(含附件)建設工程施工合同(標準版)

建設工程施工合同（標準版）一、合同背景二、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、消防、綠化等（具體以施工圖紙為準）。4.工程面積：________________________5.工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及設計要求執(zhí)行。6.工程期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、合同價款1.工程總造價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.付款方式：（1）預付款：合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價的__%作為預付款；（2）進度款：按照實際完成工程量的__%支付進度款，每__個月支付一次；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付至合同總價的__%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格之日起__年內(nèi)，按合同總價的__%作為質(zhì)保金，分__次無息退還。四、施工圖紙及技術(shù)資料1.發(fā)包方應在合同簽訂后__日內(nèi)向承包方提供施工圖紙及技術(shù)資料。2.承包方應嚴格按照施工圖紙及技術(shù)資料進行施工，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、施工組織及管理1.承包方負責工程項目的施工組織和管理，確保工程進度、質(zhì)量、安全。2.發(fā)包方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。3.承包方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工。六、竣工驗收及移交1.工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交竣工報告及竣工圖紙。2.雙方共同組織竣工驗收，驗收合格后，辦理工程移交手續(xù)。3.竣工驗收合格之日起，工程進入質(zhì)保期。七、質(zhì)保期及售后服務1.質(zhì)保期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)，承包方負責對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。3.質(zhì)保期結(jié)束后，承包方提供有償售后服務。八、違約責任1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的計算方式為：合同總價的__%。3.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士意見。在上述合同范本中，需要特別關(guān)注的是“付款方式”這一條款。付款方式是建設工程施工合同中的核心內(nèi)容之一，它直接關(guān)系到承包方的資金流轉(zhuǎn)和工程的順利進行。因此，對于這一條款的詳細補充和說明至關(guān)重要。一、預付款預付款是發(fā)包方在合同簽訂后支付給承包方的一筆款項，用于承包方在工程開始前進行必要的準備工作，如材料采購、人員組織等。預付款的比例通常根據(jù)工程規(guī)模、合同金額和雙方協(xié)商確定。預付款的支付時間應在合同中明確規(guī)定，以確保承包方能夠及時獲得啟動資金。二、進度款進度款是根據(jù)工程實際完成情況支付的款項。通常，進度款的支付與工程進度掛鉤，按照合同約定的比例支付。進度款的支付周期可以是每月、每季度或根據(jù)工程里程碑事件來設定。進度款的支付需要雙方對工程量進行確認，通常通過監(jiān)理單位或第三方專業(yè)機構(gòu)進行工程量核算。三、結(jié)算款結(jié)算款是在工程竣工驗收合格后支付的款項。結(jié)算款的支付通常是在扣除預留的質(zhì)保金后，根據(jù)實際工程量和合同單價進行計算。結(jié)算款的支付標志著工程款的絕大部分已經(jīng)支付完畢，但并不意味著合同付款的結(jié)束。四、質(zhì)保金質(zhì)保金是在工程竣工驗收合格后，從結(jié)算款中預留的一部分款項，用于保證工程質(zhì)量。質(zhì)保金的比例通常由雙方在合同中約定，根據(jù)行業(yè)慣例，質(zhì)保金通常為合同總價的5%左右。質(zhì)保金在質(zhì)保期內(nèi)按約定的比例和條件逐步退還給承包方。如果工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進行修復，并有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應的費用。在合同中，除了明確上述付款方式和比例外，還應當詳細規(guī)定付款的條件、程序、時間節(jié)點以及相關(guān)的違約責任。例如，如果發(fā)包方未能按照約定時間支付款項，應承擔的違約責任和利息計算方式；如果承包方未能按照約定完成工程量，應承擔的違約責任和可能的款項扣減。合同中還應當明確付款的憑證和記錄，確保每一筆款項的支付都有明確的依據(jù)和記錄，以防止未來可能出現(xiàn)的糾紛。雙方在合同執(zhí)行過程中應嚴格按照約定的付款方式進行操作，并及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。總之，付款方式是建設工程施工合同中極為重要的條款，它直接關(guān)系到工程款的支付和合同雙方的權(quán)益。因此，在簽訂合同時，雙方應充分協(xié)商，明確付款方式的具體內(nèi)容，并在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守，以確保工程的順利進行和雙方的合法權(quán)益。五、付款條件付款條件是指在何種情況下發(fā)包方應當支付相應的款項給承包方。這些條件通常包括但不限于：工程進度達到一定的百分比；承包方提交了符合要求的工程量報告和付款申請；監(jiān)理單位或發(fā)包方代表對工程量進行了核實和確認；承包方提供了合法有效的發(fā)票；不存在尚未解決的工程質(zhì)量問題或違約行為。六、付款程序付款程序是指從承包方提出付款申請到發(fā)包方實際支付款項的具體流程。這一流程可能包括：承包方按照合同約定的周期提交工程量報告和付款申請；監(jiān)理單位或發(fā)包方代表對工程量進行審核；發(fā)包方審批付款申請；發(fā)包方支付款項；雙方確認款項到賬。七、時間節(jié)點時間節(jié)點是指合同中約定的各個關(guān)鍵付款日期。這些日期應當明確、具體，以便雙方都能夠提前做好準備。常見的時間節(jié)點包括：合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付預付款；每個付款周期結(jié)束后的多少個工作日內(nèi)支付進度款；竣工驗收合格后的多少個工作日內(nèi)支付結(jié)算款；質(zhì)保期滿后的多少個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。八、違約責任違約責任是指在合同執(zhí)行過程中，如果一方未能履行合同約定的付款義務，應當承擔的法律后果。違約責任可能包括：支付違約金；承擔因違約導致的對方額外費用；恢復原狀或采取補救措施；在特定情況下，另一方有權(quán)解除合同。九、利息和滯納金如果發(fā)包方未能按照約定時間支付款項，可能需要支付利息或滯納金。這些費用的計算方式應當在合同中明確規(guī)定，包括利率、計算方法和起始時間等。十、支付安全和爭議解決為了確保款項的安全支付，合同中可能還會約定一些額外的措施，如：款項支付前需要進行審計；款項支付至特定的共管賬戶；在爭議解決前暫時扣押部分款項。在合同執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)付款相關(guān)的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以依據(jù)合同中約定的爭議解決機制，如仲裁或訴訟，來解決爭議。付款方式是建設工程施工合同中非常關(guān)鍵的一環(huán)