房屋買賣預(yù)售合同

PAGEPAGE1房屋買賣預(yù)售合同甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，土地使用權(quán)證號(hào)____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3房屋預(yù)售登記備案號(hào)____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，定金在乙方按本合同約定履行完畢后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。3.2甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，您在簽訂實(shí)際合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。房屋買賣預(yù)售合同甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則1.1本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲乙雙方以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”。1.2本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售登記備案號(hào)等相關(guān)文件。第二章房屋基本情況2.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，土地使用權(quán)證號(hào)____________________。2.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。2.3房屋預(yù)售登記備案號(hào)____________________。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，定金在乙方按本合同約定履行完畢后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。第四章房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。4.2甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第七章?tīng)?zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，您在簽訂實(shí)際合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.預(yù)售登記備案號(hào)4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋測(cè)量報(bào)告6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.交付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整國(guó)有土地上房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)交易及相關(guān)管理活動(dòng)的法律。3.預(yù)售登記備案號(hào)：房地產(chǎn)預(yù)售登記后獲得的備案編號(hào)，用于證明預(yù)售合同的法律效力。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：確保合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.房?jī)r(jià)款支付：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.合同變更和解除：任何合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字生效。4.違約責(zé)任：履行合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：與甲方協(xié)商，要求按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如甲方未能按約交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