物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀合集3篇

物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。答辯人：********地址：********電話：********答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下：1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同商定給付相關(guān)費(fèi)用”，這與事實(shí)不符，答辯人不同意這樣的說(shuō)法，事實(shí)是這樣的：原告沒(méi)有按約履行合同在先。合同第1頁(yè)第一條甲方權(quán)利義務(wù)中明確寫(xiě)明“依據(jù)本協(xié)議對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理”，合同第3頁(yè)其次條對(duì)共用部位和共用設(shè)施做了解釋，包括樓梯間和綠地。而本人所居住的*****花園**號(hào)樓南面的公共綠地已成自然?的停車場(chǎng)(照片為證)，經(jīng)多次想物管反應(yīng)，未果。其次，本人所居住的**單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的**樓，門前墻壁毀壞嚴(yán)峻，已有2年多的時(shí)間，期間數(shù)次向物管反映，未果。以上事實(shí)表明，本小區(qū)物管沒(méi)有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同商定給付相關(guān)費(fèi)用”。2、事實(shí)并非原告起訴狀所述“經(jīng)催要未果”。今年，在原告起訴前曾上門要過(guò)物業(yè)管理費(fèi)，前后一共3次，有兩次有同一負(fù)責(zé)人在場(chǎng)(據(jù)了解是**主任)，從第1次物管上門收費(fèi)從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問(wèn)題，一是門口的樓梯間兩年多無(wú)人修理；二是車庫(kù)門前不時(shí)有汽車甚至是非小區(qū)業(yè)主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購(gòu)置的車庫(kù)的汽車不能出庫(kù)，耽擱本人及家人的時(shí)間；三是本人車庫(kù)門前衛(wèi)生狀況太差，雜草叢生，無(wú)人問(wèn)津；四是車庫(kù)門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴(yán)峻，不能靠近。來(lái)訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當(dāng)庭供應(yīng)訪談?dòng)涗?。本人清晰的記得，?次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問(wèn)題，本人立即繳費(fèi)。但時(shí)隔1個(gè)多月，物管沒(méi)有任何答復(fù)，連起碼的舉手之勞拔草也沒(méi)有兌現(xiàn)，足以表明物管沒(méi)有解決問(wèn)題的誠(chéng)意，而不是起訴狀所說(shuō)的“經(jīng)催要無(wú)果，無(wú)奈訴至法院”。此外，在毫無(wú)溝通的前提下，一紙?jiān)V狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權(quán)利。3、對(duì)于*****物業(yè)的管理水平和資質(zhì)，本人提出疑義。理由如下：一，每次，本人遇到汽車停在車庫(kù)不得出去的狀況，均會(huì)找到值班保安，遇到素養(yǎng)差的保安，答復(fù)“汽車出不來(lái)，我也沒(méi)方法啊，我也不知道是誰(shuí)家的車”;有時(shí)“幸運(yùn)”，碰見(jiàn)素養(yǎng)高的值班保安，責(zé)任心強(qiáng)，但也只能到樓下叫喊“誰(shuí)家的車”種種，并不能快速解決問(wèn)題。隨后，本人也向保安建議，要在門口進(jìn)行出入車輛登記，起碼記錄車牌號(hào)以及車輛歸屬業(yè)主的住址、電話。可至今，“無(wú)主車”的大事還是時(shí)有發(fā)生。二，就是眼前是事情了。本應(yīng)訴通知書(shū)等文件的快遞上，竟然寫(xiě)錯(cuò)了業(yè)主的電話號(hào)碼。這對(duì)于“做最有潛力的物業(yè)管理企業(yè)”的*****物業(yè)管理有限公司，差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日，時(shí)逢全家人出去旅游，8月12號(hào)下午動(dòng)身，直至21日(周日)晚11時(shí)才到家。昨天，也就是22日中午11時(shí)20分左右，法院**法官上門說(shuō)找業(yè)主，請(qǐng)下午2點(diǎn)30分在法院東門口等。直至昨天下午2點(diǎn)30分，本人才觀察通知書(shū)，試問(wèn)，假如本人旅游回來(lái)再晚兩天，貴方如何通知！為便于管理，物管應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的資料有起碼的了解、收集、把握、存檔，以便準(zhǔn)時(shí)通知業(yè)主有關(guān)事項(xiàng)，而且，物業(yè)管理合同上，物管公司的義務(wù)里也明確寫(xiě)明“建立健全的物管管理檔案資料”。三，在物管第3次上門收費(fèi)之后的一個(gè)深夜我家被盜，經(jīng)濟(jì)和精神都受到較大損失，感覺(jué)住在這個(gè)小區(qū)擔(dān)心全，隨后便在*******派出所報(bào)了案。