建筑安裝工程概算概論

建筑安裝工程概算概論CATALOGUE目錄概算概述概算編制方法概算內(nèi)容與組成概算管理與控制案例分析01概算概述建筑安裝工程概算是初步設(shè)計(jì)階段，按照設(shè)計(jì)要求和概算指標(biāo)、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工所需全部費(fèi)用的文件。定義概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的重要依據(jù)，是衡量和審核設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，也是進(jìn)行工程招投標(biāo)、評(píng)價(jià)投資效果的重要依據(jù)。作用定義與作用國(guó)家或地區(qū)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件：如概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。建設(shè)地區(qū)的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件：包括地質(zhì)、氣候、水文、資源等條件，以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r。其他相關(guān)資料：如建筑材料、人工工資、設(shè)備價(jià)格等資料。設(shè)計(jì)文件：包括初步設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單等。概算編制的依據(jù)概算與預(yù)算的關(guān)系01概算是初步設(shè)計(jì)階段的投資估算，是預(yù)算的基礎(chǔ)和依據(jù)。02預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需全部費(fèi)用進(jìn)行的詳細(xì)計(jì)算，是對(duì)概算的進(jìn)一步細(xì)化和具體化。03概算和預(yù)算都是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的重要文件，共同構(gòu)成了建設(shè)項(xiàng)目投資的計(jì)劃和管理體系。02概算編制方法總結(jié)詞根據(jù)已完工程的預(yù)算定額和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)編制擬建工程項(xiàng)目的概算的方法。詳細(xì)描述首先計(jì)算出各單項(xiàng)工程的概算定額，然后根據(jù)各單項(xiàng)工程的概算定額和相應(yīng)的工程量，分別計(jì)算出各單項(xiàng)工程的概算費(fèi)用，最后匯總得出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總概算費(fèi)用。概算定額法總結(jié)詞用概算指標(biāo)編制概算的方法。詳細(xì)描述首先確定擬建工程的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等指標(biāo)，然后根據(jù)這些指標(biāo)找出相應(yīng)的概算指標(biāo)，最后根據(jù)概算指標(biāo)和擬建工程的工程量計(jì)算出擬建工程的概算費(fèi)用。概算指標(biāo)法類(lèi)似工程預(yù)算法總結(jié)詞利用已建工程項(xiàng)目的預(yù)算或決算資料，經(jīng)過(guò)修改后作為擬建工程項(xiàng)目的預(yù)算的方法。詳細(xì)描述首先選擇一個(gè)與擬建工程類(lèi)似的已建工程，然后根據(jù)擬建工程與已建工程的差異，對(duì)已建工程的預(yù)算或決算資料進(jìn)行修改，最后得出擬建工程的概算費(fèi)用。利用已建工程項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力，來(lái)計(jì)算擬建工程項(xiàng)目的投資額的方法。首先確定擬建工程項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和已建工程項(xiàng)目的投資額與生產(chǎn)能力的關(guān)系，然后根據(jù)這個(gè)關(guān)系計(jì)算出擬建工程項(xiàng)目的投資額。生產(chǎn)能力指數(shù)法詳細(xì)描述總結(jié)詞03概算內(nèi)容與組成建筑工程費(fèi)用包括土地購(gòu)置費(fèi)、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等費(fèi)用。特殊項(xiàng)目費(fèi)用針對(duì)工程中特殊工藝或材料產(chǎn)生的額外費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用涉及設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試、管道鋪設(shè)、電氣安裝等費(fèi)用。工程費(fèi)用概算土地使用費(fèi)包括土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。前期工程費(fèi)包括項(xiàng)目可行性研究、勘察設(shè)計(jì)等費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)涵蓋人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。培訓(xùn)費(fèi)與生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)針對(duì)新員工培訓(xùn)和生產(chǎn)所需設(shè)備、材料的準(zhǔn)備費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算VS用于應(yīng)對(duì)計(jì)劃外的工程變更和突發(fā)事件。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)考慮建筑材料、設(shè)備價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)概算建設(shè)期貸款利息概算根據(jù)建設(shè)期貸款額和利率計(jì)算的建設(shè)期貸款利息。04概算管理與控制對(duì)建筑安裝工程概算進(jìn)行全面、細(xì)致的審核，確保概算編制的合理性和準(zhǔn)確性。在工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)概算進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)工程變更和材料價(jià)格波動(dòng)等因素的影響。概算審核概算調(diào)整概算審核與調(diào)整概算執(zhí)行與監(jiān)督按照批準(zhǔn)的概算進(jìn)行施工，確保各項(xiàng)費(fèi)用控制在概算范圍內(nèi)。概算執(zhí)行對(duì)概算的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正超概算等問(wèn)題，確保工程投資的有效控制。概算監(jiān)督對(duì)建筑安裝工程概算執(zhí)行情況進(jìn)行深入分析，找出超支或節(jié)約的原因，為后續(xù)工程提供經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。概算分析將概算執(zhí)行情況納入工程考核體系，對(duì)相關(guān)單位和人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以促進(jìn)工程投資的合理使用和管理水平的提高。概算考核概算分析與考核05案例分析總結(jié)詞合理編制，精確計(jì)算詳細(xì)描述該案例主要展示了如何根據(jù)住宅樓的設(shè)計(jì)方案、施工條件和市場(chǎng)行情，合理編制建筑安裝工程概算。通過(guò)精確計(jì)算工程量、材料用量和人工成本，確保概算與實(shí)際施工成本的符合度。案例一：某住宅樓建筑安裝工程概算編制總結(jié)詞嚴(yán)格審核，控制成本要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述該案例強(qiáng)調(diào)了概算審核在控制商業(yè)中心建筑安裝工程成本中的重要性。通過(guò)嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)方案、材料價(jià)格和施工條件，有效控制工程成本，確保投資效益最大化。案例二：某商業(yè)中心建筑安裝工程概算審核總結(jié)詞動(dòng)態(tài)控制，全程管理詳細(xì)描述該案例重點(diǎn)介紹了如何對(duì)工