房屋銷售代理委托代理合同

PAGEPAGE1房屋銷售代理委托代理合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將其出售；乙方愿意作為甲方的代理，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在買家，并促成該房產(chǎn)的銷售。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴地開展銷售活動，以實現(xiàn)該房產(chǎn)的成功出售。第三條銷售價格和支付方式3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的掛牌銷售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)，將銷售款項支付給甲方。具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條代理費用4.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產(chǎn)銷售價格的______%。4.2代理費用應(yīng)在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付給乙方。具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)屬證明，并保證所提供資料的真實性和合法性。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，包括提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付代理費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極開展銷售活動，并盡快促成該房產(chǎn)的銷售。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和權(quán)屬證明，并在代理期限內(nèi)確保其安全。6.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式收取代理費用。第七條合同的解除和終止7.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在代理期限內(nèi)，如甲方自行出售該房產(chǎn)或委托其他代理進行銷售，乙方有權(quán)解除本合同。7.3在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋銷售代理委托代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、代理事項四、代理期限五、銷售價格和支付方式六、代理費用七、甲方的權(quán)利和義務(wù)八、乙方的權(quán)利和義務(wù)九、合同的解除和終止十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________二、定義與解釋2.1"本合同"指的是本文件及其所有附件。2.2"房產(chǎn)"指的是位于________________的房產(chǎn)。2.3"銷售"指的是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買家的行為。三、代理事項3.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在買家，并促成該房產(chǎn)的銷售。四、代理期限4.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴地開展銷售活動，以實現(xiàn)該房產(chǎn)的成功出售。五、銷售價格和支付方式5.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的掛牌銷售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.2乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)，將銷售款項支付給甲方。具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。六、代理費用6.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產(chǎn)銷售價格的______%。6.2代理費用應(yīng)在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付給乙方。具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)屬證明，并保證所提供資料的真實性和合法性。7.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，包括提供必要的協(xié)助和配合。7.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付代理費用。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極開展銷售活動，并盡快促成該房產(chǎn)的銷售。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和權(quán)屬證明，并在代理期限內(nèi)確保其安全。8.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式收取代理費用。九、合同的解除和終止9.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在代理期限內(nèi)，如甲方自行出售該房產(chǎn)或委托其他代理進行銷售，乙方有權(quán)解除本合同。9.3在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、附件附件1：房產(chǎn)相關(guān)資料和權(quán)屬證明附件2：銷售合同樣本甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)資料和權(quán)屬證明2.銷售合同樣本法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為處理某項事務(wù)的一方，即甲方。2.代理方：指被授權(quán)代為處理某項事務(wù)的一方，即乙方。3.獨家代理：指在特定區(qū)域內(nèi)或特定時間內(nèi)，甲方僅委托乙方作為其代理進行銷售活動，不得委托其他代理。4.銷售價格：指房產(chǎn)出售時的價格，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬，通常為銷售價格的一定比例。6.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)資料的真實性和合法性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，并具備合法的權(quán)屬證明。乙方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)資料，并在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.銷售價格的確定：甲乙雙方應(yīng)充分了解市場行情，合理確定銷售價格。價格過高可能導(dǎo)致銷售困難，價格過低則可能損害甲方利益。3.代理費用的支付：雙方應(yīng)明確約定代理費用的支付方式和期限，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速解決。解決辦法：1.對于房產(chǎn)資料的真實性和合法性問題，雙方可以聘請專業(yè)律師進行審核，確保合同的有效性和合法性。2.在確定銷售價格時，雙方可以參考同類房產(chǎn)的市場價格，并結(jié)合房產(chǎn)的具體情況進行調(diào)整。3.為了確保代理費用的支付，雙方可以約定在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付，并明確違約責(zé)任。4.在合同中明確約定解除和終止的條件和程序，如提前通知期限、違約責(zé)任等。5.選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