夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)共有權(quán)共有權(quán)過戶協(xié)議書

合同編號：_______夫妻房產(chǎn)共有權(quán)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的不動產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為：_______，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于甲方愿意將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)過戶給乙方，乙方愿意接受甲方過戶的共有權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)過戶1.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)無償過戶給乙方，過戶后乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付共有權(quán)過戶所需的稅費。第二條甲方陳述與保證2.1甲方保證其對共有權(quán)的過戶不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。2.2甲方保證其對共有權(quán)的過戶真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。第三條乙方陳述與保證3.1乙方保證其接受共有權(quán)過戶是出于自愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。3.2乙方保證其具備法律法規(guī)規(guī)定的購買該房產(chǎn)的資格，不存在法律法規(guī)禁止購買該房產(chǎn)的情形。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)過戶不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)過戶不能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（以下無正文）特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。合同編號：_______目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、共有權(quán)過戶四、甲方的陳述與保證五、乙方的陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件十、簽字蓋章2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)過戶協(xié)議書前言鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的不動產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為：_______，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于甲方愿意將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)過戶給乙方，乙方愿意接受甲方過戶的共有權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：定義與術(shù)語1.1“共有權(quán)過戶”指甲方將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)無償過戶給乙方，過戶后乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.2“甲方”指甲方本人，即賣方。1.3“乙方”指甲方的配偶，即買方。共有權(quán)過戶2.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)無償過戶給乙方，過戶后乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付共有權(quán)過戶所需的稅費。甲方的陳述與保證3.1甲方保證其對共有權(quán)的過戶不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.2甲方保證其對共有權(quán)的過戶真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。乙方的陳述與保證4.1乙方保證其接受共有權(quán)過戶是出于自愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。4.2乙方保證其具備法律法規(guī)規(guī)定的購買該房產(chǎn)的資格，不存在法律法規(guī)禁止購買該房產(chǎn)的情形。違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)過戶不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)過戶不能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件8.1附件一：甲方身份證復(fù)印件8.2附件二：乙方身份證復(fù)印件8.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件8.4附件四：結(jié)婚證復(fù)印件簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.結(jié)婚證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)，按照法定規(guī)定，夫妻雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納一定的稅費。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證權(quán)利人變更：在辦理共有權(quán)過戶手續(xù)時，需要將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為乙方一人，可能涉及到房產(chǎn)證的更換或修改。2.稅費問題：共有權(quán)過戶可能需要繳納一定的稅費，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)，并準(zhǔn)備好所需費用。3.權(quán)屬糾紛：在共有權(quán)過戶過程中，可能會出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和合法性，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過戶失敗。4.法律法規(guī)變化：在合同履行過程中，法律法規(guī)的變化可能會對共有權(quán)過戶產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并按照新的規(guī)定履行合同。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證權(quán)利人變更問題，雙方可以提前咨詢相關(guān)部門，了解具體的辦理流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.針對稅費問題，雙方可以咨詢稅務(wù)機關(guān)或相關(guān)部門，了解具體的稅費標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，確保按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.針對權(quán)屬糾紛問題，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和合法性，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決或?qū)で蠓蓭椭?.針對法律法規(guī)變化問題，