建設銀行學校設施抵押合同

PAGEPAGE1建設銀行學校設施抵押合同甲方（抵押權人）：建設銀行乙方（抵押人）：×××學校鑒于乙方因資金需要，向甲方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款簽訂本合同：第一條抵押物1.1乙方同意將其擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的學校設施（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔保。1.2抵押物的具體范圍包括教學樓、實驗室、圖書館、宿舍樓等建筑物及附屬設施。1.3乙方應在本合同簽訂后三日內將抵押物的權屬證明文件原件交付甲方保管。第二條貸款金額及期限2.1甲方向乙方提供貸款人民幣×××元（大寫：×××元整）。2.2貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮××%執(zhí)行。3.2乙方應按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。第四條抵押權的設立4.1乙方應在本合同簽訂后五日內，將抵押物的不動產(chǎn)權證書原件交付甲方，并與甲方共同到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由乙方承擔。第五條抵押物的保管與保險5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。5.2乙方應在貸款期限內，按照甲方的要求為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交付甲方。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1如乙方發(fā)生違約，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物的價值。6.2抵押物處置所得的價款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第七條違約責任7.1乙方如未能按照本合同的約定償還貸款本息，構成違約，應向甲方支付違約金，違約金按照逾期本金的××%計算。7.2乙方如未能按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，構成根本違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：建設銀行乙方（抵押人）：×××學校簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-建設銀行學校設施抵押合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與術語三、抵押物四、貸款金額及期限五、貸款利率及還款方式六、抵押權的設立七、抵押物的保管與保險八、抵押權的實現(xiàn)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（抵押權人）：建設銀行乙方（抵押人）：×××學校二、定義與術語2.1貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款。2.2抵押物：指甲方根據(jù)本合同對乙方擁有的學校設施設定的抵押擔保。2.3貸款本息：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款本金及其產(chǎn)生的利息。三、抵押物3.1乙方同意將其擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的學校設施（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔保。3.2抵押物的具體范圍包括教學樓、實驗室、圖書館、宿舍樓等建筑物及附屬設施。四、貸款金額及期限4.1甲方向乙方提供貸款人民幣×××元（大寫：×××元整）。4.2貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計算。五、貸款利率及還款方式5.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮××%執(zhí)行。5.2乙方應按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。六、抵押權的設立6.1乙方應在本合同簽訂后五日內，將抵押物的不動產(chǎn)權證書原件交付甲方，并與甲方共同到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由乙方承擔。七、抵押物的保管與保險7.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。7.2乙方應在貸款期限內，按照甲方的要求為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交付甲方。八、抵押權的實現(xiàn)8.1如乙方發(fā)生違約，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物的價值。8.2抵押物處置所得的價款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。九、違約責任9.1乙方如未能按照本合同的約定償還貸款本息，構成違約，應向甲方支付違約金，違約金按照逾期本金的××%計算。9.2乙方如未能按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，構成根本違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物清單附件2：貸款還款計劃表甲方（抵押權人）：建設銀行乙方（抵押人）：×××學校簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.抵押物清單2.貸款還款計劃表法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人在債務人或第三人不轉移占有債務人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的情況下，就該動產(chǎn)或不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不動產(chǎn)權證書：證明不動產(chǎn)所有權、使用權、抵押權等權利的官方文件。3.抵押登記：將抵押權設立的事實登記在不動產(chǎn)登記簿上，以確保抵押權的對抗效力。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息），其中每月本金逐月遞增，利息逐月遞減。5.違約金：借款人未按照合同約定履行還款義務時，應向貸款人支付的一定金額的賠償金。6.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。7.財產(chǎn)保險：以財產(chǎn)及其相關利益為保險標的，保險人對保險事故導致的保險標的損失承擔賠償責任的保險。8.抵押物處置：將抵押物變賣或拍賣，以實現(xiàn)抵押權人的債權。9.損害賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的賠償金。10.法律訴訟：當事人通過法院解決民事糾紛的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物價值評估：確保抵押物價值充分覆蓋貸款金額，避免債權無法得到充分保障。2.抵押登記手續(xù)：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立和對抗效力。3.貸款用途監(jiān)管：監(jiān)督貸款資金的實際使用，防止資金被挪用。4.還款能力評估：評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。5.保險辦理：確保抵押物保險的辦理和保險單的交付，以保障債權人在保險事故發(fā)生時的權益。6.違約處理：明確違約責任和處理方式，及時采取違約救濟措施。7.法律法規(guī)變化：關注相關法律法規(guī)的變化，及時調整合同內容以確保其合法性。解決辦法：1.委托專業(yè)評估機構對抵押物進行評估，確保價值充分。2.及時辦理抵押登記手續(xù)，并留存相關證明文件。3.設立貸款監(jiān)管賬戶，監(jiān)督貸款資金的實際使用。4.評估借款人的財務狀況和信用狀況，確保其具備還款能力。5.與保險公司合作，確保抵押物保險的辦理和保險單的交付。6.明確違約責任和處理方式，并在違約發(fā)生時及時采取法律救濟措施。7.關注法律法規(guī)的變化，及時調整合同內容以確保其合法性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.學校因資金需求向建設銀行申請貸款，以學校設施作