(附件條款版)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同甲方：____________________乙方：____________________第一條合同目的1.1甲方委托乙方對產(chǎn)業(yè)園進行物業(yè)管理，以維護產(chǎn)業(yè)園的正常運營和提升產(chǎn)業(yè)園的整體形象。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，提供產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務，并確保產(chǎn)業(yè)園的設施設備正常運行，提供良好的工作環(huán)境。第二條物業(yè)管理服務范圍2.1乙方負責產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，包括但不限于：（1）產(chǎn)業(yè)園的安全管理，包括人員進出管理、車輛管理、消防安全管理等；（2）產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等；（3）產(chǎn)業(yè)園的設施設備維護，包括電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等；（4）產(chǎn)業(yè)園的綠化養(yǎng)護，包括植物修剪、澆水等；（5）產(chǎn)業(yè)園的客戶服務，包括接待來訪、投訴處理等。2.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的工作計劃和操作流程，并報甲方審批。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用的計算方式為：產(chǎn)業(yè)園總建筑面積乘以每平方米的物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費用的支付時間為每月的一個工作日，逾期支付的，應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同期滿前三個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致的，續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致產(chǎn)業(yè)園設施設備損壞或者安全事故的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如一方因不可抗力原因無法履行合同的，應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務內(nèi)容清單=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高科技產(chǎn)業(yè)園增加數(shù)據(jù)安全和網(wǎng)絡安全條款，確保乙方在管理過程中保護甲方和租戶的數(shù)據(jù)安全。增加對特殊實驗室和研發(fā)設施的管理和維護條款，確保乙方具備相應的專業(yè)知識和技能。增加對知識產(chǎn)權保護的條款，確保乙方在管理過程中尊重并保護甲方和租戶的知識產(chǎn)權。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園增加對藝術展覽和活動組織的支持條款，確保乙方提供必要的服務和設施。增加對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特定需求的適應條款，如工作室出租、設備共享等。增加對園區(qū)文化和品牌形象推廣的條款，確保乙方在管理過程中積極推廣園區(qū)的文化和品牌。3.生態(tài)產(chǎn)業(yè)園增加對環(huán)保設施和綠色建筑的管理和維護條款，確保乙方具備相應的環(huán)保意識和技能。增加對廢物處理和資源回收的條款，確保乙方在管理過程中實施可持續(xù)的廢物管理措施。增加對生態(tài)保護和環(huán)境教育的條款，鼓勵乙方在園區(qū)內(nèi)開展環(huán)保活動和宣傳教育。4.國際商務產(chǎn)業(yè)園增加對多語言服務的條款，確保乙方提供英語、中文等語言的服務。增加對國際商務活動的支持條款，如會議室預訂、商務中心服務等。增加對跨國企業(yè)需求的適應條款，如國際快遞、簽證代辦等。5.科技創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園增加對創(chuàng)業(yè)孵化器和加速器的管理和服務條款，確保乙方提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)支持。增加對創(chuàng)業(yè)培訓和資源共享的條款，鼓勵乙方在園區(qū)內(nèi)組織培訓和交流活動。增加對風險投資和融資服務的條款，確保乙方提供相關的咨詢和支持。詳細附件列表及要求說明：1.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務內(nèi)容清單列明乙方提供的具體服務項目，包括日常管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。詳細說明每個服務項目的服務標準、頻率和響應時間。2.物業(yè)管理費用計算細則詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括建筑面積、單價、付款周期等。列明可能產(chǎn)生的其他費用，如滯納金、違約金等。3.物業(yè)設施設備清單列明產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備，包括電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。詳細說明每個設施設備的品牌、型號、安裝日期和維修保養(yǎng)情況。4.安全管理規(guī)章制度列明產(chǎn)業(yè)園的安全管理規(guī)章制度，包括人員進出管理、消防安全管理等。詳細說明每個規(guī)章制度的實施要求和乙方的工作職責。5.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章制度列明產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章制度，包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。詳細說明每個規(guī)章制度的實施要求和乙方的工作職責。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.物業(yè)管理費用的支付問題注意按照約定的付款時間和方式支付物業(yè)管理費用，避免產(chǎn)生滯納金。確認物業(yè)管理費用的計算方式和金額，如有異議應及時與乙方溝通解決。2.設施設備維護問題定期檢查設施設備的運行情況，確保設施設備的正常運行和安全性。與乙方及時溝通設施設備的維修保養(yǎng)需求，確保乙方及時響應和處理。3.安全管理問題定期進行安全檢查和演練，提高安全意識和應對能力。與乙方及時溝通安全管理方面的需求和問題，確保產(chǎn)業(yè)園的安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理問題定期檢查環(huán)境衛(wèi)生情況，確保產(chǎn)業(yè)園的清潔和衛(wèi)生。與乙方及時溝通環(huán)境衛(wèi)生管理方面的需求和問題，確保產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境衛(wèi)生。5.合同履行過程中的變更和解除問題如需變更或解除合同，應提前與乙方進行溝通，并按照約定的程序進行。注意合同履行過程中的變更和解除條款，避免產(chǎn)生違約責任。6.客戶服務問題確保乙方提供的客戶服務滿足甲方和租戶的需求，包括接待、咨詢、投訴處理等。定期收集甲方和租戶的反饋，及時調(diào)整和改進客戶服務。7.合同續(xù)簽和終止問題在合同到期前，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行充分溝通，協(xié)商一致后及時續(xù)簽合同。如遇合同終止情況，應按照合同約定處理相關事宜，包括費用結算、資產(chǎn)移交等。8.不可抗力因素應對問題在遇到不可抗力因素（如自然災害、政策變化等）影響合同履行時，甲乙雙方應積極溝通，共同尋找解決方案。在合同中明確不可抗力情況下的責任分擔和應對措施。9.法律法規(guī)變化問題關注與產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理相關的法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容和乙方服務符合最新法律規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.爭議解決機制問題在合同中明確爭議解決的方式和程序，確保在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。在出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟的成本和時間。解決辦法：1.對于物業(yè)管理費用的支付問題，甲方應建立內(nèi)部財務管理制度，確保按時支付費用，并與乙方定期對賬，以避免誤解和糾紛。2.對于設施設備維護問題，甲方應與乙方共同制定設施設備檢查和維護計劃，并監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行。3.對于安全管理問題，甲方應定期組織安全培訓和演練，并要求乙方提供安全管理的報告和記錄。4.對于環(huán)境衛(wèi)生管理問題，甲方應建立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，并要求乙方提供環(huán)境衛(wèi)生管理的計劃和執(zhí)行情況。5.對于合同履行過程中的變更和解除問題，甲乙雙方應保持良好的溝通，并在合同中明確變更和解除的條件和程序。6.對于客戶服務問題，甲方應建立客戶反饋機制，定期收集和分析客戶滿意度，并與乙方共同改進服務。7.對于合同續(xù)簽和終止問題，甲乙雙方應提前進行溝通，并在合