預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書合集3篇

預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****地址：*****電話：*****甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房詳細(xì)狀況后同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。其次條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自**年*月*日第三條：甲方已與公司簽訂合同編號(hào)第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的平安與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。第七條：甲方在取得該商品房的《房屋全部權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)毀滅的抵押權(quán)也毀滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯削減時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值削減無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求供應(yīng)擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未削減的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：。第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵押人：******抵押權(quán)人：******法人或托付代理人：******法人或托付代理人：******合同簽訂日期：******預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書(第二篇)合同編號(hào)：摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方作為預(yù)購(gòu)商品房購(gòu)房人，乙方作為房屋開發(fā)商，共同簽訂的預(yù)購(gòu)商品房抵押合同。本合同詳細(xì)約定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，以確保雙方權(quán)益的平等和合法性。根據(jù)雙方自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在預(yù)購(gòu)商品房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)甲方的購(gòu)房權(quán)益，并作為甲方的購(gòu)房款支付方式之一，采取抵押方式確保乙方的債權(quán)。第二條預(yù)購(gòu)商品房基本信息1.項(xiàng)目名稱：2.房屋地點(diǎn)：3.房屋面積：4.預(yù)定購(gòu)房?jī)r(jià)格：（詳細(xì)信息見附件《預(yù)購(gòu)商品房信息表》）第三條購(gòu)房款支付方式甲方同意以預(yù)購(gòu)商品房抵押的方式支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式按期支付購(gòu)房款。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.一旦簽訂本合同，房屋的所有權(quán)利和責(zé)任將轉(zhuǎn)移至甲方，并受到土地法律法規(guī)的保護(hù)。2.甲方有權(quán)在購(gòu)房款支付完畢后，將房屋權(quán)益進(jìn)行抵押或出售，但需提前通知乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果無法達(dá)成協(xié)議，則提交相關(guān)爭(zhēng)議到有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章并生效，具有法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件：預(yù)購(gòu)商品房信息表注：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。中文摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方作為預(yù)購(gòu)商品房購(gòu)房人，乙方作為房屋開發(fā)商，共同簽訂的預(yù)購(gòu)商品房抵押合同。本合同詳細(xì)約定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，以確保雙方權(quán)益的平等和合法性。根據(jù)雙方自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款。預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書(第三篇)預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書合同編號(hào)：締約方一：地址：聯(lián)系人：電話：締約方二：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方工程中的商品房并申請(qǐng)貸款，為保障貸款方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。具體約定如下：第一條合同目的甲方預(yù)購(gòu)乙方工程中的商品房，并向貸款方進(jìn)行貸款申請(qǐng)，為此甲方向乙方提供其購(gòu)房權(quán)益作為抵押物，約定以下事項(xiàng):第二條質(zhì)押物說明甲方購(gòu)房權(quán)益包括但不限于合同權(quán)益、優(yōu)惠權(quán)益、贈(zèng)送物品，以及與商品房相關(guān)的一切權(quán)益。質(zhì)押物的詳細(xì)情況將以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。第三條抵押范圍甲方擬購(gòu)買的商品房及相關(guān)權(quán)益作為抵押物，如貸款受理成功，將在貸款期間內(nèi)，甲方將其購(gòu)房權(quán)益抵押給貸款方。第四條還款義務(wù)甲方需按照貸款合同約定的期限和金額，按時(shí)歸還貸款本金和利息。第五條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方辦理相關(guān)房屋抵押登記之日終止。2.若甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。第六條違約責(zé)任1.任一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的