同時(shí)找到物管想看監(jiān)控，關(guān)心公安破案，物管說(shuō)監(jiān)控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說(shuō)正在和開(kāi)發(fā)商交涉，想請(qǐng)教1個(gè)多月過(guò)去了，有結(jié)果沒(méi)有。四，小區(qū)里大多數(shù)面朝西的門面房都開(kāi)了后門，直接影響小區(qū)的平安，還有小區(qū)亂停車的問(wèn)題，想請(qǐng)教物管作何解釋。合同第4頁(yè)，對(duì)物管的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋外觀、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，想請(qǐng)教，物管做的如何。合同對(duì)雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務(wù)，也有享受服務(wù)的權(quán)利，不談優(yōu)質(zhì)服務(wù)，起碼是合同規(guī)定的；物管不是只有收費(fèi)的權(quán)利，也有按合同履行服務(wù)的義務(wù)?；谏鲜隼碛?，本人要求原告*********縣物業(yè)管理公司撤銷將本人列為被告，同時(shí)對(duì)本人曾三次向上門收費(fèi)物管人員提出的要求做出答復(fù)。此致*********人民法院答辯人：***************年****月****日物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀(第二篇)【中文標(biāo)題：物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀(第二篇)】摘要：本文是一份物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀的范文，側(cè)重于簡(jiǎn)明扼要地呈現(xiàn)合同糾紛的辯詞和相關(guān)法律依據(jù)。以下是相關(guān)內(nèi)容：法院名稱：案號(hào)：被告人姓名：原告人姓名：答辯狀正文：尊敬的法院：本人系被告人（姓名），現(xiàn)居住于（住所地址），職業(yè)為律師，特提起此訴訟答辯狀并理辯如下：一、摘要陳述原告人訴我公司存在服務(wù)合同履行方面的爭(zhēng)議。據(jù)本人了解，該物業(yè)服務(wù)合同簽定于（合同簽訂日期），涉及服務(wù)事項(xiàng)為（具體服務(wù)項(xiàng)目）。本人提出以下答辯意見(jiàn)。二、缺乏明確證據(jù)原告人在起訴狀中未能提供充分的證據(jù)，證明我公司存在違約行為。我公司在簽訂合同時(shí)明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并且按照合同約定履行了服務(wù)責(zé)任。故原告人的訴訟主張缺乏證據(jù)支持，因此應(yīng)予駁回。三、證據(jù)材料不完整鑒于原告人在訴訟過(guò)程中提交的證據(jù)材料不完整，我公司無(wú)法充分回應(yīng)其指控。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告人應(yīng)承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任。由于其證據(jù)不全面，我公司無(wú)法發(fā)表對(duì)每項(xiàng)指控的具體答辯。故原告人的訴訟請(qǐng)求應(yīng)被駁回。四、合同解釋權(quán)據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于合同解釋存在爭(zhēng)議的情況，應(yīng)以合同條款的明確表述為準(zhǔn)。在本次糾紛中，我公司與原告人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同明確約定了雙方的權(quán)益和義務(wù)，并在履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守了合同規(guī)定。因此，我公司沒(méi)有違約行為，亦無(wú)法承擔(dān)額外的法律責(zé)任。五、法律依據(jù)本次答辯狀據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第（XX）條、第（XX）條和第（XX）條的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法規(guī)。請(qǐng)求法院：基于上述辯詞和法律依據(jù)，敬請(qǐng)法院判斷原告人的訴訟請(qǐng)求，駁回其要求，并維護(hù)被告人（姓名）的合法權(quán)益。特此申請(qǐng)。被告人（簽名）：日期：年月日物業(yè)服務(wù)合同訴訟答辯狀(第三篇)[你的名字]你的律師事務(wù)所你的地址你的聯(lián)系方式日期：[日期][法院名稱][法院地址]致：[對(duì)方律師姓名][對(duì)方律師事務(wù)所][對(duì)方律師地址][對(duì)方律師聯(lián)系方式]關(guān)于：物業(yè)服務(wù)合同訴訟案件答辯狀尊敬的[對(duì)方律師姓名]律師：我作為[你的姓名]（以下簡(jiǎn)稱"被告"）的委托律師，特此向貴方提出答辯狀，針對(duì)[原告姓名]（以下簡(jiǎn)稱"原告"）提出的物業(yè)服務(wù)合同訴訟案件，我方提出如下答辯意見(jiàn)：一、事實(shí)概述：1.[描述案件背景，包括被告與原告之間的合同關(guān)系，時(shí)間、地點(diǎn)和物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容等]二、答辯意見(jiàn)：1.[陳述對(duì)原告的主張的反駁理由，包括合同履行情況、責(zé)任劃分等]三、證據(jù)：1.[列舉以及附上被告可以提供的證據(jù)，例如合同、書(shū)面通信、證人證言等]四、法律依據(jù)：1.根據(jù)[相關(guān)法條]，被告有權(quán)主張[列舉被告合法主張]五、請(qǐng)求：鑒