個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡(jiǎn)化合同

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡(jiǎn)化合同本合同由以下雙方于2024年3月16日簽訂：賣方：（賣方姓名，以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：（買方姓名，以下簡(jiǎn)稱“買方”）鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房產(chǎn)，雙方根據(jù)平等自愿的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）1.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）作為定金；（2）合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。第三條房產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)手續(xù)一并交付給買方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。5.2如買方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年3月16日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為參考范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡(jiǎn)化合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方賣方：（賣方姓名，以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：（買方姓名，以下簡(jiǎn)稱“買方”）二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）作為定金；（2）合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。四、房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)手續(xù)一并交付給買方。五、權(quán)利保證5.1賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2賣方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制。六、違約責(zé)任6.1如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。6.2如買方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫：元整）（小寫：￥元）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年3月16日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為參考范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)-認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)即視為違約。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款-認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，買方未能按時(shí)支付房款即視為違約。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)的權(quán)利狀況，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保資金安全。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決方法：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。2.房款支付：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式進(jìn)行，確保支付憑證的保存。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)簽訂交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)的辦理。4.合同解除：如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)采取行動(dòng)，