房屋購買協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房屋購買協(xié)議書范本甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方對房屋進行驗收后，視為房屋交付完成。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【逾期違約金百分比】%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【逾期違約金百分比】%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂房屋購買協(xié)議書之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋購買協(xié)議書范本目錄一、房屋基本信息二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖以下是房屋購買協(xié)議書的具體內(nèi)容：甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方對房屋進行驗收后，視為房屋交付完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【逾期違約金百分比】%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【逾期違約金百分比】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂房屋購買協(xié)議書之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋：房屋買賣協(xié)議書：指賣方和買方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面合同。所有制權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。稅費：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責任。爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確賣方的修復(fù)責任。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)證，確認賣方是否擁有完全的所有權(quán)。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向賣方支付購房款。如有特殊情況，應(yīng)及時與賣方溝通，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在合同中明確賣方的修復(fù)責任，并在交付房屋時進行驗收。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，買方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)證，并向相關(guān)部門查詢確認賣方的所有權(quán)情況。3.針購房款支付問題，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付。如有特殊情況，應(yīng)及時與賣方溝通，并簽訂補充協(xié)議。4.針對房屋交付問題，賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金