(特殊場(chǎng)景附錄)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】地質(zhì)：【甲方通訊地質(zhì)】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】地質(zhì)：【乙方通訊地質(zhì)】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：【房產(chǎn)地質(zhì)】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條贈(zèng)與方式2.1甲方將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受該贈(zèng)與。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，按照甲方的要求提供辦理贈(zèng)與手續(xù)所需的全部材料。第四條贈(zèng)與條件4.1乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)前應(yīng)將該房產(chǎn)的實(shí)際情況告知乙方，乙方接受贈(zèng)與時(shí)已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.遺囑贈(zèng)與：條款1：甲方應(yīng)在遺囑中明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并提供遺囑公證書(shū)作為附件。條款2：乙方應(yīng)在甲方去世后【辦理期限】日內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交遺囑贈(zèng)與申請(qǐng)。條款3：如甲方去世前未設(shè)立遺囑，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.慈善贈(zèng)與：條款1：甲方聲明本贈(zèng)與是出于慈善目的，不附帶任何條件或期望回報(bào)。條款2：乙方應(yīng)保證將房產(chǎn)用于指定的慈善用途，并提供慈善機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件。條款3：如乙方未按指定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求返還房產(chǎn)。3.婚姻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與：條款1：甲方聲明本贈(zèng)與是作為婚姻財(cái)產(chǎn)的一部分，贈(zèng)與后乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)。條款2：如甲方與乙方的婚姻關(guān)系終止，乙方應(yīng)按照婚姻法的規(guī)定處理房產(chǎn)。條款3：甲方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。4.教育贈(zèng)與：條款1：甲方聲明本贈(zèng)與是用于支持乙方教育目的，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成學(xué)業(yè)。條款2：乙方應(yīng)在學(xué)業(yè)完成后，將房產(chǎn)用于教育或科研工作，并提供相關(guān)證明。條款3：如乙方未完成學(xué)業(yè)或未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求返還房產(chǎn)。5.企業(yè)員工激勵(lì)計(jì)劃：條款1：甲方聲明本贈(zèng)與是作為對(duì)乙方在企業(yè)中的杰出貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)。條款2：乙方應(yīng)在企業(yè)中繼續(xù)服務(wù)一定年限，否則應(yīng)返還房產(chǎn)。條款3：如乙方離職，應(yīng)根據(jù)企業(yè)規(guī)定處理房產(chǎn)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：必須是最新版本的房產(chǎn)證，清晰顯示房產(chǎn)的地質(zhì)、面積、用途等信息。2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件：有效的聯(lián)系或護(hù)照復(fù)印件，以證明甲方的身份。3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：同上，證明乙方的身份。4.遺囑公證書(shū)（如適用）：必須是經(jīng)過(guò)公證的遺囑文件，證明房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性。5.慈善機(jī)構(gòu)證明文件（如適用）：證明乙方是合法注冊(cè)的慈善機(jī)構(gòu)，并說(shuō)明房產(chǎn)的使用目的。6.婚姻證書(shū)復(fù)印件（如適用）：證明甲方與乙方的婚姻關(guān)系，以及贈(zèng)與的婚姻財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。7.學(xué)業(yè)完成證明（如適用）：證明乙方已完成學(xué)業(yè)，并符合贈(zèng)與條件。8.企業(yè)員工激勵(lì)計(jì)劃文件（如適用）：詳細(xì)說(shuō)明激勵(lì)計(jì)劃的內(nèi)容，以及乙方獲得房產(chǎn)贈(zèng)與的條件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與稅問(wèn)題：咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，了解贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全所需材料，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。3.贈(zèng)與條件不明確：在合同中詳細(xì)列明贈(zèng)與的條件，如學(xué)業(yè)完成、婚姻關(guān)系存續(xù)等，并明確違反條件的后果。4.贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利限制：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。5.贈(zèng)與雙方聯(lián)系明文件不齊全：提前準(zhǔn)備齊全的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，確保合同的有效性。6.贈(zèng)與雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有異議：在合同簽訂前，可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市值，并在合同中明確房產(chǎn)的價(jià)值，避免日后因價(jià)值問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.贈(zèng)與過(guò)程中一方反悔：在合同中明確贈(zèng)與的反悔條款，規(guī)定在特定條件下，一方可以取消贈(zèng)與，并明確取消贈(zèng)與的法律后果和責(zé)任。8.贈(zèng)與后房產(chǎn)維修和保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確贈(zèng)與完成后房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的租賃問(wèn)題：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)正在出租，需要在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，包括租賃合同的轉(zhuǎn)讓、租金的收取等。10.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)問(wèn)題：在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況，包括保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。11.贈(zèng)與雙方的隱私保護(hù)：在合同中約定對(duì)雙方個(gè)人信息的保密條款，確保在辦理贈(zèng)與手續(xù)過(guò)程中，雙方的個(gè)人信息不被泄露。12.贈(zèng)與合同的公證問(wèn)題：為了增加合同的法律效力，雙方可以選擇對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。13.贈(zèng)與合同的法律審查：在簽訂合同前，建議雙方委托專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的條款符合法律規(guī)定，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。14.贈(zèng)與房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅問(wèn)題：在某些國(guó)家或地區(qū)，房產(chǎn)贈(zèng)與可能涉及遺產(chǎn)稅問(wèn)題，需要在合同中明確遺產(chǎn)稅的承擔(dān)方和計(jì)算方式。15.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制：如果贈(zèng)與房產(chǎn)有特定的用途限制，如只能用于教育或慈善目的，需要在合同中明確這些限