委托購房合同履行保障

標(biāo)題：委托購房合同履行保障合同編號：_______甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_______。2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶等。二、委托期限本委托合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購房委托事務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的全部真實(shí)、合法、有效的證件和資料。3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供身份證明、授權(quán)委托書等。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，履行購房相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件和資料，不得泄露甲方隱私。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給甲方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行購房委托事務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.違約金的數(shù)額為合同總價的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-委托購房合同履行保障目錄：一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、費(fèi)用與報酬八、違約責(zé)任九、爭議解決十、合同終止與解除十一、其他條款十二、附件正文：一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]二、定義與解釋本合同中使用的術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“購房合同”指的是甲方與賣方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同?！胺慨a(chǎn)”指的是位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)?！斑^戶”指的是將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到甲方的法律手續(xù)?！拔匈M(fèi)用”指的是乙方為履行本合同所提供服務(wù)而應(yīng)得的報酬。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)，并辦理與購房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商購房條件。2.審查房產(chǎn)的法律文件和產(chǎn)權(quán)狀況。3.代表甲方簽訂購房合同。4.協(xié)助甲方支付購房款項(xiàng)。5.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、委托期限本委托合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并交付甲方所有相關(guān)文件之日終止。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)提供乙方履行委托所需的一切必要文件和資料。4.甲方應(yīng)承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照甲方的要求和指示履行委托事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)及時向甲方報告購房進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給甲方。七、費(fèi)用與報酬1.甲方應(yīng)支付給乙方的委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價格的[百分比]%。2.乙方的其他合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付購房款項(xiàng)或委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解決。十、合同終止與解除1.本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付所有相關(guān)文件后自動終止。2.雙方均有權(quán)在對方違約的情況下解除本合同。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：甲方提供的必要文件和資料清單3.附件三：乙方提供的費(fèi)用報銷明細(xì)甲方（委托人）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受托人）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：_______日期：_______[注：以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由專業(yè)律師起草，并經(jīng)雙方充分協(xié)商后確定。]附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息-房產(chǎn)地址-房產(chǎn)證號-房產(chǎn)面積-房產(chǎn)類型-產(chǎn)權(quán)人信息-房產(chǎn)評估報告2.附件二：甲方提供的必要文件和資料清單-身份證明-授權(quán)委托書-購房資質(zhì)證明-財務(wù)狀況證明-購房款項(xiàng)支付證明3.附件三：乙方提供的費(fèi)用報銷明細(xì)-咨詢費(fèi)-調(diào)查費(fèi)-交通費(fèi)-通訊費(fèi)-其他合理費(fèi)用法律名詞及解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.受托人：指被授權(quán)代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.購房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.購房合同條款的審查：乙方應(yīng)仔細(xì)審查購房合同條款，確保合同內(nèi)容符合甲方利益。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰：乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致過戶困難。3.購房款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，避免因延遲支付導(dǎo)致合同違約。4.過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)確保及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免因過戶延遲導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：1.對于購房合同條款的審查，乙方可以尋求專業(yè)律師的意見，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.對于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的核實(shí)，乙方可以查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.對于購房款項(xiàng)的支付，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備資金，確保按約定時間支付。4.對于過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保及時辦理。