精美北京租房合同模板大全實用文檔

PAGEPAGE1精美北京租房合同模板大全實用文檔甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于北京市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日內(nèi)支付下個周期的租金。3.3首期租金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合約定的使用目的，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及乙方應(yīng)承擔的費用。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。8.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日以上為精美北京租房合同模板大全實用文檔，供您參考。在實際使用過程中，請根據(jù)您的實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-精美北京租房合同模板大全實用文檔目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：維修服務(wù)流程正文一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于北京市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日內(nèi)支付下個周期的租金。3.3首期租金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合約定的使用目的，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及乙方應(yīng)承擔的費用。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。8.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋平面圖（見附圖）附件二：房屋附屬設(shè)施清單（見附表）附件三：租金支付憑證樣式（見附樣）附件四：維修服務(wù)流程（見附流程）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日以上為2024帶目錄帶附件詳細版-精美北京租房合同模板大全實用文檔，供您參考。在實際使用過程中，請根據(jù)您的實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：一、房屋平面圖：詳細展示房屋的布局，包括房間分布、面積、朝向等。二、房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并注明其狀況。三、租金支付憑證樣式：提供租金支付的標準格式，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。四、維修服務(wù)流程：明確維修服務(wù)的流程，包括報修、維修響應(yīng)時間、維修費用承擔等。違約行為羅列：一、未按時支付租金：乙方未按合同約定的時間支付租金。二、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方在使用過程中故意或過失損壞房屋或附屬設(shè)施。四、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。五、違反約定使用房屋：乙方違反合同約定的房屋使用目的。違約行為的認定：一、乙方逾期支付租金超過______日，視為違約。二、乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，根據(jù)損壞程度和維修費用，由甲乙雙方協(xié)商認定是否構(gòu)成違約。四、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。五、乙方違反約定使用房屋，根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商認定是否構(gòu)成違約。法律名詞及解釋：一、《中華人民共和國合同法》：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用該法律。二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：涉及房屋租賃的相關(guān)事宜，適用該法律。三、押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，在簽訂合同時支付給甲方的款項。四、租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。五、租賃期限：本合同約定的房屋租賃時間。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：一、租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同