委托書：房產(chǎn)交易

PAGEPAGE1委托書：房產(chǎn)交易本委托書由以下雙方于2024年3月20日簽訂：委托人：[委托人姓名]（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：[身份證號碼]受托人：[受托人姓名]（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：[身份證號碼]鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，并同意委托乙方代理進行相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理以下事項：（1）尋找合適的買家/房源；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判；（3）辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶、貸款等；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第二條委托期限2.1本委托書的有效期為自簽訂之日起至[委托期限結(jié)束日期]止。第三條委托費用3.1甲方同意按照以下方式支付乙方委托費用：（1）成交價的[百分比]作為乙方傭金；（2）若甲方在委托期限內(nèi)自行找到買家/房源并完成交易，甲方無需支付乙方任何費用；（3）若乙方在委托期限內(nèi)未能完成交易，甲方無需支付乙方任何費用。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對在委托過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本委托書履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：[甲方姓名][乙方姓名][簽名][簽名][日期][日期]2024帶目錄帶附件詳細版-委托書：房產(chǎn)交易目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、委托事項四、委托期限五、委托費用六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本委托書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月20日簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）受托人（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，并同意委托乙方代理進行相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“交易”指甲方出售/購買房產(chǎn)的過程，包括但不限于合同簽訂、過戶、貸款等。委托事項2.1甲方委托乙方代理以下事項：（1）尋找合適的買家/房源；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判；（3）辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶、貸款等；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。委托期限3.1本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至[委托期限結(jié)束日期]止。委托費用4.1甲方同意按照以下方式支付乙方委托費用：（1）成交價的[百分比]作為乙方傭金；（2）若甲方在委托期限內(nèi)自行找到買家/房源并完成交易，甲方無需支付乙方任何費用；（3）若乙方在委托期限內(nèi)未能完成交易，甲方無需支付乙方任何費用。保密條款5.1雙方應(yīng)對在委托過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。爭議解決7.1對于本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：[甲方簽名][乙方簽名][日期][日期]附件：1.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)2.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方商定的其他文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對所交易房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。3.雙方商定的其他文件：可能包括但不限于房產(chǎn)評估報告、買方/賣方身份證明、交易資金證明等。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.未按約定時間完成委托事項，如未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。3.未按約定支付委托費用。4.違反合同中的其他明確條款。法律名詞及解釋：1.委托人（甲方）：授權(quán)他人（乙方）代為處理特定事務(wù)的一方。2.受托人（乙方）：接受委托人的授權(quán)，代為處理特定事務(wù)的一方。3.傭金：根據(jù)交易金額按一定比例支付給乙方的費用。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.貸款：買方為支付房產(chǎn)交易款項而從金融機構(gòu)借款的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)交易過程中的稅費問題：確保雙方明確了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。2.房產(chǎn)價值評估：可能需要第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定合理的交易價格。3.交易資金的安全：確保交易資金通過合法途徑進行支付，并采取必要的資金監(jiān)管措施。4.法律法規(guī)的變化：關(guān)注房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決方法：1.對于稅費問題，可以咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問，確保符合當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定。2.對于房產(chǎn)價值評估，選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并約定評估結(jié)果的爭議解決機制。3.對于交易資金的安全，可以通過開設(shè)共管賬戶或使用第三方支付平臺進行資金監(jiān)管。4.對于法律法規(guī)的變化，合同中應(yīng)包含相應(yīng)的條款，允許雙方在法律法規(guī)變化時對合同進行必要的修改。適用場景