房屋買賣貸款合同范本

PAGEPAGE1房屋買賣貸款合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，并由乙方申請(qǐng)貸款支付部分房款，丙方提供貸款事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方同意以貸款方式支付部分房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向丙方申請(qǐng)貸款，并按照丙方的貸款審批進(jìn)度辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照丙方的要求將貸款直接劃付至甲方的賬戶。5.乙方剩余房款及物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.若乙方未按期申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣貸款合同范本目錄一、房屋基本情況1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（貸款銀行）信息1.4房屋基本情況二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總成交價(jià)2.2乙方貸款金額2.3貸款申請(qǐng)及審批2.4貸款支付方式2.5剩余房款及額外費(fèi)用支付三、房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶手續(xù)3.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1合同履行4.2乙方違約責(zé)任4.3甲方違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式五、其他約定5.1合同份數(shù)5.2合同生效日期附件：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議正文一、房屋基本情況1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.3丙方（貸款銀行）信息丙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________規(guī)劃用途：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總成交價(jià)甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方貸款金額乙方同意以貸款方式支付部分房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3貸款申請(qǐng)及審批乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向丙方申請(qǐng)貸款，并按照丙方的貸款審批進(jìn)度辦理相關(guān)手續(xù)。2.4貸款支付方式貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照丙方的要求將貸款直接劃付至甲方的賬戶。2.5剩余房款及額外費(fèi)用支付乙方剩余房款及物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1合同履行甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按期申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方違約責(zé)任若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證2.附件2：土地使用權(quán)證3.附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸持證人所有。3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。文檔執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.問題：房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。3.問題：貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：重新申請(qǐng)貸款或調(diào)整支付方式，如現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付剩余房款及額外費(fèi)用。4.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：