2025年度個人對個人房產抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人對個人房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限第四條抵押房產信息4.1房產地址4.2房產產權證號4.3房產面積4.4房產用途第五條借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途證明第六條借款還款方式6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額第七條抵押權設立與登記7.1抵押權設立條件7.2抵押權登記手續(xù)7.3抵押權登記日期第八條抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管期限8.3抵押物保管費用第九條違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任9.3抵押權人違約責任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同份數14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方當事人簽署本合同并經抵押權人確認無誤后生效。1.3合同生效日期：自抵押權人收到本合同并確認無誤之日起生效。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：11010119900307第三條借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整。3.2借款利率：年利率6%，按月計息。3.3借款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計3年。第四條抵押房產信息4.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號4.2房產產權證號：京房權證某字第001號4.3房產面積：100平方米4.4房產用途：住宅第五條借款用途5.1借款用途描述：借款人因個人經營需要，向抵押權人借款人民幣100萬元。5.2借款用途證明：借款人需提供相關經營證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。第六條借款還款方式6.1還款方式：分期還款，每月等額本息還款。6.2還款時間：每月25日為還款日。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣33333.33元。第七條抵押權設立與登記7.1抵押權設立條件：借款人以其名下位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保。7.2抵押權登記手續(xù)：借款人應協(xié)助抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、支付登記費用等。7.3抵押權登記日期：抵押權登記手續(xù)應在合同生效之日起30日內完成登記。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物保管期限：自抵押權設立之日起至借款本息全部清償之日止。8.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押權人承擔。第九條違約責任9.1借款人違約責任：若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金0.1%的違約金。9.2借款人逾期還款責任：若借款人連續(xù)三次逾期還款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。9.3抵押權人違約責任：若抵押權人未按約定時間辦理抵押權登記手續(xù)，每逾期一日，應向借款人支付0.1%的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方有權解除合同。10.2合同終止條件：借款本息全部清償，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需提前30日書面通知對方，并經雙方確認無誤后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第十二條合同附件房產產權證復印件借款人身份證明復印件借款用途證明文件抵押物評估報告12.2合同附件內容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地：本合同履行地為借款人所在地。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保各方權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同借款金額的10%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的資質證明和業(yè)務許可文件。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：第三方有權根據合作協(xié)議，收取約定的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，非合同當事人。6.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生債權債務關系，其權利義務由合作協(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。10.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內容、交易信息等。第十二條第三方介入后的責任承擔12.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。12.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十三條第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。13.2第三方應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。第十四條第三方介入后的合同履行保障14.1第三方應采取措施，保障甲乙雙方的合同履行。14.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產地址、產權證號、產權人姓名等信息。說明：作為抵押物證明文件，用于確認抵押房產的合法性和所有權。2.借款人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為借款人身份證明文件，用于確認借款人的身份和信用狀況。3.借款用途證明文件要求：清晰、完整，能夠證明借款用途的合法性和合理性。說明：作為借款用途證明文件，用于確認借款人使用借款的目的。4.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物價值評估結果。說明：作為抵押物價值評估文件，用于確定抵押物的實際價值。5.抵押權登記申請書要求：清晰、完整，包含抵押權人、抵押人、抵押物等信息。說明：作為抵押權登記申請文件，用于辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押權登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權登記日期、抵押權登記編號等信息。說明：作為抵押權登記證明文件，用于證明抵押權已登記。7.還款計劃表要求：清晰、完整，包含每月還款金額、還款日期等信息。說明：作為還款計劃文件，用于指導借款人按期還款。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責、權利、義務等信息。說明：作為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同變更內容、變更日期等信息。說明：作為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：作為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用借款未按約定提供抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金0.1%的違約金。示例：若借款人逾期還款10天，應支付逾期本金100萬元的0.1%×10天=100元的違約金。2.抵押權人違約行為：未按約定時間辦理抵押權登記手續(xù)未按約定保管抵押物未按約定提供必要的服務責任認定標準：抵押權人每逾期一日，應向借款人支付0.1%的違約金。