房產(chǎn)贈與生前行為

PAGEPAGE1合同編號：_______房產(chǎn)贈與生前行為合同甲方（贈與人）：________身份證號：________乙方（受贈人）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。1.4贈與房產(chǎn)的用途為：【房產(chǎn)用途】。第二條贈與的方式和條件2.1甲方在本合同簽訂之日起【贈與期限】日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2贈與房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.3甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.4甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條贈與的效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同自生效之日起，甲方不得撤銷贈與。3.3甲方在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，有權(quán)處分贈與房產(chǎn)，但處分行為不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和條件將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：________乙方（簽名/蓋章）：________簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈與生前行為合同甲方（贈與人）：________身份證號：________乙方（受贈人）：________身份證號：________目錄：1.贈與房產(chǎn)的基本情況2.贈與的方式和條件3.贈與的效力4.違約責(zé)任5.爭議解決6.其他約定附件：附件1：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：贈與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件附件3：贈與房產(chǎn)的評估報(bào)告復(fù)印件以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：1.贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。1.4贈與房產(chǎn)的用途為：【房產(chǎn)用途】。2.贈與的方式和條件2.1甲方在本合同簽訂之日起【贈與期限】日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2贈與房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.3甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.4甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.贈與的效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同自生效之日起，甲方不得撤銷贈與。3.3甲方在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，有權(quán)處分贈與房產(chǎn)，但處分行為不得損害乙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和條件將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：________乙方（簽名/蓋章）：________簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：贈與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件3.附件3：贈與房產(chǎn)的評估報(bào)告復(fù)印件法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈人）的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方（原所有權(quán)人）轉(zhuǎn)移到另一方（新所有權(quán)人）的過程。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在的抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制或糾紛。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬糾紛。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利狀況調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)要求贈與人解決后再進(jìn)行贈與。2.贈與房產(chǎn)價(jià)值評估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)評估，并約定評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如評估結(jié)果不準(zhǔn)確，雙方可協(xié)商重新評估或調(diào)整贈與房產(chǎn)的價(jià)值。3.贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：在簽訂合同前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶流程和所需材料，確保雙方具備辦理過戶手續(xù)的條件。如有困難，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.合同履行過程中的爭議：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的方式解決糾紛，避免長時(shí)間拖延。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)贈與行為，如父母贈與子女、夫妻之間的贈與等。2.