大產(chǎn)權(quán)房買賣合同

PAGEPAGE10合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________1.6房屋共有情況：__________1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（4）房屋交付使用后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、房屋過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖復(fù)印件附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________1.6房屋共有情況：__________1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（4）房屋交付使用后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖復(fù)印件3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.大產(chǎn)權(quán)房：指已取得國家房屋所有權(quán)證，可以在市場上自由買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、抵押等產(chǎn)權(quán)完整的房屋。2.合同法：中華人民共和國合同法是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。4.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行操作，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除：在特定情況下，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。5.爭議解決方式：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速、公正地解決問題。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行全面檢查，如有問題及時(shí)提出，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。2.針對房屋過戶手續(xù)問題，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.針付款方式及時(shí)間問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.針對合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方