公共設(shè)施用地承包合同書范本

PAGEPAGE1公共設(shè)施用地承包合同書范本甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方公共設(shè)施用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1乙方出租給甲方的土地位于（具體位置），土地面積為（具體面積）平方米。1.2土地用途為公共設(shè)施用地，甲方承包后應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求使用土地，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變土地用途。1.3土地承包期限為（具體期限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。二、承包費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付土地承包費(fèi)，費(fèi)用總額為（具體金額）元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：（1）自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付承包費(fèi)用的（具體百分比）作為定金；（2）剩余承包費(fèi)用按照（具體年份或月份）分期支付，每期支付（具體金額）元，支付時(shí)間為每期的（具體日期）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。3.2甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。3.4合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照乙方要求進(jìn)行土地交接。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，并對(duì)甲方使用土地進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整土地用途或收回土地，如因國家征收、征用等原因需要收回土地，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。5.3甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公共設(shè)施用地承包合同書范本目錄一、合同雙方基本信息二、承包土地基本情況三、承包費(fèi)用及支付方式四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________承包土地基本情況1.1乙方出租給甲方的土地位于（具體位置），土地面積為（具體面積）平方米。1.2土地用途為公共設(shè)施用地，甲方承包后應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求使用土地，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變土地用途。1.3土地承包期限為（具體期限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。承包費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付土地承包費(fèi)，費(fèi)用總額為（具體金額）元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：（1）自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付承包費(fèi)用的（具體百分比）作為定金；（2）剩余承包費(fèi)用按照（具體年份或月份）分期支付，每期支付（具體金額）元，支付時(shí)間為每期的（具體日期）。甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。3.2甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。3.4合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照乙方要求進(jìn)行土地交接。乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，并對(duì)甲方使用土地進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整土地用途或收回土地，如因國家征收、征用等原因需要收回土地，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。5.3甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件（在此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容，例如土地使用規(guī)劃圖、承包土地界址圖等）甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________簽訂日期：________附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.承包土地界址圖3.土地權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施用地使用許可文件5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.任何與合同相關(guān)的通信記錄（如書面通知、協(xié)商紀(jì)要等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付承包費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，且超過約定的寬限期。2.擅自改變土地用途：甲方未經(jīng)過乙方書面同意，將土地用于非公共設(shè)施用途。3.破壞性開發(fā)：甲方在土地上進(jìn)行可能損害土地質(zhì)量或環(huán)境的活動(dòng)。4.擅自收回土地：乙方在合同期限內(nèi)未按合同約定程序收回土地。5.土地權(quán)屬糾紛：乙方提供的土地存在權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的情況。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔(dān)土地承包義務(wù)，支付承包費(fèi)用并享有土地使用權(quán)的合同一方。2.出租方（乙方）：指提供土地并收取承包費(fèi)用，對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督的合同一方。3.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，并由承包方支付一定費(fèi)用的行為。4.公共設(shè)施用地：指用于建設(shè)公共設(shè)施的土地，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等。5.土地使用權(quán)：指對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)確權(quán)問題：確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.土地用途變更：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。3.承包費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，避免逾期或滯納。4.土地保護(hù)與合理利用：甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.合同解除與土地交接：合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照乙方要求進(jìn)行土地交接。解決方法：1.土地使用權(quán)確權(quán)問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，并辦理相關(guān)手續(xù)以確保權(quán)屬清晰。2.土地用途變更：如甲方需要改變土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.承包費(fèi)用支付：甲方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。4.土地保護(hù)與合理利用：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，避免破壞性開發(fā)。5.合同解除與土地交接：合同到期或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.公共設(shè)施建設(shè)：如公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的