房屋出售委托代理協(xié)議

PAGEPAGE1房屋出售委托代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并委托乙方代理出售事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售委托代理事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________第二條委托代理事項2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.2乙方負責發(fā)布房屋出售信息、展示房屋、接待購房人、協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，并保證所提供材料的真實性和合法性。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2如在委托代理期限內(nèi)，乙方未能成功出售房屋，本協(xié)議自動終止。3.3如在委托代理期限內(nèi)，乙方成功出售房屋，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第四條委托代理費用4.1甲方同意支付給乙方的委托代理費用為房屋成交價格的____%。4.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將委托代理費用支付給甲方。第五條保密條款5.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及與房屋出售相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致房屋出售事宜無法進行或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋出售委托代理協(xié)議目錄1.引言2.房屋基本情況3.委托代理事項4.委托代理期限5.委托代理費用6.保密條款7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并委托乙方代理出售事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售委托代理事宜達成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面積：____________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________3.委托代理事項3.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。3.2乙方負責發(fā)布房屋出售信息、展示房屋、接待購房人、協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，并保證所提供材料的真實性和合法性。4.委托代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2如在委托代理期限內(nèi)，乙方未能成功出售房屋，本協(xié)議自動終止。4.3如在委托代理期限內(nèi)，乙方成功出售房屋，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.委托代理費用5.1甲方同意支付給乙方的委托代理費用為房屋成交價格的____%。5.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將委托代理費用支付給甲方。6.保密條款6.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及與房屋出售相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.違約責任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致房屋出售事宜無法進行或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2身份證明復印件甲方（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.身份證明復印件法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人（甲方）授權(quán)代理人（乙方）代為處理特定事務的法律行為。2.房屋買賣合同：指購房人和賣房人之間就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應如實告知房屋的質(zhì)量狀況，買方應在購買前進行房屋檢查。3.合同條款不明確：合同中的條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義或誤解。4.合同履行過程中的變更：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應及時簽訂補充協(xié)議，并確保變更內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.委托代理費用的支付：雙方應明確約定委托代理費用的支付時間和方式，避免發(fā)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋的合法性。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋的質(zhì)量符合要求。3.針對合同條款不明確，可以咨詢專業(yè)律師或法律顧問，對合同條款進行審查和修改，確保條款的明確性和合法性。4.針對合同履行過程中的變更，應及時簽訂補充協(xié)議，并確保變更內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免發(fā)生糾紛。5.針對委托代理費用的支