示例：若抵押權人逾期辦理抵押權登記手續(xù)5天，應支付100萬元的0.1%×5天=50元的違約金。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：第三方違約行為按合作協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔相應責任。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應根據合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔賠償責任。全文完。2025年度個人對個人房產抵押借款合同2合同目錄一、合同簽訂背景1.房產基本情況2.借款人基本情況3.出借人基本情況二、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式三、利率及利息計算1.利率確定2.利息計算方式3.利息支付時間四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評估價值3.抵押物權利轉移五、抵押物管理1.抵押物保管責任2.抵押物維護責任3.抵押物處置權限六、合同履行與違約責任1.合同履行2.違約責任3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.出借人身份證明復印件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人身份證明十四、合同附件清單1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.出借人身份證明復印件合同編號_________一、合同簽訂背景1.房產基本情況（1）房產地址（2）房產面積（3）房產用途（4）房產證號2.借款人基本情況（1）借款人姓名（2）借款人身份證號（3）借款人聯(lián)系方式3.出借人基本情況（1）出借人姓名（2）出借人身份證號（3）出借人聯(lián)系方式二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.還款方式：（1）按月等額本息還款（2）按月先息后本還款（3）按年付息，到期一次性還本三、利率及利息計算1.利率確定：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整2.利息計算方式：按月計息，每月支付利息總額為借款金額乘以月利率3.利息支付時間：每月______日支付當月利息四、抵押物信息1.抵押物基本情況（1）抵押物地址（2）抵押物類型（3）抵押物產權情況2.抵押物評估價值：人民幣______元整3.抵押物權利轉移：出借人取得抵押物他項權證書五、抵押物管理1.抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，確保其完好無損2.抵押物維護責任：借款人負責抵押物的日常維護，包括但不限于房屋的修繕和保養(yǎng)3.抵押物處置權限：在合同履行期間，未經雙方同意，抵押物不得進行轉讓、出租、抵押或以其他方式處置六、合同履行與違約責任1.合同履行：借款人應按約定按時足額償還借款本息，出借人應按約定按時足額收取借款本息2.違約責任：（1）借款人逾期償還借款本息的，應支付______%的違約金（2）出借人未按約定收取借款本息的，應支付______%的違約金3.違約金計算：以逾期金額為基數，按日計算違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁八、合同解除1.合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，經催告后仍未履行債務（2）抵押物因不可抗力等原因導致價值大幅降低，影響出借人權益（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜3.合同解除后的處理：（1）借款人應立即停止使用借款，并償還剩余借款本息（2）出借人有權依法處置抵押物以償還借款本息及違約金九、合同終止1.合同終止條件：（1）借款本息及違約金全部清償完畢（2）合同約定的期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如抵押權注銷等（2）終止合同后，雙方不再承擔合同項下的權利義務3.合同終止后的處理：（1）借款人應將房產恢復原狀，并移交給出借人（2）出借人應將抵押物他項權證書及相關文件退還給借款人十、合同附件1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.出借人身份證明復印件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：按照合同約定的終止條件3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構為______法院3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.簽署時間：______年______月______日2.簽署地點：______3.簽署人身份證明：借款人簽字/蓋章，出借人簽字/蓋章十四、合同附件清單1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.出借人身份證明復印件借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方作為主導方，有權對借款用途進行審核，確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。說明：甲方作為出借方，對借款用途有知情權和監(jiān)督權，以確保資金不被用于非法或高風險活動。2.甲方有權要求借款人定期提供財務報告，以監(jiān)控借款人的財務狀況和還款能力。說明：甲方通過獲取借款人的財務報告，可以更準確地評估借款人的還款能力和風險，保障自身權益。3.甲方有權在合同約定的條件下，提前收回借款本息。說明：若借款人違約或財務狀況惡化，甲方有權提前收回借款，以減少潛在損失。4.甲方有權在合同約定的條件下，對抵押物進行評估，如評估價值低于借款本金，甲方有權要求借款人追加保證金或提供其他抵押物。說明：甲方通過定期評估抵押物價值，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金，降低風險。5.甲方有權在合同約定的條件下，要求借款人提供擔保人或擔保物，以增加還款保障。說明：甲方通過要求擔保人或擔保物，增加還款的保障措施，降低自身風險。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方作為主導方，有權決定借款用途，但需確保借款用途合法合規(guī)。說明：乙方作為借款方，有權決定如何使用借款，但需遵守法律法規(guī)，不得用于非法活動。2.乙方有權要求甲方提供還款保障措施，如定期還款保證或擔保物。說明：乙方作為借款方，有權要求甲方提供還款保障，以降低自身風險。3.乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方降低利率或延長還款期限。說明：乙方在還款壓力較大時，有權與甲方協(xié)商降低利率或延長還款期限，以減輕還款負擔。4.乙方有權要求甲方提供借款用途的詳細說明，以確保借款用途的合法性。說明：乙方作為借款方，有權了解借款的具體用途，以確保資金不被用于非法活動。5.乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方提供抵押物的維護和保養(yǎng)責任。說明：乙方作為借款方，有權要求甲方承擔抵押物的維護和保養(yǎng)責任，確保抵押物的價值。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構作為第三方，負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押權登記等事宜。說明：中介機構作為專業(yè)機構，可以協(xié)助雙方順利完成合同相關手續(xù)，提高效率。2.中介機構有權收取中介服務費，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構提供專業(yè)服務，收取合理的中介服務費是合理的。3.中介機構應保證合同內容的真實性和合法性，對因虛假信息導致的合同糾紛承擔相應責任。說明：中介機構有義務確保合同內容的真實性，避免因虛假信息導致的糾紛。4.中介機構應保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經雙方同意不得泄露。說明：中介機構作為第三方，有義務保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同解除、抵押權注銷等事宜，確保合同終止后的手續(xù)完備。