取得所有場地的出讓土地使用權(quán)且收到了由相關(guān)土地管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其具有對場地出讓土地使用權(quán)的國有土地使用證；(v)在場地上所有房屋的建設(shè)過程中已經(jīng)依法辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收手續(xù)；且(vi)已取得所有由相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其對場地上所有房屋擁有所有權(quán)的全部權(quán)屬證明；（16）對于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動產(chǎn)的全部，并且無其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動產(chǎn)；該不動產(chǎn)及對不動產(chǎn)的一切承包、租賃、轉(zhuǎn)包、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均符合各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。對于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動產(chǎn)，(i)經(jīng)簽署的租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同原件由項(xiàng)目公司掌握并擁有，并且所有該等合同均有效、有約束力并具有充分效力；(ii)租賃、承包或轉(zhuǎn)包行為已經(jīng)得到出租方、發(fā)包方或承包方適當(dāng)?shù)膬?nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)，并且得到有權(quán)的政府部門的適當(dāng)批準(zhǔn)和備案；(iii)項(xiàng)目公司已按照合同規(guī)定的付款日期支付其有責(zé)任支付的對價(jià)及所有其它收費(fèi)，并已在一切重要方面遵守及/或履行合同中對項(xiàng)目公司的所有限制和義務(wù)；(iv)租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同合法有效，未在任何方面失效或可撤銷并且已向相關(guān)房地產(chǎn)和房屋主管部門登記（如要求）；且(v)項(xiàng)目公司充分享有租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同所規(guī)定的全部的合同權(quán)利和物權(quán)（如有）；（17）項(xiàng)目公司合法擁有其開展其經(jīng)營活動所需要的全部知識產(chǎn)權(quán)。項(xiàng)目公司擁有或使用的專利、商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、商業(yè)名稱、著作權(quán)、軟件權(quán)利、域名、技術(shù)訣竅、設(shè)計(jì)權(quán)利以及發(fā)明、許可以及其它知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利符合中國法律的規(guī)定。項(xiàng)目公司一直勤勉行事以維持其持有的知識產(chǎn)權(quán)有效性。項(xiàng)目公司的經(jīng)營不侵害且不可能侵害第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三方未曾提出任何權(quán)利主張，聲稱項(xiàng)目公司的經(jīng)營侵害或可能侵害第三方的知識產(chǎn)權(quán)，或?qū)?xiàng)目公司使用任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利提出異議。沒有任何第三方侵害或可能侵害任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識產(chǎn)權(quán)；（18）項(xiàng)目公司作為協(xié)議一方的任何總包、分包、采購合同或其它協(xié)議、合同和法律文件均合法有效并對相關(guān)方具有約束力。項(xiàng)目公司已依照法律和合同適當(dāng)履行了其作為協(xié)議一方的總包、分包、采購合同或其它協(xié)議、合同和法律文件項(xiàng)下的全部義務(wù)，不存在會導(dǎo)致重大不利影響的違約行為，并且不存在可能導(dǎo)致任何此類違約的情形；（19）本協(xié)議約定的內(nèi)容并不違反項(xiàng)目公司的章程或其它形式的項(xiàng)目公司文件或應(yīng)適用于項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方的法律、法規(guī)和政府部門的行政命令，或其它任何項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方為其中一方訂立的合同或協(xié)議。