(附加條款版)加油站租賃規(guī)定規(guī)定合同

(附加條款版)加油站租賃規(guī)定規(guī)定合同(附加條款版)加油站租賃規(guī)定規(guī)定合同(附加條款版)加油站租賃規(guī)定規(guī)定合同合同編號(hào)：_______加油站租賃規(guī)定合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的_______%。四、租賃物的使用4.1乙方租賃加油站僅用于合法經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變加油站的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，確保加油站的安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，加油站設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為加油站購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（詳見附件）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃加油站位于地震多發(fā)區(qū)增加條款：-地震發(fā)生后，甲方有責(zé)任對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保安全后，乙方方可繼續(xù)使用。-乙方有權(quán)在地震發(fā)生后，要求甲方提供租賃物的安全鑒定報(bào)告。-地震導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃加油站位于旅游區(qū)增加條款：-乙方有權(quán)根據(jù)旅游季節(jié)調(diào)整租金支付方式，如旅游旺季租金上浮，淡季租金下調(diào)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游區(qū)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。-乙方有權(quán)在租賃物附近設(shè)置旅游宣傳廣告，甲方應(yīng)提供便利。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃加油站涉及跨境經(jīng)營(yíng)增加條款：-乙方在租賃期間，涉及跨境經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)遵守我國(guó)及所在國(guó)家（地區(qū)）的相關(guān)法律法規(guī)。-甲方有義務(wù)為乙方提供跨境經(jīng)營(yíng)所需的租賃物相關(guān)證明文件。-乙方在跨境經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助解決。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃加油站涉及政府征用增加條款：-如租賃物在租賃期間被政府征用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還剩余租金。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府征用相關(guān)手續(xù)。-乙方有權(quán)要求甲方提供政府征用補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)證明材料。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃加油站涉及環(huán)保要求增加條款：-乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家環(huán)保要求，如因環(huán)保問題導(dǎo)致租賃物被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-甲方有義務(wù)為乙方提供租賃物的環(huán)保驗(yàn)收合格證明。-乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求：1.租賃物平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注加油站各區(qū)域、設(shè)施位置及尺寸，確保與實(shí)際相符。2.租賃物設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出加油站所有設(shè)施、設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置年份等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求加蓋乙方公章，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。4.環(huán)保驗(yàn)收合格證明：要求提供租賃物的環(huán)保驗(yàn)收合格證明，加蓋相關(guān)部門公章。5.政府征用補(bǔ)償證明：如涉及政府征用，要求提供政府征用補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)證明材料。6.地震安全鑒定報(bào)告：如位于地震多發(fā)區(qū)，要求提供租賃物的地震安全鑒定報(bào)告。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，加油站設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物被查封。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃期間，政府征用加油站，租金退還及補(bǔ)償問題。解決辦法：在合同中明確政府征用情況下的租金退還及補(bǔ)償條款，如甲方應(yīng)退還剩余租金，協(xié)助乙方辦理政府征用手續(xù)等。4.問題：租賃期間，乙方要求提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任，如乙方應(yīng)提前通知甲方，支付違約金等。5.問題：租賃期間，租賃物涉及環(huán)保要求，環(huán)保檢測(cè)不合格。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家環(huán)保要求，如因環(huán)保問題導(dǎo)致租賃物被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：租賃期間，乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體時(shí)間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追討欠款，并可以要求支付滯納金。7.問題：租賃期間，加油站的安全事故責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確安全責(zé)任條款，乙方作為承租方，負(fù)責(zé)加油站的安全運(yùn)營(yíng)，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。若因乙方疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.問題：租賃期間，甲方需要進(jìn)入加油站進(jìn)行檢查或維修。解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)入租賃物的條件和提前通知乙方的具體時(shí)間。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成檢查或維修工作。9.問題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)歸還租賃物。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的歸還程序和逾期歸還的違約責(zé)任。如果乙方未能按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)采取法律手段追回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。10.問題：租賃期間，甲方需要轉(zhuǎn)讓加油站。解決辦法：在合同中約定甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的條件和通知乙方的程序。如果甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓加油站，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或相應(yīng)的補(bǔ)償。11.問題：租賃期間，遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致加油站無法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)可以暫時(shí)不支付租金，或者雙方協(xié)商暫時(shí)中止合同等。12.問題：租賃期間，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。同時(shí)，確保合同條款表述清晰，避免歧義。13.問題：租賃期間，乙方需要進(jìn)行裝修或改造加油站。解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修或改造的限制條件和審批程序。乙方在進(jìn)行任何形式的裝修或改造前，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.問題：租賃期間，甲乙雙方需要終止合同。解決辦法：在合同中設(shè)定合同終止的條件和程序。無論是甲方還是乙方提出終止合同，都應(yīng)遵循合同約定的通知期限和程序，并妥善處理終止后的相關(guān)事宜。15.問題：租賃期間，乙