說明：中介機構在合同終止后，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保雙方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.出借人身份證明復印件4.抵押物評估報告5.合同簽訂過程中的通訊記錄6.爭議解決過程中的相關文件7.中介機構出具的書面文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間償還借款本息借款人未按合同約定用途使用借款借款人未按合同約定提供真實、完整的財務報告借款人未按合同約定維護抵押物任何一方未按合同約定履行保密義務2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定進行判斷如有爭議，可提交仲裁委員會或法院進行判定三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，有權以其債權所擔保的財產優(yōu)先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的專門處理爭議的機構。4.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.法院：指國家設立的司法機關，負責審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催告借款人，要求其按期還款，如逾期嚴重，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，如價值低于借款本金，要求借款人追加保證金或提供其他抵押物。3.問題：中介機構服務不力解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴或申請仲裁。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新審視合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.個人對個人房產抵押借款2.房產交易過程中的資金周轉3.房產投資融資4.房產抵押貸款5.房產租賃融資全文完。2025年度個人對個人房產抵押借款合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景系甲方因個人資金需求，向乙方申請房產抵押借款，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關系，明確雙方的權利義務，確保借款的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產抵押：指甲方以其名下房產作為抵押物，向乙方提供借款的一種擔保方式。（2）借款本金：指甲方實際從乙方獲得的借款金額。（3）利息：指乙方根據借款金額、借款期限及約定的利率向甲方收取的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方名下?lián)碛兴袡嗟淖≌?、商用房等。?）抵押物：指甲方提供的房產。（3）借款期限：指甲方從乙方獲得借款至還款完畢的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方申請借款。（2）甲方有義務按照合同約定按時還款。（3）甲方有義務保證抵押物的真實、合法、有效。（4）甲方有義務配合乙方進行抵押物的評估、抵押登記等手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權要求甲方提供抵押物。（3）乙方有權對抵押物進行評估、抵押登記等手續(xù)。（4）乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放、還款等事宜，雙方應在合同約定的地點辦理。5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方應在合同約定的期限內，將借款本金一次性發(fā)放給甲方。（2）還款：甲方應按照合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）經雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）終止手續(xù)：終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，抵押物解除抵押登記，歸甲方所有。（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的爭議。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款利息：按照合同約定的利率計算，乙方有權按月或按季度收取利息。（2）抵押登記費：甲方因抵押登記產生的相關費用，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：借款本金及利息的支付方式如下：（1）甲方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付。（2）如甲方選擇現金支付，應在合同約定的地點進行。7.3支付時間：（1）借款本金支付時間：甲方應在借款發(fā)放前，按照乙方要求支付全部借款本金。（2）利息支付時間：甲方應按照合同約定的利息支付時間，按時支付利息。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如有延遲或錯誤，甲方應承擔相應責任。（2）乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還借款本金或利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。（2）甲方未按時履行抵押物保管義務的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此產生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至借款全部償還之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）COVID19疫情及其相關防控措施。（2）地震導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉讓。（2）法律、法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留其房產的所有權。（2）乙方保留在合同履行期間對房產的抵押權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押物。（2）在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權根據法律規(guī)定和合同約定采取必要的法律行動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改或補充必須經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。（2）修改或補充的內容與本合同有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、電話或電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應確保溝通渠道的暢通，以便及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件或補充文件均構成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（出借人）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（出借人）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.抵押登記申請書4.還款計劃表5.保密協(xié)議6.協(xié)商記錄或調解協(xié)議7.爭議解決裁決書或判決書8.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還借款本金或利息未按時履行抵押物保管義務未按照合同約定使用借款資金未按照合同約定提供真實、有效的抵押物2.乙方違約：未按時發(fā)放借款未按照合同約定收取利息違反保密條款未履行合同約定的其他義務違約行為的認定通常依據合同條款和法律規(guī)定，雙方可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人將房產作為擔保，債權人有權在債務違約時優(yōu)先受償。2.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉移或消滅