本協(xié)議約定的內(nèi)容并不會解除任何第三方的義務(wù)或者授予其行使任何權(quán)利（包括任何終止權(quán)、優(yōu)先取得權(quán)或其它選擇權(quán)）；（20）項(xiàng)目公司和轉(zhuǎn)讓方從未從事或達(dá)成任何可能導(dǎo)致重大不利影響的行為或協(xié)議；（21）項(xiàng)目公司和轉(zhuǎn)讓方不存在可能嚴(yán)重影響到按照本協(xié)議項(xiàng)下條款和條件所達(dá)成的預(yù)期交易的實(shí)現(xiàn)的未清償債務(wù)和法律責(zé)任；（22）項(xiàng)目公司提供的帳目（包括但不限于會計(jì)師事務(wù)所出具項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)的_____年經(jīng)審計(jì)的會計(jì)報(bào)表和項(xiàng)目公司管理層準(zhǔn)備的_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的未經(jīng)審計(jì)的會計(jì)報(bào)表）反映了項(xiàng)目公司在相關(guān)報(bào)表日的真實(shí)、公正的業(yè)務(wù)狀況；并且包括了應(yīng)當(dāng)予以記錄之全部信息的完整、準(zhǔn)確且不產(chǎn)生誤解的記錄內(nèi)容。自項(xiàng)目公司成立以來，項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)或經(jīng)營狀況或前景均未曾發(fā)生任何重大不利變化，并且未曾發(fā)生可能引起任何該等變化的事件、事實(shí)或情況；（23）項(xiàng)目公司主要財(cái)務(wù)制度、賬冊、管理以及憑證和發(fā)票使用以及稅務(wù)申報(bào)和預(yù)扣、預(yù)繳均基本符合中國財(cái)務(wù)和稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在因拖欠稅款，遲繳稅款、逃稅、騙稅或其它違反稅收法律法規(guī)的行為而被公開調(diào)查或處罰的情形；（24）項(xiàng)目公司已經(jīng)披露了項(xiàng)目公司和關(guān)聯(lián)方之間的全部關(guān)聯(lián)交易。項(xiàng)目公司在任何關(guān)聯(lián)交易的任何方面均符合中國相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定并且真實(shí)合法及有效并遵照日常交易過程中公允市場條件。除此之外，項(xiàng)目公司不存在任何其它關(guān)聯(lián)交易；（25）本協(xié)議生效之前，除已向受讓方披露的已簽署的個(gè)人勞動合同外，項(xiàng)目公司未簽訂過其它個(gè)人年度工資總額超過人民幣貳拾萬元（￥20萬元）的勞動合同或和其雇員達(dá)成過任何離職補(bǔ)償金超出國家法定給予員工的離職補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議（無論是和雇員集體簽署或和個(gè)人簽署，無論以書面形式還是口頭形式）；（26）項(xiàng)目公司未出現(xiàn)由于違反任何勞動法律法規(guī)而受到任何政府勞動主管部門的處罰的情形。項(xiàng)目公司已按照中國法律法規(guī)要求足額繳付其員工的各項(xiàng)法定基金和社會保險(xiǎn)。項(xiàng)目公司均不存在尚未向任何員工支付任何應(yīng)付報(bào)酬；就項(xiàng)目公司的每名雇員及每一名前任雇員而言，項(xiàng)目公司已遵守全部適用法律法規(guī)、雇傭條款和條件，并在所有重大方面遵守了關(guān)于業(yè)務(wù)中的每一名雇員健康安全的所有責(zé)任，且未就任何事故或傷害對任何業(yè)務(wù)中的雇員產(chǎn)生責(zé)任，且項(xiàng)目公司沒有收到因未遵守勞動法律而針對其的任何索賠的通知；（27）項(xiàng)目公司未與任何雇員達(dá)成關(guān)于股份激勵(lì)、股份期權(quán)、與利潤相關(guān)的酬金、利潤分享獎(jiǎng)金或其它獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃或類似安排；除本協(xié)議另有規(guī)定外，項(xiàng)目公司不存在（或擬采?。槠渌谢蛉魏味?、高級管理人員或其它雇員的任何股份激勵(lì)方案、股份期權(quán)方案或利潤分享、獎(jiǎng)金、傭金或其它類似獎(jiǎng)勵(lì)方案；（28）項(xiàng)目公司未因環(huán)保方面的違法行為遭受任何政府環(huán)保部門的公開調(diào)查和處罰。項(xiàng)目公司已獲得了各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定所要求的所有環(huán)境許可（包括但不限于任何建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)、環(huán)境竣工驗(yàn)收和各項(xiàng)排污許可），且現(xiàn)在已經(jīng)并遵守了該等環(huán)境許可以及各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的所有要求；（29）項(xiàng)目公司未為銷售或者購買商品而采用財(cái)物或者其它手段賄賂對方單位或者個(gè)人的行為或?yàn)橛绊懻块T的決策而向政府部門、政府官員提供任何財(cái)物或者其它利益；項(xiàng)目公司未出現(xiàn)因違反商業(yè)賄賂方面法律法規(guī)而遭受任何司法部門的公開調(diào)查和處罰的情況；（30）除向受讓方書面披露的訴訟、行政處罰、行政復(fù)議、申訴、調(diào)查或其它法律程序外，項(xiàng)目公司不存在其他任何進(jìn)行中的標(biāo)的在人民幣拾萬元（￥10萬元）以上的訴訟、行政處罰、行政復(fù)議、申訴等法律程序。