(特殊場景版)合同法第二十三章 居間合同

合同編號：_______甲方（委托人）：_______乙方（居間人）：_______根據(jù)《合同法》第二十三章關(guān)于居間合同的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間事項（1）提供有關(guān)_______業(yè)務(wù)的信息；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供及時、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。第二條居間報酬2.1甲方同意支付乙方居間報酬，具體金額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2居間報酬的支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付居間報酬的_______%；（2）剩余的居間報酬，甲方在居間事項完成后_______日內(nèi)支付。第三條居間費用的負(fù)擔(dān)3.1乙方在為甲方提供居間服務(wù)過程中所發(fā)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。具體費用包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等。3.2乙方應(yīng)在居間事項完成后_______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費用憑證，甲方審核無誤后予以報銷。第四條居間事項的完成4.1乙方應(yīng)在甲方委托的居間事項范圍內(nèi)，積極履行居間義務(wù)，確保居間事項的順利完成。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本保密條款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間報酬的_______%。6.2若乙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致居間事項未能完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間報酬。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2在居間事項完成前，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除本合同。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間事項完成后_______日內(nèi)終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：居間事項相關(guān)資料=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房地產(chǎn)交易居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的問題。b.甲方有權(quán)要求乙方陪同看房，并提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)。c.甲方應(yīng)提供合法的購房資質(zhì)證明，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件。2.國際貿(mào)易居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)熟悉國際貿(mào)易法律法規(guī)，確保交易符合相關(guān)國家的進(jìn)口和出口規(guī)定。b.甲方應(yīng)提供產(chǎn)品的詳細(xì)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)品認(rèn)證和檢驗。c.雙方應(yīng)明確約定貨幣種類、支付方式和匯率風(fēng)險承擔(dān)。3.投資項目居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，提供投資項目的可行性分析報告。b.甲方有權(quán)要求乙方提供項目方的資信證明和財務(wù)報表。c.雙方應(yīng)明確投資回報的計算方式和支付時間。4.人才推薦居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的候選人信息真實可靠，包括教育背景、工作經(jīng)歷和技能水平。b.甲方有權(quán)要求乙方對候選人進(jìn)行初步篩選和面試安排。c.甲方應(yīng)提供招聘職位的具體要求和薪資待遇。5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保所提供的技術(shù)信息是合法擁有且不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)使用許可和技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本。c.雙方應(yīng)明確技術(shù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。附件列表及要求說明：1.居間事項相關(guān)資料要求：包括但不限于居間服務(wù)的具體內(nèi)容、目標(biāo)市場分析、潛在合作伙伴信息等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明要求：提供乙方的居間服務(wù)許可證或相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。4.居間服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列明乙方在提供居間服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的所有費用。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定完成居間事項。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方退還已支付的居間報酬，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的資料不真實，導(dǎo)致居間事項。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方提供真實資料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：在居間服務(wù)過程中，第三方對甲方提出不合理要求。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，必要時可提供法律支持。4.問題：合同執(zhí)行過程中，市場環(huán)境發(fā)生變化，原居間事項不再可行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商變更合同內(nèi)容或終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.問題：居間服務(wù)完成后，甲方拖延支付居間報酬。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方發(fā)出支付通知，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討。6.問題：居間服務(wù)過程中，乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果損失嚴(yán)重，甲方還可以要求追究乙方法律責(zé)任。7.問題：甲方在居間服務(wù)過程中變更了需求，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行修改或補充，明確新的居間事項和服務(wù)內(nèi)容。如果無法達(dá)成一致，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。8.問題：乙方在提供居間服務(wù)時，未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如果情節(jié)嚴(yán)重，甲方還可以要求解除合同。9.問題：在居間服務(wù)過程中，遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是暫時中止合同還是解除合同。同時，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.問題：甲方或乙方在合同履行過程中遇到經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：遇到經(jīng)營困難的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如延長履行期限、分期支付等。如果最終無法解決，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解除合同。注意事項：1.確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述。2.在簽訂合同前，充分了解對方的資信情況，確保對方的履約能力。3.在合同中明確約定居間服務(wù)的范圍、期限、報酬、費用負(fù)擔(dān)等關(guān)鍵事項。4.注意保護(hù)商業(yè)秘密和隱私信息，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5