項(xiàng)目公司不存在未披露的依照法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其它司法、行政部門作出的判決、裁決或決定應(yīng)受制于法律責(zé)任或義務(wù)的情況；（31）可能影響轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司充分履行在交易文件項(xiàng)下的義務(wù)之能力或者受讓方達(dá)成交易文件的意愿的文件、聲明和信息，均已向受讓方充分披露。轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司在受讓方及其顧問對項(xiàng)目公司進(jìn)行盡職調(diào)查和交易文件的準(zhǔn)備和談判期間，向受讓方或其顧問提供的、和交易項(xiàng)下擬議交易或者項(xiàng)目公司業(yè)務(wù)有關(guān)的所有文件、聲明以及信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不具有誤導(dǎo)性。轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司均不持有任何可能影響其充分履行在交易文件項(xiàng)下的義務(wù)之能力或者受讓方達(dá)成交易文件的意愿的文件、聲明和信息。第六條

受讓方的承諾與保證1.受讓方具有完全的權(quán)利簽署、履行本協(xié)議。所有為簽署、履行本協(xié)議所要求的授權(quán)而應(yīng)采取的行為已經(jīng)采取，或在交易完成前必定采取。2.受讓方簽署、交付和履行本協(xié)議不會：（1）違反其任何組織文件的規(guī)定；（2）違反或與任何法律、法規(guī)或政府命令相抵觸；（3）受其簽訂的任何其它合同、協(xié)議或其對任何第三方作出的承諾或保證（無論是書面的或是口頭的）的限制或約束。第七條

費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，各方為履行本協(xié)議而做的工商變更登記所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于會計(jì)師費(fèi)、律師費(fèi)、工商變更登記費(fèi))，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條

保密1.除事先取得其它各方的同意的情形外，各轉(zhuǎn)讓方及受讓方均不得向任何人泄露由于其是本協(xié)議的一方而知曉的有關(guān)任何項(xiàng)目公司或本協(xié)議任何一方的業(yè)務(wù)的任何商業(yè)秘密、秘密工藝、方式或方法或任何其它機(jī)密信息（“保密信息”），也不得允許其任何關(guān)聯(lián)方、董事、高級職員、員工、股東、代理人或代表泄漏該等保密信息，除非涉及方于協(xié)商本協(xié)議之前已知曉該等保密信息并以該等知曉程度為限，或者除非該等保密信息屬以下三種情況的信息并以以下情況為限：（1）法律要求披露的信息；（2）非因違反本協(xié)議而為公眾所知的信息；（3）從對該等信息沒有保密義務(wù)的第三方獲取的信息。2.未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得就本協(xié)議或項(xiàng)目公司任何事宜對外發(fā)出任何公告，但根據(jù)相關(guān)適用法律法規(guī)或?qū)ζ渚哂屑s束力的法律法規(guī)的要求對外發(fā)出公告除外。3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)對其任何關(guān)聯(lián)方、董事、高級職員、員工、股東、代理人或代表違反本第八條中所列任何條款的行為負(fù)責(zé)。第九條

違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的約定，應(yīng)賠償由此給對方造成的所有損失（包括但不限于該方為此支付的合理律師費(fèi)及處理糾紛所發(fā)生的所有費(fèi)用）。2.受讓方根據(jù)本協(xié)議第十三條宣布解除本協(xié)議的，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.若因轉(zhuǎn)讓方及項(xiàng)目公司原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)的工商登記變更未能在第三條第2款約定的工商變更登記期限內(nèi)辦理完畢，受讓方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若受讓方?jīng)Q定解除本協(xié)議的，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)賠償受讓方因此受到的全部損失。4.任一轉(zhuǎn)讓方違